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コアマンションフェスティオ久留米

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,410万 〜 1,480万円
6階、2LDK、約70㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 21万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,410万円 〜 1,480万円6階, 2LDK, 約70㎡の例
売買履歴80件2024年01月29日更新
家賃相場7.9万 〜 19万円
表面利回り8.0％ 〜 9.8％6階, 2LDK, 約70㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.48

401人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県久留米市東櫛原町711-1
交通
  • 西鉄天神大牟田線「櫛原駅」徒歩14分
築年月
2003年8月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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コアマンションフェスティオ久留米の基本情報

コアマンションフェスティオ久留米は、ユニカによって2003年08月に竣工された総戸数145戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約131㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,149万～2,790万円、参考相場単価は20万円/㎡～21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コアマンションフェスティオクルメ管理会社合人社計画研究所
住所福岡県 久留米市 東櫛原町711-1管理形態委託
郵便番号〒830-0003管理員日勤
築年月2003年8月管理費1㎡あたり54円
総戸数145戸修繕積立金1㎡あたり56円
階建11階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社ユニカバイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県久留米市東櫛原町に位置する分譲マンションで、総戸数145戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の櫛原駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。宮の陣駅から徒歩22分、西鉄久留米駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • ちくぎんプラザ久留米 (534 m)
    • ゆうちょ銀行熊本支店久留米大学病院内出張所 (616 m)
    • ポプラ久留米日吉町 共同出張所(イーネットATM) (811 m)
  • 公園1件
    • リバーサイドパーク (508 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 久留米二千年橋店 (138 m)
    • ファミリーマート 東櫛原店 (145 m)
    • ローソン 久留米けやき通店 (359 m)
    • セブンイレブン 久留米櫛原店 (571 m)
    • ファミリーマート 久留米大学病院店 (612 m)
    • ファミリーマート 久留米大学病院外来店 (612 m)
    • セブンイレブン 久留米日ノ出店 (662 m)
    • ローソン 久留米大学病院前店 (725 m)
  • スーパー1件
    • マックスバリュ 櫛原店 (321 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 久留米大学 旭町(看護学科)キャンパス (465 m)
    • 久留米市立櫛原中学校 (512 m)
    • 久留米歯科衛生専門学校 (513 m)
    • 久留米市 学童保育所連合会 (617 m)
    • 久留米大学 旭町(医学科)キャンパス (640 m)
    • 久留米大学医学部附属臨床検査専門学校 (682 m)
    • 久留米医師会看護専門学校 (802 m)
    • 久留米市立篠山小学校 (919 m)
    • 久留米市 篠山校区学童保育所 (930 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 久留米市消防署本署 (204 m)
    • 久留米広域消防本部 (205 m)
    • 久留米警察署 (258 m)
    • 久留米市役所 久留米市保健所 動物管理センター (508 m)
    • 久留米警察署 東櫛原交番 (625 m)
    • 久留米大学附属図書館医学部分館 (697 m)
    • 福岡法務局久留米支局 (818 m)
    • 久留米広域消防本部・久留米消防署 久留米市消防団 第1分団詰所 (869 m)
    • 福岡地方検察庁久留米支部 (869 m)
    • 福岡刑務所久留米拘置支所 (869 m)
  • 病院/医療10件
    • えんりん歯科クリニック (166 m)
    • デイサービススイ (209 m)
    • 麻生ケアカレッジ (226 m)
    • はかたみち耳鼻咽喉科 (321 m)
    • デイサービスセンターくしはら (481 m)
    • 村岡外科医院 (487 m)
    • 久留米歯科医師会 (510 m)
    • ともなり歯科 (568 m)
    • 竹内クリニック (584 m)
    • ピーススマイル矯正歯科 (617 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • わんぱく保育園 (143 m)
    • 篠山保育園 (854 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コアマンションフェスティオ久留米の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コアマンションフェスティオ久留米の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,149万～2,790万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 21万円
坪単価
66万円 〜 70万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較久留米市の平均より5.2% 高い↑
福岡県の平均より26.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合
1,410万 〜 1,480万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 4548位
久留米市
244棟中 92位
東櫛原町
8棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • コアマンションフェスティオ久留米の相場

    ㎡単価
    20.1万円
    坪単価
    66.6万円

  • 久留米市の相場

    ㎡単価
    19.1万円
    坪単価
    63.3万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

売買価格相場の未来予想

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コアマンションフェスティオ久留米の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,370万〜1,440万円対前年同月比↓1,410万〜1,480万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コアマンションフェスティオ久留米の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜2,980万円です。専有面積は約57㎡〜約131㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(80件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,680万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約22万円 (約73万円)南東-
2024年1月1,500万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約19万円 (約65万円)南西-
2023年12月1,500万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約19万円 (約65万円)南西-
2023年11月1,500万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約19万円 (約65万円)南西-
2023年11月1,490万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約21万円 (約70万円)東-

会員登録すると、全部で80件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.8万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.2万円となっております。以前の期間と比較して＋24.86％上昇しています。
2016年〜2020年では、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.6万円となっております。以前の期間と比較して＋7.06％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.8万円となっております。以前の期間と比較して＋9.26％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

コアマンションフェスティオ久留米の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡4件1,160万円（20万円）
71〜80㎡75件1,463.2万円（20.4万円）
91〜100㎡1件2,180万円（23万円）
101㎡〜6件2,615万円（20.2万円）

コアマンションフェスティオ久留米の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,463.2万円（㎡単価20.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

コアマンションフェスティオ久留米の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,532.8万円19.5万円
4階〜5階1,404.8万円19.8万円
6階〜7階1,711.7万円20万円
8階〜9階2,081.9万円21.5万円
10階〜11階1,464.5万円20.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,113.3万円19.2万円
2LDK/2SLDK等1,421.3万円20.2万円
3LDK/3SLDK等1,483.4万円20.1万円
4LDK/4SLDK等2,606.9万円20.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,776.8万円19.9万円
東1,458.6万円20.7万円

コアマンションフェスティオ久留米の売却のご相談

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コアマンションフェスティオ久留米の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃6階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り：8.0％ 〜 9.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.6万〜9万円
  • 2K〜2LDK平均 10.4万〜10.9万円
  • 3K〜3LDK平均 10.7万〜11.3万円
  • 4K〜4LDK平均 19.3万〜20.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で92件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月10.0万円3LDK72.25㎡-10.0万円1〜5-
2024年4月9.0万円2LDK68.05㎡9.0万円9.0万円1〜5-
2024年3月9.0万円2LDK68.05㎡9.0万円9.0万円1〜5-
2024年3月10.0万円3LDK72.25㎡-10.0万円1〜5-
2023年6月11.5万円3LDK72.25㎡-23.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コアマンションフェスティオ久留米の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.2万〜8.6万円
58.0㎡ / -		10.6万〜11.1万円
75.07㎡ / -		18.5万〜19.5万円
130.81㎡ / -
2階10.3万〜10.8万円
70.81㎡ / 南東		10万〜10.5万円
70.81㎡ / 東		18.9万〜19.8万円
129.13㎡ / 南西
3階10.4万〜10.9万円
70.81㎡ / 南東		10.8万〜11.4万円
72.25㎡ / 南		18.7万〜19.6万円
124.56㎡ / 南
4階10.1万〜10.6万円
70.81㎡ / 東		11万〜11.6万円
75.07㎡ / -
5階10万〜10.5万円
68.05㎡ / -
6階11.2万〜11.7万円
75.0㎡ / 南東
7階10.6万〜11.1万円
70.81㎡ / 南東		20万〜21万円
131.0㎡ / 南
8階8.4万〜8.8万円
57.78㎡ / 東		11.3万〜11.9万円
75.07㎡ / 南東		10.6万〜11.1万円
70.81㎡ / -		19.7万〜20.7万円
130.81㎡ / 南東
9階8.7万〜9.1万円
57.78㎡ / -		10.6万〜11.2万円
70.81㎡ / -		19.7万〜20.7万円
130.81㎡ / -
10階8.8万〜9.2万円
57.78㎡ / 南東		11.1万〜11.6万円
75.07㎡ / 東
11階10.8万〜11.3万円
70.81㎡ / -		11.7万〜12.3万円
75.07㎡ / 南		19.9万〜20.9万円
130.81㎡ / -

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