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エスポワール久留米

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

190万 〜 200万円
2階、1R、約24㎡の場合

参考相場単価8万円/㎡ 〜 9万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格190万円 〜 200万円2階, 1R, 約24㎡の例
売買履歴35件2023年02月01日更新
家賃相場2.3万 〜 3.4万円
表面利回り19.9％ 〜 24.4％2階, 1R, 約24㎡の例

資産評価 [福岡県]★★☆☆☆2.86

374人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県久留米市東町4
交通
  • 西鉄天神大牟田線「西鉄久留米駅」徒歩7分
築年月
1988年4月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エスポワール久留米の基本情報

エスポワール久留米は、1988年04月に竣工された総戸数22戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約21㎡～約24㎡、間取りが1R（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は183万～219万円、参考相場単価は8万円/㎡～9万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エスポワールクルメ管理会社-
住所福岡県 久留米市 東町4管理形態委託
郵便番号〒830-0032管理員巡回
築年月1988年4月管理費1㎡あたり191円
総戸数22戸修繕積立金1㎡あたり179円
階建4階建間取り1R、1K、1LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県久留米市東町に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の西鉄久留米駅で徒歩7分、アクセス良好です。櫛原駅から徒歩7分、花畑駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 北九州銀行 久留米支店 (169 m)
    • 西日本シティ銀行 東久留米支店 (212 m)
    • 西日本シティ銀行 久留米センター出張所 (267 m)
    • 佐賀銀行三瀦出張所 (331 m)
    • 佐賀銀行津福出張所 (331 m)
    • 株式会社商工組合中央金庫久留米支店 (358 m)
    • JAくるめ中央支店 (373 m)
    • 筑邦銀行 国道通支店 (389 m)
    • JAくるめ本店 (404 m)
    • 福岡銀行 東久留米支店 (404 m)
  • 公園3件
    • 中央公園 (533 m)
    • 野中公園 (720 m)
    • 東町公園 (806 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 久留米大手町店 (198 m)
    • セブンイレブン 久留米諏訪野町店 (384 m)
    • ローソン 西鉄久留米バスセンター店 (410 m)
    • ローソン 西鉄久留米駅店 (427 m)
    • セブンイレブン 西鉄久留米駅西口店 (459 m)
    • セブンイレブン 久留米中央店 (535 m)
    • セブンイレブン 久留米中央公園前店 (562 m)
    • セブンイレブン 久留米日吉町店 (681 m)
    • 生活彩家 新古賀病院店 (684 m)
    • セブンイレブン 久留米天神町店 (740 m)
  • スーパー5件
    • 北野エース 岩田屋久留米店 (354 m)
    • にしてつストア 久留米タミー店 (480 m)
    • ファッションプラザ・リベール (494 m)
    • マルキョウ 野中店 (854 m)
    • JOINT(ジョイント) 久留米中央店 (882 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 久留米市 南薫校区学童保育所 (196 m)
    • 久留米市立南薫小学校 (282 m)
    • さくらフリースクール久留米 (392 m)
    • 公務員ゼミナール久留米校 (491 m)
    • 久留米コンピュータスクール (503 m)
    • 久留米電子ビジネス専門学校 (600 m)
    • 専門学校共生館国際福祉医療カレッジ (638 m)
    • 私立久留米学園高校 (767 m)
    • 久留米市立櫛原中学校 (770 m)
    • 久留米市立日吉小学校 (791 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 久留米市 南薫校区コミュニティセンター (248 m)
    • 水資源機構(独立行政法人) 筑後川局 (358 m)
    • くるめパートバンク (475 m)
    • ハローワーク久留米 マザーズコーナー (479 m)
    • 南薫町公民分館 (530 m)
    • 久留米警察署 西鉄久留米駅前交番 (649 m)
    • 久留米市立中央図書館 (735 m)
    • 久留米税務署 (755 m)
    • 久留米市役所 その他 市営駐車場 東町 (770 m)
    • 久留米警察署 日吉町交番 (784 m)
  • 病院/医療10件
    • 青木内科・消化器科クリニック (139 m)
    • デイサービス風太 (143 m)
    • さくら・介護ステーションくるめ東 (143 m)
    • 東町ケアプランサービス (143 m)
    • 訪問看護ステーションピュールくるめ東 (143 m)
    • たつ在宅クリニック (147 m)
    • せりかわ医院 (155 m)
    • 大手町クリニック (208 m)
    • ブリッラーレ(Brillare) (226 m)
    • 植田泌尿器科医院 (231 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 久留米あかつき幼稚園 (304 m)
    • しあわせるーむ保育所 (495 m)
    • 聖母幼稚園 (820 m)
    • ウィーニングハウスそら(宙良) (980 m)
    • 日善幼稚園 (982 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エスポワール久留米の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エスポワール久留米の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格183万～219万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
8万円 〜 9万円
坪単価
28万円 〜 30万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較久留米市の平均より54.4% 低い↓
福岡県の平均より68.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、1R、約24㎡のお部屋の場合
190万 〜 200万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 6443位
久留米市
244棟中 240位
東町
18棟中 18位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • エスポワール久留米の相場

    ㎡単価
    8.7万円
    坪単価
    28.8万円

  • 久留米市の相場

    ㎡単価
    19.1万円
    坪単価
    63.3万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

売買価格相場の未来予想

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エスポワール久留米の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、1R、24㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
190万〜200万円対前年同月比↓190万〜200万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エスポワール久留米の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、150万〜420万円です。専有面積は約21㎡〜約24㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(35件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月290万円1〜51R約24㎡ (約7坪)約12万円 (約39万円)南-
2022年6月360万円1〜51R約24㎡ (約7坪)約15万円 (約49万円)南-
2022年4月360万円1〜51R約24㎡ (約7坪)約15万円 (約49万円)南-
2022年3月360万円1〜51R約24㎡ (約7坪)約15万円 (約49万円)南-
2022年2月360万円1〜51R約24㎡ (約7坪)約15万円 (約49万円)南-

会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.2万円となっております。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.6万円となっております。以前の期間と比較して＋32.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.2万円となっております。以前の期間と比較して＋27.73％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エスポワール久留米の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階225万円9.4万円
2階186.8万円7.9万円
3階274.5万円11.5万円
4階200万円9.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等239.2万円10万円
1LDK/1SLDK等240万円10.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西274.1万円11.4万円
東206.9万円8.7万円

エスポワール久留米の売却のご相談

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エスポワール久留米の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円
物件の参考家賃2階、1R、約24㎡のお部屋の場合 3.1万 〜 3.8万円 (表面利回り：19.9％ 〜 24.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.3万〜3.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で51件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月3.1万円ワンルーム21.62㎡-3.1万円1〜5-
2024年1月3.1万円ワンルーム21.62㎡-3.1万円1〜5-
2023年12月3.1万円ワンルーム21.62㎡-3.1万円1〜5-
2023年12月3.1万円ワンルーム21.62㎡-3.1万円1〜5-
2023年11月3.0万円ワンルーム21.87㎡-3.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エスポワール久留米の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階3.2万〜3.3万円
24.03㎡ / 東
2階3.4万〜3.5万円
24.03㎡ / -
3階3.4万〜3.6万円
24.03㎡ / 南東
4階3万〜3.2万円
21.87㎡ / 東

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