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クイーンズプラザ久留米中央

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,660万 〜 1,740万円
7階、4LDK、約82㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,660万円 〜 1,740万円7階, 4LDK, 約82㎡の例
売買履歴55件2020年09月18日更新
家賃相場8.5万 〜 15万円
表面利回り7.6％ 〜 9.3％7階, 4LDK, 約82㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.49

206人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県久留米市東和町3-3
交通
  • 西鉄天神大牟田線「西鉄久留米駅」徒歩5分
築年月
2004年3月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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クイーンズプラザ久留米中央の基本情報

クイーンズプラザ久留米中央は、2004年03月に竣工された総戸数44戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約103㎡、間取りが2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,237万～2,482万円、参考相場単価は20万円/㎡～24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クイーンズプラザクルメチュウオウ管理会社長谷工コミュニティ
住所福岡県 久留米市 東和町3-3管理形態委託
郵便番号〒830-0035管理員日勤
築年月2004年3月管理費1㎡あたり79円
総戸数44戸修繕積立金1㎡あたり250円
階建14階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県久留米市東和町に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の西鉄久留米駅で徒歩5分、アクセス良好です。櫛原駅から徒歩14分、花畑駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • JAくるめ中央支店 (67 m)
    • JAくるめ本店 (114 m)
    • 西日本シティ銀行 東久留米支店 (140 m)
    • 西日本シティ銀行 久留米センター出張所 (148 m)
    • 筑邦銀行 国道通支店 (179 m)
    • 佐賀銀行三瀦出張所 (276 m)
    • 佐賀銀行津福出張所 (276 m)
    • 西日本シティ銀行 西鉄久留米駅 (ATM) (292 m)
    • 北九州銀行 久留米支店 (297 m)
    • セブン銀行 西日本鉄道 天神大牟田線 西鉄久留米駅 共同出張所 (307 m)
  • 公園4件
    • 野中公園 (581 m)
    • 東町公園 (729 m)
    • 中央公園 (813 m)
    • 下牟田公園 (814 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 久留米大手町店 (147 m)
    • セブンイレブン 久留米中央店 (199 m)
    • ローソン 西鉄久留米バスセンター店 (258 m)
    • ローソン 西鉄久留米駅店 (268 m)
    • セブンイレブン 西鉄久留米駅西口店 (354 m)
    • 生活彩家 新古賀病院店 (417 m)
    • セブンイレブン 久留米諏訪野町店 (458 m)
    • ローソン 久留米天神町南店 (468 m)
    • セブンイレブン 久留米天神町店 (508 m)
    • ローソン 久留米市場通店 (616 m)
  • スーパー5件
    • 北野エース 岩田屋久留米店 (195 m)
    • ファッションプラザ・リベール (272 m)
    • にしてつストア 久留米タミー店 (314 m)
    • マルキョウ 野中店 (588 m)
    • JOINT(ジョイント) 久留米中央店 (761 m)
  • 学校/教育施設10件
    • さくらフリースクール久留米 (114 m)
    • 公務員ゼミナール久留米校 (267 m)
    • 久留米電子ビジネス専門学校 (280 m)
    • 専門学校共生館国際福祉医療カレッジ (329 m)
    • 久留米コンピュータスクール (376 m)
    • 私立久留米学園高校 (465 m)
    • 久留米市 南薫校区学童保育所 (532 m)
    • 久留米市立諏訪中学校 (567 m)
    • 久留米市立南薫小学校 (619 m)
    • 久留米市立日吉小学校 (819 m)
  • 公共施設/機関10件
    • くるめパートバンク (273 m)
    • ハローワーク久留米 マザーズコーナー (278 m)
    • 水資源機構(独立行政法人) 筑後川局 (310 m)
    • 久留米税務署 (418 m)
    • 久留米年金事務所 (452 m)
    • 久留米労働基準監督署 (492 m)
    • 久留米市 南薫校区コミュニティセンター (514 m)
    • ハローワーク久留米 (518 m)
    • 久留米警察署 西鉄久留米駅前交番 (575 m)
    • 久留米市役所 子ども未来部 青少年育成課 (638 m)
  • 病院/医療10件
    • たかむきメンタルクリニック (56 m)
    • 東和整骨院 (59 m)
    • 田中歯科医院 (73 m)
    • のきた矯正歯科医院 (111 m)
    • ひろた歯科医院 (127 m)
    • ブリッラーレ(Brillare) (141 m)
    • 大手町クリニック (161 m)
    • 白石クリニック (169 m)
    • 天神田中内科医院 (169 m)
    • 実吉眼科医院 (170 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 久留米あかつき幼稚園 (580 m)
    • しあわせるーむ保育所 (627 m)
    • 認定こども園久留米天使こども園 (716 m)
    • ウィーニングハウスそら(宙良) (757 m)
    • 聖母幼稚園 (785 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

クイーンズプラザ久留米中央の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クイーンズプラザ久留米中央の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,237万～2,482万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 24万円
坪単価
67万円 〜 79万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較久留米市の平均より5.9% 高い↑
福岡県の平均より26.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合
1,660万 〜 1,740万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 4513位
久留米市
244棟中 90位
東和町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • クイーンズプラザ久留米中央の相場

    ㎡単価
    20.2万円
    坪単価
    67万円

  • 久留米市の相場

    ㎡単価
    19.1万円
    坪単価
    63.3万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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クイーンズプラザ久留米中央の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、4LDK、82㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,660万〜1,740万円対前年同月比↑1,660万〜1,740万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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クイーンズプラザ久留米中央の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜2,870万円です。専有面積は約61㎡〜約103㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(55件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年9月1,650万円6〜103SLDK約70㎡ (約21坪)約23万円 (約77万円)--
2020年8月1,650万円6〜103SLDK約70㎡ (約21坪)約23万円 (約77万円)--
2019年5月2,100万円6〜104LDK約100㎡ (約30坪)約21万円 (約69万円)--
2018年3月1,890万円6〜104LDK約82㎡ (約25坪)約23万円 (約76万円)南-
2018年2月1,890万円6〜104LDK約82㎡ (約25坪)約23万円 (約76万円)南-

会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.3万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71万円となっております。以前の期間と比較して＋30.92％上昇しています。
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.7万円となっております。以前の期間と比較して＋10.8％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

クイーンズプラザ久留米中央の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,163.3万円14.9万円
4階〜6階1,465万円21.6万円
7階〜9階1,686.4万円22.4万円
10階〜12階1,984.1万円22.9万円
13階〜14階2,833.3万円27.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,400万円20万円
3LDK/3SLDK等1,532.2万円21.9万円
4LDK/4SLDK等2,210.7万円24万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,982万円23.2万円
西1,340万円21.7万円

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クイーンズプラザ久留米中央の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円
物件の参考家賃7階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 12.9万円 (表面利回り：7.6％ 〜 9.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.1万〜10.6万円
  • 3K〜3LDK平均 10.7万〜11.3万円
  • 4K〜4LDK平均 14.4万〜15.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で47件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月10.0万円3SLDK70.47㎡-20.0万円6〜10-
2024年3月10.0万円3LDK96.92㎡-20.0万円6〜10-
2024年2月10.0万円3LDK96.92㎡-20.0万円6〜10-
2024年2月10.0万円3LDK70.47㎡-20.0万円6〜10-
2024年1月10.0万円3LDK70.47㎡-20.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クイーンズプラザ久留米中央の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階10.4万〜10.9万円
73.0㎡ / 南		14.3万〜15万円
100.0㎡ / 南
3階
4階8.4万〜8.9万円
61.68㎡ / 西		14.5万〜15.2万円
100.21㎡ / 南
5階10.1万〜10.6万円
70.0㎡ / 南		8.5万〜9万円
62.0㎡ / 西
6階10万〜10.5万円
70.47㎡ / -
7階9万〜9.5万円
61.68㎡ / 南
8階10.1万〜10.6万円
70.47㎡ / -
9階15.5万〜16.3万円
100.21㎡ / 南
10階12.2万〜12.8万円
82.36㎡ / 南
11階12.2万〜12.9万円
82.0㎡ / 南
12階12.4万〜13万円
82.35㎡ / 南
13階15.3万〜16.1万円
101.69㎡ / 南
14階15.3万〜16.1万円
103.0㎡ / 南東

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