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アーバンパレス久留米センターステージ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,580万 〜 2,710万円
6階、4LDK、約89㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,580万円 〜 2,710万円6階, 4LDK, 約89㎡の例
売買履歴28件2022年12月22日更新
家賃相場11万 〜 12万円
表面利回り6.2％ 〜 7.6％6階, 4LDK, 約89㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.78

397人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県久留米市日吉町1-1
交通
  • ＪＲ久大本線「久留米駅」徒歩12分
築年月
2002年3月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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アーバンパレス久留米センターステージの基本情報

アーバンパレス久留米センターステージは、第一交通産業によって2002年03月に竣工された総戸数44戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約89㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,641万～2,799万円、参考相場単価は28万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アーバンパレスクルメセンターステージ管理会社ダイイチ合人社建物管理
住所福岡県 久留米市 日吉町1-1管理形態委託
郵便番号〒830-0017管理員常駐
築年月2002年3月管理費1㎡あたり65円
総戸数44戸修繕積立金1㎡あたり255円
階建12階建間取り2LDK、3LK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社第一交通産業バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県久留米市日吉町に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ久大本線の久留米駅で徒歩12分、ＪＲ久大本線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。西鉄久留米駅から徒歩17分、花畑駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 筑後信用金庫 片原町支店 (95 m)
    • ファミリーマート広又 共同出張所(イーネットATM) (140 m)
    • ゆうちょ銀行熊本支店久留米市役所内出張所 (207 m)
    • 西日本シティ銀行 久留米市役所 (ATM) (212 m)
    • 福岡中央銀行 久留米支店 (240 m)
    • 福岡銀行久留米市庁内出張所 (243 m)
    • みずほ銀行 久留米支店 (246 m)
    • 筑邦銀行 中央町支店 (310 m)
    • 親和銀行 久留米支店 (356 m)
    • 三井住友銀行 久留米支店 (398 m)
  • 公園5件
    • 三本松公園 (150 m)
    • 池町川緑道 (362 m)
    • 小頭町公園 (664 m)
    • 東町公園 (831 m)
    • おこん川公園 (865 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 久留米通町店 (90 m)
    • TANAKA (223 m)
    • セブンイレブン 久留米市役所前店 (254 m)
    • ファミリーマート 明治通り五丁目店 (307 m)
    • ファミリーマート 久留米文化街店 (309 m)
    • セブンイレブン 久留米荘島町店 (369 m)
    • セブンイレブン 久留米日吉中央店 (371 m)
    • ローソン 久留米中央町店 (380 m)
    • ローソン ミズ久留米シティプラザ店 (503 m)
    • セブンイレブン 久留米日ノ出店 (520 m)
  • スーパー4件
    • マミーズプレミアム 六ッ門 (504 m)
    • マックスバリュ 櫛原店 (850 m)
    • JOINT(ジョイント) 久留米中央店 (901 m)
    • マックスバリュ 久留米西店 (901 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大栄コンピュータ学院久留米校 (402 m)
    • 大栄経理学院久留米校 (402 m)
    • 久留米市立城南中学校 (410 m)
    • 久留米医師会看護専門学校 (469 m)
    • 久留米市立荘島小学校 (479 m)
    • 久留米市 荘島校区学童保育所 (504 m)
    • 久留米市 学童保育所連合会 (549 m)
    • 久留米市 篠山校区学童保育所 (550 m)
    • 久留米市立篠山小学校 (617 m)
    • 久留米市立日吉小学校 (639 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 久留米市役所 久留米市保健所 総務医薬課 総務企画 (108 m)
    • 福岡家庭裁判所久留米支部 (203 m)
    • 久留米簡易裁判所 (204 m)
    • 福岡地方裁判所久留米支部 (204 m)
    • 久留米簡易裁判所 民事公判係 (217 m)
    • 久留米検察審査会 (217 m)
    • 久留米警察署 八丁島駐在所 (230 m)
    • 久留米市 久留米市校区まちづくり連絡協議会事務局 (230 m)
    • 福岡地方検察庁久留米支部 (240 m)
    • 福岡刑務所久留米拘置支所 (240 m)
  • 病院/医療10件
    • しもがわクリニック (31 m)
    • サンアイケアプランセンター久留米 (83 m)
    • 倉田歯科 (123 m)
    • 窪田耳鼻咽喉科医院 (189 m)
    • そめや歯科 (192 m)
    • 瓜生歯科医院 (199 m)
    • 山本内科医院 (204 m)
    • 川口耳鼻咽喉科医院 (254 m)
    • 緒方歯科医院 (260 m)
    • 音成神経内科・内科クリニック (264 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 託児保育室みるく (125 m)
    • 認定こども園聖使幼稚園 (260 m)
    • 篠山保育園 (351 m)
    • 託児所ひかりの子 (362 m)
    • 日善幼稚園 (444 m)
    • かるなキッズスクール (528 m)
    • 久留米市保育協会 (539 m)
    • 荘島幼稚園 (545 m)
    • 江南保育園 (570 m)
    • なないろ保育園 (714 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アーバンパレス久留米センターステージの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アーバンパレス久留米センターステージの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,641万～2,799万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 31万円
坪単価
93万円 〜 103万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較久留米市の平均より47.7% 高い↑
福岡県の平均より3.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合
2,580万 〜 2,710万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 2753位
久留米市
244棟中 35位
日吉町
8棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アーバンパレス久留米センターステージの相場

    ㎡単価
    28.2万円
    坪単価
    93.5万円

  • 久留米市の相場

    ㎡単価
    19.1万円
    坪単価
    63.3万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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アーバンパレス久留米センターステージの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、4LDK、89㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,580万〜2,710万円対前年同月比↑2,580万〜2,710万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アーバンパレス久留米センターステージの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜2,298万円です。専有面積は約58㎡〜約89㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(28件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月2,298万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約30万円 (約99万円)--
2022年11月2,298万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約30万円 (約99万円)南済
2022年2月1,580万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約20万円 (約68万円)南-
2020年9月1,780万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約19万円 (約65万円)--
2020年8月1,780万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約19万円 (約65万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.9万円となっております。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.5万円となっております。以前の期間と比較して＋35.58％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アーバンパレス久留米センターステージの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡10件1,300万円（22.2万円）
71〜80㎡4件2,118.5万円（28万円）
81〜90㎡15件1,763.3万円（19.6万円）

アーバンパレス久留米センターステージの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,763.3万円（㎡単価19.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

アーバンパレス久留米センターステージの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,578万円20.4万円
4階〜6階2,027.8万円26.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,300万円22.2万円
3LDK/3SLDK等2,027.8万円26.1万円
4LDK/4SLDK等1,763.3万円19.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,847万円21.4万円
西1,300万円22.2万円

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アーバンパレス久留米センターステージの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円
物件の参考家賃6階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合 13.5万 〜 16.5万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.8万〜10.3万円
  • 3K〜3LDK平均 13.4万〜14万円
  • 4K〜4LDK平均 15万〜15.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月11.0万円2LDK60.82㎡33.0万円-11〜15-
2017年5月11.0万円2LDK60.82㎡38.5万円-11〜15西
2017年4月11.0万円2LDK60.82㎡33.0万円-11〜15-
2014年9月12.0万円3LDK75.6㎡24.0万円36.0万円6〜10南
2014年9月12.0万円3LDK75.6㎡-24.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アーバンパレス久留米センターステージの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9.5万〜10万円
58.44㎡ / -		15万〜15.8万円
89.88㎡ / 南
3階
4階14.5万〜15.3万円
86.0㎡ / 南
5階12.6万〜13.2万円
75.6㎡ / 南西
6階
7階13万〜13.6万円
75.6㎡ / 南
8階
9階
10階
11階10.1万〜10.6万円
60.82㎡ / 西
12階

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