ファミールグラン高井戸デュープレックス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,780万 〜 9,220万円
5階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 106万円/㎡ 〜 121万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,780万円 〜 9,220万円 | 5階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 361件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 17万 〜 23.5万円 | |
| 表面利回り | 2.6％ 〜 3.2％ | 5階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
2103人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区高井戸東3丁目9-10
- 交通
- 京王井の頭線「高井戸駅」徒歩6分
- 築年月
- 1998年9月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ファミールグラン高井戸デュープレックスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミールグランタカイドデュープレックス | 管理会社 | ベニーエステートサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 高井戸東3丁目9-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0072 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1998年9月 | 管理費 | 1㎡あたり164円 |
| 総戸数 | 340戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり240円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 18,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ファミール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『ファミールグラン高井戸デュープレックス』杉並区高井戸東に位置する、総戸数340戸の大規模マンションです。グリーンコート、パティオコート、ブラザコート、フォレストコートの4棟から構成されています。4棟に囲まれた広大な中庭があります。ゲストルーム、ライブラリーなど共用施設も充実しており、セキュリティ面も24時間常駐体制で安心です。高井戸駅が徒歩圏内にあり、アクセスも良好です。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JA東京中央高井戸支店 (149 m)
- セブン銀行 オオゼキ 高井戸店 共同出張所 (248 m)
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- セブンイレブン 杉並高井戸駅前店 (338 m)
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- 西友 富士見ヶ丘店 (886 m)
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- 学校/教育施設10件
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- KIDS・PORT・Fin (790 m)
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- 杉並消防署 高井戸出張所 (204 m)
- 杉並区高井戸保健センター (208 m)
- 高井戸警察署 高井戸東地域安全センター (352 m)
- 高井戸区民事務所 (358 m)
- 高井戸警察署 高井戸西交番 (452 m)
- 杉並区立高井戸図書館 (560 m)
- 高井戸警察署 浜田山交番 (798 m)
- 高井戸警察署 (903 m)
- 病院/医療10件
- 三宅小児科すぎなみ (197 m)
- 高井戸わたなべ眼科 (199 m)
- 加藤訪問クリニック (199 m)
- アリア高井戸 (199 m)
- あおき内科クリニック (205 m)
- 小笠原歯科クリニック (265 m)
- ファミリークリニック高井戸 (285 m)
- 高井戸東診療所 (285 m)
- 中島歯科医院 (292 m)
- スギコーヘルパーセンター (328 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 杉並たかいどいちご保育園 (389 m)
- 常盤ケ丘幼稚園 (399 m)
- 高井戸保育園 (437 m)
- 角笛幼稚園 (448 m)
- 高井戸東保育園 (648 m)
- 浜田山保育園 (762 m)
- ゆめの樹保育園 おぎくぼ (773 m)
- 杉並区立高井戸西子供園 (774 m)
- 荻窪南保育園 (781 m)
- 杉並日の出幼稚園 (809 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミールグラン高井戸デュープレックスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミールグラン高井戸デュープレックスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,688万～1億5,531万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より26万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より44.4% 高い↑ 東京都の平均より39.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 8,780万 〜 9,220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ファミールグラン高井戸デュープレックスの相場
- ㎡単価
- 106.1万円
- 坪単価
- 350.9万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ファミールグラン高井戸デュープレックスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,790万〜9,230万円対前年同月比↑ | 8,780万〜9,220万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミールグラン高井戸デュープレックスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,480万〜1億5,800万円です。専有面積は約63㎡〜約128㎡です。全部で361件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約121万円 (約401万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約105万円 (約347万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 9,480万円 | 1〜5 | 3LDK間取り図が欲しい無料 | 約78㎡ (約24坪) | 約121万円 (約401万円) | 東 | 済 |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約105万円 (約347万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約115万円 (約380万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で361件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、226件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は272.2万円となっております。
2011年〜2015年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は241.2万円となっております。以前の期間と比較して-11.41％下落しています。
2016年〜2020年では、239件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は274万円となっております。以前の期間と比較して＋13.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、92件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は369.7万円となっております。以前の期間と比較して＋34.89％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミールグラン高井戸デュープレックスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,804.5万円 | 83.8万円 |
| 3階〜4階 | 7,260万円 | 88.7万円 |
| 5階〜6階 | 6,639.2万円 | 83.9万円 |
| 7階〜8階 | 7,981.8万円 | 90.2万円 |
| 9階 | 1億1,495.6万円 | 90.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 6,368万円 | 87.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,979.2万円 | 85.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 9,986.7万円 | 93.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,562.9万円 | 90万円 |
| 東 | 7,457.2万円 | 88万円 |
| 西 | 6,286.3万円 | 81.8万円 |
ファミールグラン高井戸デュープレックスの売却のご相談
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ファミールグラン高井戸デュープレックスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,800 〜 9,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 19.3万 〜 23.6万円 (表面利回り：2.6％ 〜 3.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で41件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 23.0万円 | 3LDK | 78.85㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2023年6月 | 22.0万円 | 3LDK | 82.17㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年3月 | 20.0万円 | 3LDK | 82.17㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年2月 | 20.0万円 | 3LDK | 82.17㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年2月 | 17.5万円 | 2SLDK | 69.86㎡ | 35.0万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファミールグラン高井戸デュープレックスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.9万〜16.7万円 63.56㎡ / - | 19.8万〜20.8万円 81.45㎡ / 西 | 21.6万〜22.7万円 86.05㎡ / 南東 |
| 2階 | 19.1万〜20.1万円 74.42㎡ / - | 19.7万〜20.7万円 78.85㎡ / 東 | 29.2万〜30.7万円 113.84㎡ / - |
| 3階 | 20.8万〜21.9万円 78.66㎡ / 南 | 21.7万〜22.8万円 81.96㎡ / 南 | 29.5万〜31万円 113.84㎡ / 南東 |
| 4階 | 18.1万〜19万円 69.86㎡ / - | 20.5万〜21.5万円 78.94㎡ / - | 25.2万〜26.5万円 97.29㎡ / - |
| 5階 | 18.7万〜19.6万円 69.86㎡ / 南 | 22万〜23.1万円 82.17㎡ / 南 | 26.2万〜27.6万円 98.16㎡ / 南 |
| 6階 | 20.4万〜21.4万円 76.01㎡ / 南 | 20.1万〜21.1万円 78.85㎡ / 東 | 26.1万〜27.4万円 97.29㎡ / 南 |
| 7階 | 16.3万〜17.1万円 63.56㎡ / 西 | 22.2万〜23.3万円 82.17㎡ / 南 | 31.3万〜32.9万円 118.9㎡ / - |
| 8階 | 20.4万〜21.4万円 78.94㎡ / 西 | 21.7万〜22.8万円 82.17㎡ / - | 25.8万〜27.1万円 99.84㎡ / 東 |
| 9階 | 33.8万〜35.5万円 127.09㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- 御岳登山ケーブル
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ツートンカラーのスタイリッシュな外観で、敷地内に公園があり、ガラス張りのラウンジが特徴的です。防災用の井戸や備蓄倉庫が設置されていて、不足の事態への備えがしっかりしています。オートロックシステムや２４時間有人管理で防犯対策もきちんとしており、多様なフロントサービスや宅配ボックス完備で利便性も高いです。付近には、スーパーマーケットが多数あり、小中学校にも近く子供達も暮らしやすい環境です。少し歩くと神田川や公園もあり、お散歩や休日のリフレッシュなどにむいています.
ファミールグラン高井戸デュープレックスは、丸紅によって1998年09月に竣工された総戸数340戸の9階建マンションです。施工は戸田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約128㎡、間取りが2LDK、3LDK、3LDK間取り図が欲しい無料、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は6,688万～1億5,531万円、参考相場単価は106万円/㎡～121万円/㎡となっています。