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朝日プラザ六ツ門

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,660万 〜 1,740万円
6階、4LDK、約75㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 23万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,660万円 〜 1,740万円6階, 4LDK, 約75㎡の例
売買履歴30件2022年08月30日更新
家賃相場8.3万 〜 8.5万円
表面利回り5.0％ 〜 6.1％6階, 4LDK, 約75㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.59

321人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県久留米市本町17-12
交通
  • 西鉄天神大牟田線「花畑駅」徒歩15分
築年月
1991年2月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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朝日プラザ六ツ門の基本情報

朝日プラザ六ツ門は、朝日住建によって1991年02月に竣工された総戸数33戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約76㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,381万～1,808万円、参考相場単価は22万円/㎡～23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アサヒプラザムツモン管理会社日本ビルサービス
住所福岡県 久留米市 本町17-12管理形態委託
郵便番号〒830-0044管理員日勤
築年月1991年2月管理費1㎡あたり183円
総戸数33戸修繕積立金1㎡あたり118円
階建12階建間取り3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社朝日住建バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県久留米市本町に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の花畑駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。試験場前駅から徒歩17分、西鉄久留米駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 佐賀共栄銀行 久留米支店 (468 m)
    • ミニストップ久留米花畑駅前 共同出張所(イーネットATM) (553 m)
    • 十八銀行 久留米支店 (560 m)
    • 西日本シティ銀行 くるめりあ六ツ門 (ATM) (639 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 聖マリア病院出張所 無人ATM (643 m)
    • 親和銀行 久留米支店 (663 m)
    • みずほ銀行 久留米支店 (668 m)
    • 福岡中央銀行 久留米支店 (684 m)
    • 三井住友銀行 久留米支店 (769 m)
    • 筑邦銀行 日吉町支店 (808 m)
  • 公園6件
    • おこん川公園 (155 m)
    • 小頭町公園 (432 m)
    • 池町川緑道 (604 m)
    • 大隈公園 (761 m)
    • 三本松公園 (772 m)
    • 東町公園 (963 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 久留米六反畑店 (440 m)
    • ミニストップ 久留米荘島町店 (461 m)
    • セブンイレブン 久留米荘島町店 (620 m)
    • セブンイレブン 久留米津福本町店 (625 m)
    • ローソン 久留米中央町店 (684 m)
    • ショップマドンナ2 (705 m)
    • ファミリーマート 久留米文化街店 (710 m)
    • ファミリーマート 明治通り五丁目店 (713 m)
    • TANAKA (719 m)
    • ローソン ミズ久留米シティプラザ店 (780 m)
  • スーパー5件
    • マックスバリュ 久留米西店 (285 m)
    • マミーズプレミアム 六ッ門 (618 m)
    • JOINT(ジョイント) 久留米中央店 (914 m)
    • にしてつストア 花畑店 (946 m)
    • ラ・ムー久留米西店 (1000 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 専門学校久留米ドレスメーカー女学院 (69 m)
    • 久留米市立江南中学校 (411 m)
    • 久留米市 荘島校区学童保育所 (445 m)
    • 久留米市立荘島小学校 (471 m)
    • 久留米市 金丸校区学童保育所 (481 m)
    • 久留米市立鳥飼小学校 (505 m)
    • 聖マリア学院大学 (526 m)
    • 久留米市立金丸小学校 (543 m)
    • 久留米市 鳥飼校区学童保育所 (582 m)
    • 福岡南美容専門学校 (653 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 聖マリア学院大学図書館 (419 m)
    • 久留米市役所 その他 市営駐車場 小頭町 (439 m)
    • 久留米市消防団 第5分団詰所 (462 m)
    • 久留米市 金丸校区コミュニティセンター (481 m)
    • 久留米市役所 市民センター 体育スポーツ課 (539 m)
    • 久留米市 鳥飼校区コミュニティセンター (569 m)
    • 久留米市 荘島校区コミュニティセンター (593 m)
    • 久留米市消防団 第3分団詰所 (593 m)
    • 久留米広域消防本部・久留米消防署 久留米市消防団 第3分団詰所 (596 m)
    • 久留米市役所 環境部 総務 (631 m)
  • 病院/医療10件
    • こはく整骨院 (35 m)
    • 吉永小児科医院 (86 m)
    • いきいき本町デイサービスセンター (136 m)
    • 訪問看護ステーションReafくるめ (214 m)
    • エンゼル歯科クリニック (256 m)
    • 河田産婦人科 (269 m)
    • やまもとハートクリニック (291 m)
    • 温怜堂整骨院 (298 m)
    • 中島歯科医院 (344 m)
    • 鳥飼寺崎歯科医院 (358 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 荘島幼稚園 (420 m)
    • かるなキッズスクール (451 m)
    • きらら保育園 (494 m)
    • なないろ保育園 (510 m)
    • 江南保育園 (532 m)
    • 久留米市保育協会 (552 m)
    • 託児所ひかりの子 (559 m)
    • 久留米市ひまわり保育園 (673 m)
    • 久留米市聖徳保育園 (757 m)
    • 認定こども園聖使幼稚園 (796 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

朝日プラザ六ツ門の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

朝日プラザ六ツ門の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,381万～1,808万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 23万円
坪単価
73万円 〜 78万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較久留米市の平均より16.3% 高い↑
福岡県の平均より18.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、4LDK、約75㎡のお部屋の場合
1,660万 〜 1,740万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 4059位
久留米市
244棟中 70位
本町
7棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 朝日プラザ六ツ門の相場

    ㎡単価
    22.2万円
    坪単価
    73.6万円

  • 久留米市の相場

    ㎡単価
    19.1万円
    坪単価
    63.3万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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朝日プラザ六ツ門の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、4LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,660万〜1,740万円対前年同月比↓1,660万〜1,740万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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朝日プラザ六ツ門の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、920万〜1,880万円です。専有面積は約62㎡〜約76㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(30件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年8月1,799万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約23万円 (約78万円)南東済
2022年7月1,880万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約24万円 (約81万円)南東済
2022年6月1,880万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約24万円 (約81万円)南東済
2022年4月1,880万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約24万円 (約81万円)南東済
2022年3月1,880万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約24万円 (約81万円)南東済

会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.8万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.8万円となっております。以前の期間と比較して＋21.64％上昇しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.9万円となっております。以前の期間と比較して-1.87％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.4万円となっております。以前の期間と比較して＋63.28％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

朝日プラザ六ツ門の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,140万円15万円
4階〜8階1,849.9万円24.7万円
9階〜10階947.3万円14.8万円
11階〜12階1,141.3万円15.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,298.3万円19万円
4LDK/4SLDK等1,141.3万円15.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,262.3万円17.4万円
北/北東/北西960万円14.8万円

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朝日プラザ六ツ門の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円
物件の参考家賃6階、4LDK、約75㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.5万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7.2万〜7.6万円
  • 4K〜4LDK平均 7.8万〜8.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月8.3万円4LDK75.9㎡-8.3万円6〜10南
2021年1月8.3万円4LDK75.9㎡-8.3万円6〜10南
2020年12月8.3万円4LDK75.9㎡-8.3万円6〜10南
2020年11月8.3万円4LDK75.9㎡-8.3万円6〜10南
2020年10月8.3万円4LDK75.9㎡-8.3万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

朝日プラザ六ツ門の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階7.6万〜8万円
76.0㎡ / 南西
4階
5階
6階
7階
8階7.7万〜8.1万円
75.0㎡ / 南東		8万〜8.4万円
75.9㎡ / 南
9階6.7万〜7万円
64.81㎡ / 南東
10階
11階
12階7.9万〜8.3万円
75.0㎡ / 南東

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