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ランドゥール久留米レジデンス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,190万 〜 2,300万円
5階、3SLDK、約95㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,190万円 〜 2,300万円5階, 3SLDK, 約95㎡の例
売買履歴39件2023年11月15日更新
家賃相場6.7万 〜 8.8万円
表面利回り5.3％ 〜 6.4％5階, 3SLDK, 約95㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.62

342人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県久留米市野中町1318-12
交通
  • ＪＲ久大本線「南久留米駅」徒歩2分
築年月
2005年11月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ランドゥール久留米レジデンスの基本情報

ランドゥール久留米レジデンスは、2005年11月に竣工された総戸数54戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約100㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,295万～2,746万円、参考相場単価は22万円/㎡～27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ランドゥールクルメレジデンス管理会社ジャスティス
住所福岡県 久留米市 野中町1318-12管理形態-
郵便番号〒839-0862管理員日勤
築年月2005年11月管理費1㎡あたり63円
総戸数54戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建10階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県久留米市野中町に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ久大本線の南久留米駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西鉄久留米駅から徒歩20分、花畑駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 西日本シティ銀行 サンリブ久留米 (ATM) (169 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 サンリブ久留米内出張所(ATM) (218 m)
    • 筑後信用金庫一丁田支店 (762 m)
    • 福岡銀行 国分支店 (806 m)
    • とびうめ信用組合 国分支店 (878 m)
    • 福岡県信用組合 国分支店 (879 m)
    • 株式会社筑邦銀行 十三部支店 (917 m)
    • 筑後信用金庫千本杉支店 (956 m)
    • ファミリーマート野中町 共同出張所(イーネットATM) (965 m)
    • 筑邦銀行国分支店 (983 m)
  • 公園3件
    • 諏訪野町公園 (363 m)
    • 野中公園 (854 m)
    • 下牟田公園 (898 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 久留米野中中通り店 (237 m)
    • セブンイレブン 久留米野田店 (542 m)
    • ローソン 久留米市場通店 (558 m)
    • ローソン 久留米国分店 (558 m)
    • セブンイレブン 久留米野中町店 (633 m)
    • ファミリーマート 久留米野中町店 (679 m)
    • ローソン 久留米天神町南店 (887 m)
    • ローソン 久留米文化センター通店 (964 m)
  • スーパー6件
    • サンリブ 久留米店 (181 m)
    • マルキョウ 野中店 (610 m)
    • くらしのユートク 久留米店 (781 m)
    • 業務スーパー 国分店 (784 m)
    • アスタラビスタ久留米店 (798 m)
    • ザ・ビッグ 十三部店 (894 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 久留米市 西国分校区学童保育所 (487 m)
    • 久留米市立西国分小学校 (503 m)
    • 私立久留米学園高校東校舎 (683 m)
    • 児童発達支援及び放課後等デイサービスCOCORO (878 m)
    • 久留米市 東国分校区学童保育所 (914 m)
    • チャイルドハート久留米シエスタ (928 m)
    • 久留米市立東国分小学校 (944 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 久留米市役所 地域子育て支援センター 松柏子育て支援センター (198 m)
    • 久留米広域消防本部・久留米消防署 久留米市消防団 第7分団詰所 (365 m)
    • 久留米市 西国分校区コミュニティセンター (395 m)
    • 久留米市消防団 第7分団詰所 (432 m)
    • 久留米市役所 教育文化施設 野中生涯学習センター (694 m)
    • 久留米市役所 子ども未来部 青少年育成課 (716 m)
    • 久留米市役所 市民センター 生涯学習推進課 (811 m)
    • ハローワーク久留米 (882 m)
    • 久留米年金事務所 (938 m)
    • 久留米市立中央図書館 (944 m)
  • 病院/医療10件
    • 姉川脳神経外科 (90 m)
    • ひふ科いのうクリニック (176 m)
    • 柴田循環器科内科医院 (189 m)
    • 俊歯科医院 (259 m)
    • 真島消化器クリニック (280 m)
    • 古賀内科クリニック (340 m)
    • マ・メゾン湯乃坂 (375 m)
    • 木原歯科医院 (385 m)
    • 山下整骨院 (409 m)
    • 薬師寺内科医院 (450 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 久留米市松柏保育園 (195 m)
    • 認定こども園久留米天使こども園 (470 m)
    • アイハウス (621 m)
    • 認定こども園アイハウス (626 m)
    • 子鳩保育園 (681 m)
    • わかぐさ保育園 (857 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ランドゥール久留米レジデンスの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ランドゥール久留米レジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,295万～2,746万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 27万円
坪単価
75万円 〜 90万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較久留米市の平均より18.6% 高い↑
福岡県の平均より17.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3SLDK、約95㎡のお部屋の場合
2,190万 〜 2,300万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 3958位
久留米市
244棟中 67位
野中町
13棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ランドゥール久留米レジデンスの相場

    ㎡単価
    22.7万円
    坪単価
    75万円

  • 久留米市の相場

    ㎡単価
    19.1万円
    坪単価
    63.3万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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ランドゥール久留米レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3SLDK、95㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,190万〜2,300万円対前年同月比↑2,190万〜2,300万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ランドゥール久留米レジデンスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜2,590万円です。専有面積は約57㎡〜約100㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(39件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月2,490万円6〜104LDK約100㎡ (約30坪)約24万円 (約82万円)南東-
2023年10月2,490万円6〜104LDK約100㎡ (約30坪)約24万円 (約82万円)南東-
2023年1月2,200万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約26万円 (約88万円)南済
2022年12月2,200万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約26万円 (約88万円)南済
2022年11月2,200万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約26万円 (約88万円)南済

会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.2万円となっております。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.9万円となっております。以前の期間と比較して-9.14％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.1万円となっております。以前の期間と比較して＋16.94％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ランドゥール久留米レジデンスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,080万円25.2万円
3階〜4階2,115万円24.1万円
5階〜6階2,050万円22.3万円
7階〜8階1,902.5万円24万円
9階〜10階2,068.6万円22.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,315万円22.7万円
3LDK/3SLDK等2,017万円23.3万円
4LDK/4SLDK等2,193万円22.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,103.1万円23万円

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ランドゥール久留米レジデンスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年4月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円
物件の参考家賃5階、3SLDK、約95㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.8万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7万〜7.3万円
  • 3K〜3LDK平均 10万〜10.5万円
  • 4K〜4LDK平均 10.8万〜11.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年3月6.7万円2LDK55.14㎡20.1万円-6〜10-
2016年1月6.7万円2LDK55.14㎡20.1万円-6〜10南
2015年4月7.9万円2LDK70.15㎡15.8万円7.9万円1〜5南
2015年3月8.8万円2LDK70.15㎡8.8万円26.4万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ランドゥール久留米レジデンスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階7.9万〜8.3万円
70.15㎡ / 南		9.3万〜9.7万円
82.5㎡ / 南
3階10.5万〜11.1万円
95.74㎡ / -
4階9.3万〜9.8万円
82.5㎡ / 南
5階
6階10.5万〜11.1万円
92.0㎡ / 南
7階12.1万〜12.7万円
100.55㎡ / 南東
8階6.7万〜7万円
57.95㎡ / 南
9階6.4万〜6.7万円
55.14㎡ / 南		9.6万〜10.1万円
82.5㎡ / 南		11.7万〜12.3万円
100.55㎡ / 南
10階11.2万〜11.7万円
95.74㎡ / 南

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