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ロマネスク通町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

290万 〜 300万円
7階、1R、約22㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡ 〜 18万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格290万円 〜 300万円7階, 1R, 約22㎡の例
売買履歴158件2024年04月05日更新
家賃相場2.2万 〜 6.5万円
表面利回り10.2％ 〜 12.5％7階, 1R, 約22㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.1

366人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県久留米市螢川町7-9
交通
  • 西鉄天神大牟田線「西鉄久留米駅」徒歩9分
築年月
1991年10月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ロマネスク通町の基本情報

ロマネスク通町は、すまいによって1991年10月に竣工された総戸数84戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約19㎡～約54㎡、間取りが1LDK、ワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は251万～973万円、参考相場単価は13万円/㎡～18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロマネスクトオリマチ管理会社長谷工コミュニティ九州
住所福岡県 久留米市 螢川町7-9管理形態委託
郵便番号〒830-0015管理員日勤
築年月1991年10月管理費1㎡あたり53円
総戸数84戸修繕積立金1㎡あたり105円
階建14階建間取り1R、1K、1LDK、2DK、2LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社すまいバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県久留米市螢川町に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の西鉄久留米駅で徒歩9分、アクセス良好です。櫛原駅から徒歩11分、花畑駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 筑後信用金庫本店 (359 m)
    • セブン銀行 大和証券 久留米支店 共同出張所 (359 m)
    • 熊本銀行 久留米支店 (361 m)
    • りそな銀行 久留米支店 (378 m)
    • セブン銀行 野村證券 久留米支店 共同出張所 (428 m)
    • 肥後銀行 久留米支店 (430 m)
    • 福岡銀行 東久留米支店 (431 m)
    • ちくぎんプラザ久留米 (432 m)
    • 三菱UFJ銀行久留米支店 (441 m)
    • 日本政策金融公庫久留米支店 国民生活事業 (443 m)
  • 公園5件
    • 東町公園 (521 m)
    • 三本松公園 (790 m)
    • 池町川緑道 (801 m)
    • 小頭町公園 (918 m)
    • 中央公園 (949 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 久留米日吉町店 (365 m)
    • セブンイレブン 久留米櫛原店 (394 m)
    • セブンイレブン 久留米日吉中央店 (426 m)
    • セブンイレブン 西鉄久留米駅西口店 (480 m)
    • ローソン 西鉄久留米バスセンター店 (543 m)
    • ローソン 西鉄久留米駅店 (550 m)
    • ローソン ミズ久留米シティプラザ店 (563 m)
    • セブンイレブン 久留米六ツ門店 (614 m)
    • セブンイレブン 久留米広又通り店 (643 m)
    • ローソン 久留米大手町店 (653 m)
  • スーパー6件
    • にしてつストア 久留米タミー店 (557 m)
    • 北野エース 岩田屋久留米店 (566 m)
    • ファッションプラザ・リベール (629 m)
    • JOINT(ジョイント) 久留米中央店 (638 m)
    • マックスバリュ 櫛原店 (653 m)
    • マミーズプレミアム 六ッ門 (726 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 久留米市立日吉小学校 (347 m)
    • 久留米医師会看護専門学校 (370 m)
    • 久留米市 南薫校区学童保育所 (476 m)
    • 久留米市立南薫小学校 (481 m)
    • 久留米市 学童保育所連合会 (488 m)
    • 久留米コンピュータスクール (506 m)
    • 久留米歯科衛生専門学校 (507 m)
    • 大栄コンピュータ学院久留米校 (513 m)
    • 大栄経理学院久留米校 (513 m)
    • 久留米市立櫛原中学校 (589 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 久留米市 日吉校区コミュニティセンター (366 m)
    • 久留米広域消防本部・久留米消防署 久留米市消防団 第6分団詰所 (386 m)
    • 水資源機構(独立行政法人) 筑後川局 (445 m)
    • 久留米警察署 西鉄久留米駅前交番 (449 m)
    • 久留米警察署 日吉町交番 (482 m)
    • くるめ創業ロケット (512 m)
    • 久留米市役所 その他 市営駐車場 東町 (515 m)
    • ハローワーク久留米 マザーズコーナー (599 m)
    • くるめパートバンク (602 m)
    • 久留米市役所 スポーツ・レジャー施設 くるめヨカモン屋 (625 m)
  • 病院/医療10件
    • 野原内科循環器科医院 (18 m)
    • 岡歯科医院 (188 m)
    • 楠病院訪問看護 (207 m)
    • 楠病院 (242 m)
    • やまうちクリニック (270 m)
    • 日吉いのうえ小児科 (275 m)
    • 森部皮膚科醫院 (296 m)
    • 三橋耳鼻咽喉科クリニック (312 m)
    • 吉岡歯科医院 (331 m)
    • 二宮歯科医院 (341 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • しあわせるーむ保育所 (111 m)
    • 聖母幼稚園 (463 m)
    • 日善幼稚園 (477 m)
    • 久留米あかつき幼稚園 (786 m)
    • なないろ保育園 (867 m)
    • 託児保育室みるく (872 m)
    • ウィーニングハウスそら(宙良) (886 m)
    • 託児所ひかりの子 (891 m)
    • きらら保育園 (900 m)
    • 篠山保育園 (900 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロマネスク通町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロマネスク通町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格251万～973万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
13万円 〜 18万円
坪単価
43万円 〜 59万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較久留米市の平均より31.1% 低い↓
福岡県の平均より51.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、1R、約22㎡のお部屋の場合
290万 〜 300万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 5890位
久留米市
244棟中 180位
螢川町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ロマネスク通町の相場

    ㎡単価
    13.1万円
    坪単価
    43.6万円

  • 久留米市の相場

    ㎡単価
    19.1万円
    坪単価
    63.3万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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ロマネスク通町の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、1R、22㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
290万〜300万円対前年同月比↓290万〜300万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロマネスク通町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、200万〜700万円です。専有面積は約19㎡〜約54㎡です。全部で158件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(158件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月550万円11〜151LDK約44㎡ (約13坪)約12万円 (約41万円)南東-
2024年3月550万円11〜151LDK約44㎡ (約13坪)約12万円 (約41万円)南東-
2024年2月550万円11〜151LDK約44㎡ (約13坪)約12万円 (約41万円)南東-
2024年1月315万円1〜5ワンルーム約20㎡ (約6坪)約15万円 (約52万円)東-
2024年1月580万円11〜151LDK約44㎡ (約13坪)約13万円 (約43万円)南東-

会員登録すると、全部で158件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.5万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.2万円となっております。以前の期間と比較して＋24.56％上昇しています。
2016年〜2020年では、118件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.5万円となっております。以前の期間と比較して＋36.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44万円となっております。以前の期間と比較して-5.54％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロマネスク通町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階306.1万円14万円
4階〜6階290.6万円13.2万円
7階〜9階290万円11.4万円
10階〜12階537.6万円12万円
13階〜14階568.3万円13.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等297.6万円13.4万円
1LDK/1SLDK等316.8万円13.2万円
2LDK/2SLDK等622.9万円12.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西366.9万円13.5万円
東332万円13.1万円
西325.2万円14.7万円
北/北東/北西493.3万円11.5万円

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ロマネスク通町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃7階、1R、約22㎡のお部屋の場合 2.4万 〜 3万円 (表面利回り：10.2％ 〜 12.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.3万〜3.5万円
  • 2K〜2LDK平均 5万〜5.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で309件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月3.0万円1K19.9㎡--1〜5-
2024年4月2.9万円ワンルーム23.07㎡--6〜10-
2024年4月2.5万円1K20.68㎡--1〜5-
2024年3月2.7万円ワンルーム23.55㎡--6〜10-
2024年3月2.5万円ワンルーム19.9㎡--6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロマネスク通町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階2.5万〜2.7万円
22.55㎡ / 西		4.7万〜4.9万円
41.34㎡ / 西
2階2.7万〜2.8万円
22.55㎡ / -
3階2.3万〜2.4万円
19.9㎡ / 西
4階2.6万〜2.8万円
22.55㎡ / 西
5階2.6万〜2.8万円
22.86㎡ / 北東
6階2.8万〜2.9万円
22.55㎡ / 南東
7階2.5万〜2.6万円
19.9㎡ / 南
8階2.8万〜2.9万円
23.25㎡ / 東
9階3.7万〜3.9万円
29.99㎡ / -		5.1万〜5.4万円
41.34㎡ / -
10階5.2万〜5.4万円
41.34㎡ / -
11階5万〜5.3万円
43.08㎡ / 北
12階5.2万〜5.4万円
41.02㎡ / -
13階
14階5.4万〜5.6万円
43.08㎡ / 東

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