ジオ杉並高井戸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,680万 〜 8,070万円
5階、2LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 106万円/㎡ 〜 115万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,680万円 〜 8,070万円 | 5階, 2LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 117件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 17万 〜 25万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.1％ | 5階, 2LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
2380人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区高井戸東3丁目29-20
- 交通
- 京王井の頭線「高井戸駅」徒歩8分
- 築年月
- 2013年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ジオ杉並高井戸の基本情報
建物・設備
| 名称 | ジオスギナミタカイド | 管理会社 | 阪急ハウジングサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 高井戸東3丁目29-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0072 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年2月 | 管理費 | 1㎡あたり148円 |
| 総戸数 | 137戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 阪急不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ジオ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『ジオ杉並高井戸』喧騒から少し距離を置いた住宅街にありながら 平日の通勤にも、休日のショッピングやレジャーにも、快適な生活をもたらしてくれます。 徒歩5分にスーパーオオゼキ(約340m)やオリンピック、徒歩6分にイトーヨーカドー(約410m)やコジマ(家電)、 徒歩7分にサミット、徒歩8分にユニクロ(約610m)などが揃う利便性の高いロケーションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 公共施設/機関10件
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- 杉並消防署 高井戸出張所 (182 m)
- 杉並区高井戸保健センター (353 m)
- 高井戸地域区民センター (392 m)
- 高井戸区民事務所 (527 m)
- 高井戸警察署 (673 m)
- 高井戸警察署 高井戸西交番 (677 m)
- 杉並区立高井戸図書館 (804 m)
- 高井戸警察署 浜田山交番 (890 m)
- 杉並区立南荻窪図書館 (891 m)
- 病院/医療10件
- 小笠原歯科クリニック (50 m)
- 小林歯科診療所 (84 m)
- アリア高井戸 (90 m)
- 石黒歯科医院 (122 m)
- 高井戸東診療所 (136 m)
- ファミリークリニック高井戸 (136 m)
- 三宅小児科すぎなみ (190 m)
- 高井戸わたなべ眼科 (191 m)
- 加藤訪問クリニック (191 m)
- あおき内科クリニック (193 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 杉並たかいどいちご保育園 (184 m)
- ゆめの樹保育園 おぎくぼ (511 m)
- 荻窪南保育園 (553 m)
- 高井戸保育園 (594 m)
- 杉並区立高井戸西子供園 (632 m)
- 常盤ケ丘幼稚園 (638 m)
- 角笛幼稚園 (641 m)
- 杉並日の出幼稚園 (666 m)
- 子育てサポートセンター宮前 (685 m)
- エベレストインターナショナルスクールジャパン (706 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ジオ杉並高井戸の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ジオ杉並高井戸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,832万～1億354万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より22万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より44.3% 高い↑ 東京都の平均より39.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 7,680万 〜 8,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ジオ杉並高井戸の相場
- ㎡単価
- 106万円
- 坪単価
- 350.5万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ジオ杉並高井戸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,690万〜8,070万円対前年同月比↑ | 7,680万〜8,070万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ジオ杉並高井戸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,480万〜1億1,400万円です。専有面積は約55㎡〜約90㎡です。全部で117件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約115万円 (約382万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約106万円 (約353万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 6,500万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約116万円 (約383万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2LDK（＋専用庭） | 約56㎡ (約17坪) | 約106万円 (約353万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2LDK（＋専用庭） | 約56㎡ (約17坪) | 約106万円 (約353万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で117件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、113件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は253.2万円となっております。
2016年〜2020年では、87件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は277.2万円となっております。以前の期間と比較して＋9.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は355.7万円となっております。以前の期間と比較して＋28.34％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ジオ杉並高井戸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,890万円 | 81.8万円 |
| 3階〜4階 | 5,773.8万円 | 85.4万円 |
| 5階〜6階 | 5,611.3万円 | 82.2万円 |
| 7階〜8階 | 5,958.6万円 | 83.6万円 |
| 9階〜10階 | 7,035.8万円 | 93.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,626.6万円 | 84.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,744万円 | 80.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 8,281.3万円 | 98.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,858.6万円 | 87.8万円 |
| 東 | 5,064.1万円 | 81.2万円 |
ジオ杉並高井戸の売却のご相談
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ジオ杉並高井戸の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万200 〜 1万2,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 21.9万 〜 26.7万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 23.0万円 | 3LDK | 70.09㎡ | 46.0万円 | 23.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2023年6月 | 24.0万円 | 3LDK | 70.09㎡ | 48.0万円 | 24.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2023年5月 | 24.0万円 | 3LDK | 70.09㎡ | 48.0万円 | 24.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2023年4月 | 24.0万円 | 3LDK | 70.09㎡ | 48.0万円 | 24.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2023年3月 | 24.0万円 | 3LDK | 70.09㎡ | 48.0万円 | 24.0万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ジオ杉並高井戸の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 23.8万〜25万円 71.77㎡ / 南 | 20.9万〜21.9万円 66.24㎡ / 東 | 28.6万〜30万円 85.98㎡ / 南 |
| 2階 | 17.9万〜18.8万円 55.32㎡ / 東 | 24.5万〜25.7万円 71.81㎡ / 南 | 28.3万〜29.7万円 83.08㎡ / 南 |
| 3階 | 18万〜18.9万円 55.32㎡ / 東 | 24.6万〜25.8万円 71.81㎡ / 南 | 29.9万〜31.4万円 83.08㎡ / 南 |
| 4階 | 18.1万〜19万円 55.32㎡ / 東 | 22.9万〜24.1万円 70.09㎡ / 東 | 28.6万〜30万円 83.08㎡ / 南 |
| 5階 | 18.2万〜19.1万円 55.32㎡ / 東 | 24.8万〜26.1万円 71.77㎡ / 南 | 28.7万〜30.2万円 83.08㎡ / 南 |
| 6階 | 18.3万〜19.2万円 55.32㎡ / 東 | 22.4万〜23.6万円 66.22㎡ / - | 28.9万〜30.3万円 83.08㎡ / 南 |
| 7階 | 26万〜27.3万円 74.58㎡ / 南 | 23.3万〜24.4万円 70.09㎡ / 東 | 29万〜30.5万円 83.08㎡ / 南 |
| 8階 | 18.5万〜19.4万円 55.32㎡ / 東 | 25.2万〜26.5万円 71.81㎡ / 南 | 29.2万〜30.6万円 83.08㎡ / 南 |
| 9階 | 18.5万〜19.5万円 55.32㎡ / 東 | 23.5万〜24.7万円 70.09㎡ / 東 | 29.3万〜30.8万円 83.08㎡ / 南 |
| 10階 | 22.9万〜24万円 66.22㎡ / - | 23.6万〜24.8万円 70.09㎡ / 東 | 31万〜32.5万円 87.39㎡ / 南 |
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
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- 小田急多摩線
ジオ杉並高井戸は、阪急不動産によって2013年02月に竣工された総戸数137戸の10階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約90㎡、間取りが2LDK、2LDK（＋専用庭）、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,832万～1億354万円、参考相場単価は106万円/㎡～115万円/㎡となっています。