オリエントハイツ前原
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,360万 〜 1,430万円
4階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,360万円 〜 1,430万円 | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.44
132人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県糸島市高田1丁目11-1
- 交通
- ＪＲ筑肥線「波多江駅」徒歩14分
- 築年月
- 1992年4月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オリエントハイツ前原の基本情報
建物・設備
| 名称 | オリエントハイツマエバル | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 糸島市 高田1丁目11-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒819-1102 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年4月 | 管理費 | 1㎡あたり90円 |
| 総戸数 | 72戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり138円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県糸島市高田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ筑肥線の波多江駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。周船寺駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ファミリーマート福岡千里 共同出張所(イーネットATM) (459 m)
- 西日本シティ銀行 マルキョウ高田店 (ATM) (659 m)
- 西日本シティ銀行 ハローパーク周船寺 (ATM) (880 m)
- JA糸島波多江支店 (907 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 前原高田1丁目店 (160 m)
- ローソン 福岡千里店 (676 m)
- ローソン 前原池田店 (783 m)
- セブンイレブン 福岡飯氏店 (921 m)
- ファミリーマート 福岡周船寺1丁目店 (965 m)
- スーパー6件
- 業務スーパー 伊都店 (271 m)
- マルキョウ 高田店 (659 m)
- マックスバリュ 周船寺西店 (729 m)
- マルコーバリュー波多江店 (800 m)
- HalloDay(ハローデイ) ハローパーク周船寺店 (880 m)
- 株式会社かじや水産ハローパーク周船寺店 (906 m)
- 学校/教育施設2件
- 糸島市立波多江小学校 (536 m)
- 福岡市立周船寺小学校 (736 m)
- 公共施設/機関5件
- 糸島市役所 公民館 波多江公民館 (295 m)
- 糸島市役所 放課後児童クラブ 波多江1、2放課後児童クラブ (534 m)
- 糸島市役所放課後児童クラブ波多江4放課後児童クラブ (570 m)
- 糸島市役所 放課後児童クラブ 波多江3放課後児童クラブ (570 m)
- 糸島警察署 波多江交番 (791 m)
- 病院/医療10件
- 森内科神経内科医院 (84 m)
- 菊池内科医院前原 (113 m)
- たかやま歯科医院 (164 m)
- いとしまスポーツ整骨院 (166 m)
- 古賀医院 (187 m)
- 今村大八郎歯科 (201 m)
- 進藤医院 (247 m)
- シルバーホーム瑞宝の里 (284 m)
- いとしま腎クリニック (314 m)
- くろき整形外科 (320 m)
- 幼稚園/保育園1件
- 白鳩保育園 (416 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オリエントハイツ前原の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オリエントハイツ前原の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,382万～2,001万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 糸島市の平均より3.1% 高い↑ 福岡県の平均より29.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 1,360万 〜 1,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
オリエントハイツ前原の相場
- ㎡単価
- 19.4万円
- 坪単価
- 64.3万円
糸島市の相場
- ㎡単価
- 18.8万円
- 坪単価
- 62.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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オリエントハイツ前原の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,360万〜1,430万円対前年同月比↓ | 1,360万〜1,430万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オリエントハイツ前原の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜2,100万円です。専有面積は約71㎡〜約76㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約27万円 (約91万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 2,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約27万円 (約91万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 2,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約27万円 (約91万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 1,799万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約24万円 (約82万円) | 南西 | - |
| 2022年11月 | 1,899万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約26万円 (約87万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.9万円となっております。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.6万円となっております。以前の期間と比較して＋72.68％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オリエントハイツ前原の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,762万円 | 23.8万円 |
| 5階 | 1,088.6万円 | 15.3万円 |
| 6階 | 1,157.4万円 | 16.2万円 |
| 7階 | 765万円 | 10.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,499万円 | 20.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,516.7万円 | 20.8万円 |
| 西 | 1,899万円 | 26.6万円 |
オリエントハイツ前原の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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オリエントハイツ前原の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 7万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 7.0万円 | 3LDK | 71.68㎡ | - | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 7.0万円 | 3LDK | 76.2㎡ | - | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 7.0万円 | 3LDK | 76.2㎡ | - | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2015年4月 | 6.0万円 | 3LDK | 71.37㎡ | - | 12.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2015年3月 | 6.5万円 | 3LDK | 71.37㎡ | - | 13.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オリエントハイツ前原の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 6.2万〜6.5万円 71.37㎡ / 南西 | |
| 3階 | 6.4万〜6.7万円 71.38㎡ / 南 | |
| 4階 | 6.7万〜7万円 76.32㎡ / - | |
| 5階 | 6.4万〜6.8万円 71.38㎡ / 南 | |
| 6階 | 6.3万〜6.6万円 71.38㎡ / - | |
| 7階 | 6.4万〜6.7万円 71.38㎡ / 南西 |
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