エクセレントシティ杉並高井戸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,180万 〜 3,340万円
2階、1LDK、約31㎡の場合
| 参考相場単価 | 106万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,180万円 〜 3,340万円 | 2階, 1LDK, 約31㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2022年08月30日更新 |
| 家賃相場 | 10.2万 〜 12.2万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 2階, 1LDK, 約31㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
2970人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区高井戸東3丁目25-2
- 交通
- 京王井の頭線「高井戸駅」徒歩6分
- 築年月
- 2012年9月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(5枚)
ページを読み込んでいます...
エクセレントシティ杉並高井戸の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセレントシティスギナミタカイド | 管理会社 | 新日本コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 高井戸東3丁目25-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0072 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年9月 | 管理費 | 1㎡あたり450円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり157円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 新日本建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松尾建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | エクセレント | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区高井戸東3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の高井戸駅で徒歩6分、アクセス良好です。富士見ヶ丘駅から徒歩14分、浜田山駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- JA東京中央高井戸支店 (138 m)
- セブン銀行 オオゼキ 高井戸店 共同出張所 (183 m)
- きらぼし銀行 高井戸駅出張所 (316 m)
- みずほ銀行高井戸特別出張所 (385 m)
- 東京三協信用金庫高井戸支店 (398 m)
- ゆうちょ銀行本店西友富士見ケ丘店内出張所 (781 m)
- サミット高井戸東 共同出張所(イーネットATM) (828 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並富士見ヶ丘駅前店内出張所(ATM) (860 m)
- 東京スター銀行ATM社会福祉法人 浴風会病院 (896 m)
- 公園10件
- 高井戸藤が丘公園 (65 m)
- 高井戸いずみ公園 (212 m)
- 高井戸東三丁目児童遊園 (338 m)
- 柳窪南公園 (441 m)
- やなぎ橋公園 (462 m)
- 高井戸わんぱく公園 (483 m)
- 高井戸西公園 (511 m)
- 桐の木公園 (526 m)
- 山中公園 (530 m)
- 高井戸東公園 (543 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 杉並高井戸西店 (161 m)
- ミニストップ 高井戸東3丁目店 (269 m)
- コミュニティ・ストア K-SHOP高井戸店 (314 m)
- K-SHOP(ケーショップ) 高井戸店 (317 m)
- ファミリーマート 杉並人見街道店 (318 m)
- セブンイレブン 杉並高井戸東4丁目店 (320 m)
- セブンイレブン 杉並高井戸駅前店 (350 m)
- セブンイレブン 高井戸東五日市街道店 (551 m)
- ローソン 杉並高井戸東二丁目店 (553 m)
- ローソン 杉並宮前一丁目店 (559 m)
- スーパー8件
- オオゼキ 高井戸店 (180 m)
- Olympic(オリンピック)高井戸店 (217 m)
- KITCHEN COURT(キッチンコート)高井戸店 (322 m)
- サミットストア 高井戸東店 (553 m)
- A-プライス 高井戸店 (616 m)
- 西友 高井戸東店 (704 m)
- 西友 富士見ヶ丘店 (772 m)
- オーケー 杉並宮前店 (996 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京ゴルフ専門学校 (91 m)
- 杉並区立高井戸小学校 (238 m)
- 杉並区立 上高井戸学童クラブ (426 m)
- 杉並区立 高井戸学童クラブ (499 m)
- 杉並区立高井戸東小学校 (654 m)
- 杉並区立上高井戸第二学童クラブ (679 m)
- 杉並区立高井戸中学校 (696 m)
- KidsDuo荻窪南校 (730 m)
- パラッツオ・スピネッリ・ジャポーネ日本事務局 (825 m)
- よりみちくらぶ ヤギのサンダル (877 m)
- 公共施設/機関10件
- 高井戸地域区民センター (195 m)
- 杉並消防署 高井戸出張所 (218 m)
- 高井戸警察署 高井戸東地域安全センター (270 m)
- 杉並区高井戸保健センター (312 m)
- 高井戸区民事務所 (340 m)
- 高井戸警察署 高井戸西交番 (480 m)
- 杉並区立高井戸図書館 (699 m)
- 高井戸警察署 (765 m)
- 高井戸警察署 浜田山交番 (904 m)
- 高井戸警察署 宮前駐在所 (969 m)
- 病院/医療10件
- 三宅小児科すぎなみ (59 m)
- 高井戸わたなべ眼科 (61 m)
- 加藤訪問クリニック (61 m)
- あおき内科クリニック (66 m)
- アリア高井戸 (119 m)
- ファミリークリニック高井戸 (150 m)
- 高井戸東診療所 (150 m)
- 小笠原歯科クリニック (157 m)
- 小林歯科診療所 (268 m)
- 中島歯科医院 (292 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 杉並たかいどいちご保育園 (352 m)
- 高井戸保育園 (412 m)
- 角笛幼稚園 (450 m)
- 常盤ケ丘幼稚園 (538 m)
- 杉並区立高井戸西子供園 (639 m)
- ゆめの樹保育園 おぎくぼ (708 m)
- 荻窪南保育園 (741 m)
- 高井戸東保育園 (775 m)
- 杉並日の出幼稚園 (817 m)
- 浜田山保育園 (832 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセレントシティ杉並高井戸の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にエクセレントシティ杉並高井戸の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセレントシティ杉並高井戸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,190万～4,489万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より44.7% 高い↑ 東京都の平均より39.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1LDK、約31㎡のお部屋の場合 3,180万 〜 3,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エクセレントシティ杉並高井戸の相場
- ㎡単価
- 106.3万円
- 坪単価
- 351.5万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エクセレントシティ杉並高井戸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,300万〜3,460万円対前年同月比↑ | 3,180万〜3,340万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセレントシティ杉並高井戸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜4,680万円です。専有面積は約30㎡〜約42㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 4,680万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約111万円 (約368万円) | 東 | - |
| 2022年7月 | 4,680万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約111万円 (約368万円) | 東 | - |
| 2022年6月 | 4,680万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約111万円 (約368万円) | 東 | - |
| 2022年4月 | 3,690万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約92万円 (約304万円) | 西 | - |
| 2022年3月 | 3,690万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約92万円 (約304万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は287.1万円となっております。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は296万円となっております。以前の期間と比較して＋3.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は322.2万円となっております。以前の期間と比較して＋8.86％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセレントシティ杉並高井戸の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
エクセレントシティ杉並高井戸の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万600 〜 1万2,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1LDK、約31㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 10.5万円 | 1LDK | 31.34㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2023年5月 | 10.5万円 | 1LDK | 31.34㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年3月 | 10.8万円 | 1LDK | 31.7㎡ | 10.8万円 | 10.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年2月 | 10.8万円 | 1LDK | 31.7㎡ | 10.8万円 | 10.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年4月 | 12.2万円 | 1LDK | 31.65㎡ | 12.2万円 | 12.2万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセレントシティ杉並高井戸の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9.8万〜10.3万円 30.0㎡ / 西 | |
| 2階 | 10.7万〜11.2万円 31.84㎡ / 東 | |
| 3階 | 10.7万〜11.3万円 31.7㎡ / 西 | |
| 4階 | 11.3万〜11.8万円 33.1㎡ / 西 | 14.2万〜15万円 41.86㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都杉並区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
