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ロワールマンション前原2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

980万 〜 1,030万円
5階、3LDK、約60㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡ 〜 17万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格980万円 〜 1,030万円5階, 3LDK, 約60㎡の例
売買履歴46件2022年04月14日更新
家賃相場5万 〜 6.5万円
表面利回り7.2％ 〜 8.8％5階, 3LDK, 約60㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.28

124人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県糸島市潤2丁目9-1
交通
  • ＪＲ筑肥線「糸島高校前駅」徒歩9分
築年月
1993年3月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ロワールマンション前原2の基本情報

ロワールマンション前原2は、1993年03月に竣工された総戸数76戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約52㎡～約72㎡、間取りが2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK、5DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は860万～1,227万円、参考相場単価は16万円/㎡～17万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロワールマンションマエバルニ管理会社コミュニティサービス
住所福岡県 糸島市 潤2丁目9-1管理形態委託
郵便番号〒819-1105管理員巡回
築年月1993年3月管理費1㎡あたり105円
総戸数76戸修繕積立金1㎡あたり184円
階建9階建間取り2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK、5DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県糸島市潤2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数76戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ筑肥線の糸島高校前駅で徒歩9分、アクセス良好です。波多江駅から徒歩14分、筑前前原駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • 西日本シティ銀行 サニー前原店 (ATM) (460 m)
    • JA糸島波多江支店 (816 m)
    • JA糸島本店 (945 m)
    • JA糸島前原支店 (948 m)
  • コンビニ5件
    • ファミリーマート 糸島波多江駅北1丁目店 (492 m)
    • セブンイレブン 糸島伊都の杜店 (631 m)
    • セブンイレブン 前原波多江店 (773 m)
    • ローソン 糸島農協前店 (870 m)
    • ローソン 前原池田店 (905 m)
  • スーパー5件
    • サニー 前原店 (455 m)
    • A-プライス 前原店 (556 m)
    • マックスバリュ 前原店 (692 m)
    • マルコーバリュー波多江店 (904 m)
    • Foodway(フードウェイ) 前原店 (977 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 糸島市立東風小学校 (623 m)
    • 放課後等デイサービスさくらSmile2 (856 m)
    • 福岡県立糸島高校 (875 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 糸島市役所 健康・福祉施設 糸島市前原東地域包括支援センター (394 m)
    • 糸島市役所 放課後児童クラブ 東風1、2放課後児童クラブ (651 m)
    • 糸島警察署 波多江交番 (894 m)
    • 糸島保健福祉事務所 (940 m)
  • 病院/医療10件
    • ひらの内科クリニック (188 m)
    • うるう伊都整骨院 (202 m)
    • かじき歯科クリニック (212 m)
    • うるおい整骨院 (267 m)
    • 村岡歯科医院 (267 m)
    • 訪問看護ステーションれんと (315 m)
    • ケアプランサービス和み (668 m)
    • 筒井内科医院 (680 m)
    • 産乃宮内科胃腸科医院 (705 m)
    • デイサービス彩々 (705 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • うるう保育園 (238 m)
    • 瑠璃幼稚園 (278 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロワールマンション前原2の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロワールマンション前原2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格860万～1,227万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
16万円 〜 17万円
坪単価
54万円 〜 56万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較糸島市の平均より12.4% 低い↓
福岡県の平均より39.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合
980万 〜 1,030万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 5349位
糸島市
59棟中 42位
潤
2棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ロワールマンション前原2の相場

    ㎡単価
    16.5万円
    坪単価
    54.7万円

  • 糸島市の相場

    ㎡単価
    18.8万円
    坪単価
    62.4万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

売買価格相場の未来予想

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ロワールマンション前原2の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、60㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
980万〜1,030万円対前年同月比↓980万〜1,030万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロワールマンション前原2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、480万〜1,280万円です。専有面積は約52㎡〜約72㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(46件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年6月1,280万円1〜52SLDK約60㎡ (約18坪)約21万円 (約70万円)--
2021年4月1,280万円1〜52SLDK約60㎡ (約18坪)約21万円 (約70万円)--
2020年10月880万円1〜54LDK約72㎡ (約22坪)約12万円 (約40万円)--
2020年9月880万円1〜54LDK約72㎡ (約22坪)約12万円 (約40万円)--
2020年8月880万円1〜54LDK約72㎡ (約22坪)約12万円 (約40万円)--

会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.4万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.9万円となっております。以前の期間と比較して-4.44％下落しています。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.9万円となっております。以前の期間と比較して＋27.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.7万円となっております。以前の期間と比較して＋66.25％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロワールマンション前原2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡22件713.6万円（12.7万円）
61〜70㎡23件817.2万円（13.3万円）
71〜80㎡4件892.5万円（12.4万円）

ロワールマンション前原2の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は817.2万円（㎡単価13.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ロワールマンション前原2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階783.5万円12.9万円
3階〜4階646.4万円10.7万円
5階〜6階680.5万円12万円
7階〜8階670万円10.2万円
9階928.6万円15.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等821.8万円14.5万円
3LDK/3SLDK等701.4万円11.6万円
4LDK/4SLDK等892.5万円12.4万円
5LDK/5SLDK等650万円9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西761.5万円12.8万円
北/北東/北西760万円13.1万円

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ロワールマンション前原2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 3,900円
物件の参考家賃5階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.2万円 (表面利回り：7.2％ 〜 8.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.2万〜6.5万円
  • 3K〜3LDK平均 6.4万〜6.7万円
  • 4K〜4LDK平均 7.4万〜7.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で41件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月6.5万円3LDK58.02㎡-19.5万円6〜10南
2023年5月6.5万円3LDK58.02㎡-19.5万円6〜10南
2023年4月6.5万円3LDK58.02㎡-19.5万円6〜10南
2023年3月6.5万円3LDK58.02㎡-19.5万円6〜10南
2023年2月6.5万円3LDK58.02㎡-19.5万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロワールマンション前原2の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.4万〜6.7万円
60.64㎡ / 南		7.4万〜7.8万円
72.12㎡ / -
2階6万〜6.3万円
55.32㎡ / 南		6.5万〜6.9万円
60.64㎡ / 南
3階6.4万〜6.7万円
60.64㎡ / -
4階6.5万〜6.8万円
61.0㎡ / -
5階5.9万〜6.2万円
55.32㎡ / -
6階6.2万〜6.5万円
58.02㎡ / -
7階7.8万〜8.2万円
72.0㎡ / 南東
8階5.8万〜6万円
52.82㎡ / 南東
9階6.8万〜7.1万円
60.64㎡ / 南		5.8万〜6万円
52.82㎡ / -

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