プレミスト浜田山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,980万 〜 6,280万円
3階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 85万円/㎡ 〜 90万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,980万円 〜 6,280万円 | 3階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 102件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 16.8万 〜 24.8万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 3階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
3035人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区高井戸東4丁目1-15
- 交通
- 京王井の頭線「浜田山駅」徒歩10分
- 築年月
- 2013年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレミスト浜田山の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレミストハマダヤマ | 管理会社 | ダイワサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 高井戸東4丁目1-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0072 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年11月 | 管理費 | 1㎡あたり204円 |
| 総戸数 | 68戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大和小田急建設 | 立地・環境 | - |
| ブランド | プレミスト | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区高井戸東4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の浜田山駅で徒歩10分、アクセス良好です。高井戸駅から徒歩14分、西永福駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 杉並高井戸東4丁目店 (283 m)
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- ファミリーマート 成田西二丁目店 (461 m)
- ミニストップ 高井戸東3丁目店 (479 m)
- ファミリーマート 浜田山駅北店 (479 m)
- セブンイレブン 浜田山メインロード店 (513 m)
- セブンイレブン 杉並高井戸西店 (621 m)
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- 西友 浜田山店 (634 m)
- オオゼキ 高井戸店 (697 m)
- コモディイイダ 浜田山店 (745 m)
- 西友 高井戸東店 (752 m)
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- 高井戸警察署 浜田山交番 (450 m)
- 杉並区立高井戸図書館 (592 m)
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- 高井戸警察署 高井戸西交番 (902 m)
- 杉並警察署 西田端橋駐在所 (995 m)
- 病院/医療10件
- むらい浜田山クリニック (125 m)
- スギコーヘルパーセンター (169 m)
- 人見クリニック (229 m)
- 浜田山ふじわら眼科 (239 m)
- 佐々木内科・循環器内科クリニック (265 m)
- こわぐち内科クリニック (284 m)
- セントマークス歯科 (285 m)
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- 西島整形外科・リウマチクリニック (326 m)
- 浜田山大地整骨院 (349 m)
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- 浜田山保育園 (308 m)
- 杉並たかいどいちご保育園 (325 m)
- 杉並日の出幼稚園 (400 m)
- 高井戸東保育園 (460 m)
- 常盤ケ丘幼稚園 (468 m)
- 荻窪南保育園 (515 m)
- 杉並の家保育園浜田山駅前分園 (518 m)
- くるみ芸術学園 (593 m)
- ゆめの樹保育園 おぎくぼ (597 m)
- ゆめの樹保育園なりたにし (759 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレミスト浜田山の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレミスト浜田山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,293万～8,502万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より16.8% 高い↑ 東京都の平均より12.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 5,980万 〜 6,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレミスト浜田山の相場
- ㎡単価
- 85.8万円
- 坪単価
- 283.8万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレミスト浜田山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,960万〜6,260万円対前年同月比↑ | 5,980万〜6,280万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレミスト浜田山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,480万〜9,800万円です。専有面積は約50㎡〜約94㎡です。全部で102件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約101万円 (約334万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 7,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約101万円 (約334万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 7,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約101万円 (約334万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 7,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約101万円 (約334万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 7,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約101万円 (約334万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で102件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は249.8万円となっております。
2016年〜2020年では、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は269.2万円となっております。以前の期間と比較して＋7.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は344.4万円となっております。以前の期間と比較して＋27.96％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレミスト浜田山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,876.4万円 | 83.3万円 |
| 2階 | 5,514.2万円 | 79万円 |
| 3階 | 5,910.2万円 | 85.9万円 |
| 4階 | 6,302.5万円 | 86.5万円 |
| 5階 | 7,164.5万円 | 90.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,029.5万円 | 81.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,990.6万円 | 83.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 8,211万円 | 91.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,023.4万円 | 83.5万円 |
| 北/北東/北西 | 4,719万円 | 83万円 |
プレミスト浜田山の売却のご相談
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プレミスト浜田山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,400 〜 1万1,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 20.2万 〜 24.7万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 24.8万円 | 2LDK | 70.3㎡ | 24.8万円 | 24.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年12月 | 21.0万円 | 2LDK | 70.3㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年11月 | 22.0万円 | 2LDK | 70.3㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 16.8万円 | 2LDK | 53.4㎡ | - | 16.8万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 22.0万円 | 2LDK | 70.3㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレミスト浜田山の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 21.2万〜22.2万円 70.3㎡ / 南西 | 21.2万〜22.2万円 70.3㎡ / 南東 | 24.4万〜25.6万円 81.08㎡ / 南東 |
| 2階 | 21.6万〜22.7万円 70.04㎡ / 南西 | 22.1万〜23.2万円 71.4㎡ / 南東 | 25万〜26.3万円 81.08㎡ / 南東 |
| 3階 | 16.6万〜17.4万円 53.4㎡ / 南西 | 21.9万〜22.9万円 70.39㎡ / 南西 | 25.2万〜26.4万円 81.08㎡ / 南東 |
| 4階 | 21.9万〜22.9万円 70.04㎡ / 南西 | 23万〜24.2万円 73.75㎡ / 南東 | 27.7万〜29.1万円 88.85㎡ / 南東 |
| 5階 | 22万〜23.1万円 70.04㎡ / 南西 | 22.3万〜23.4万円 71.15㎡ / 南西 | 30.1万〜31.7万円 94.16㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩湖線
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