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福吉リゾートエクセル55

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

350万 〜 360万円
5階、1R、約33㎡の場合

参考相場単価11万円/㎡ 〜 15万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格350万円 〜 360万円5階, 1R, 約33㎡の例
売買履歴168件2024年04月05日更新
家賃相場2.9万 〜 7.5万円
表面利回り11.2％ 〜 13.8％5階, 1R, 約33㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.01

134人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県糸島市二丈吉井3515-10
交通
  • ＪＲ筑肥線「福吉駅」徒歩7分
築年月
1991年7月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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福吉リゾートエクセル55の基本情報

福吉リゾートエクセル55は、1991年07月に竣工された総戸数104戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約30㎡～約76㎡、間取りが1R（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は349万～1,177万円、参考相場単価は11万円/㎡～15万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フクヨシリゾートエクセルゴジュウゴ管理会社タッケン管理サービス
住所福岡県 糸島市 二丈吉井3515-10管理形態委託
郵便番号〒819-1641管理員なし
築年月1991年7月管理費1㎡あたり99円
総戸数104戸修繕積立金1㎡あたり139円
階建10階建間取り1R、1K、1LDK、2R、2SLK、2LDK、2SLDK、3LDK、5R
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域無指定駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県糸島市二丈吉井に位置する分譲マンションで、総戸数104戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ筑肥線の福吉駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行1件
    • JA糸島福吉支店 (518 m)
  • コンビニ1件
    • ファミリーマート 二丈福吉店 (697 m)
  • 学校/教育施設1件
    • 糸島市立福吉小学校 (414 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 糸島警察署 福吉駐在所 (427 m)
    • 糸島市役所 公民館 福吉公民館 (773 m)
  • 病院/医療3件
    • たかさき歯科クリニック (476 m)
    • 勝田整骨・鍼灸院 (484 m)
    • 福吉病院 (543 m)
  • 幼稚園/保育園1件
    • 福吉保育園 (160 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

福吉リゾートエクセル55の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

福吉リゾートエクセル55の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格349万～1,177万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
11万円 〜 15万円
坪単価
38万円 〜 51万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較糸島市の平均より38.4% 低い↓
福岡県の平均より57.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、1R、約33㎡のお部屋の場合
350万 〜 360万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 6133位
糸島市
59棟中 51位
二丈吉井
1棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • 福吉リゾートエクセル55の相場

    ㎡単価
    11.6万円
    坪単価
    38.4万円

  • 糸島市の相場

    ㎡単価
    18.8万円
    坪単価
    62.4万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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福吉リゾートエクセル55の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、1R、33㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
350万〜360万円対前年同月比↑350万〜360万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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福吉リゾートエクセル55の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、180万〜2,280万円です。専有面積は約30㎡〜約76㎡です。全部で168件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(168件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月500万円1〜51R約40㎡ (約12坪)約12万円 (約41万円)南西-
2023年6月530万円1〜5ワンルーム約34㎡ (約10坪)約15万円 (約51万円)北東-
2023年6月650万円1〜5ワンルーム約42㎡ (約13坪)約15万円 (約51万円)北東-
2023年5月530万円1〜5ワンルーム約34㎡ (約10坪)約15万円 (約51万円)北東-
2023年5月650万円1〜5ワンルーム約42㎡ (約13坪)約15万円 (約51万円)北東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.6万円となっております。
2011年〜2015年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は21.5万円となっております。以前の期間と比較して-31.91％下落しています。
2016年〜2020年では、146件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.4万円となっております。以前の期間と比較して＋69.29％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.1万円となっております。以前の期間と比較して＋45.86％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

福吉リゾートエクセル55の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡143件322.9万円（9.5万円）
41〜50㎡6件675万円（16.2万円）
71〜80㎡37件1,408.4万円（19.3万円）

福吉リゾートエクセル55の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は322.9万円（㎡単価9.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

福吉リゾートエクセル55の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階256万円7.7万円
3階〜4階269.2万円8.2万円
5階〜6階356.7万円10.1万円
7階〜8階297.7万円9万円
9階〜10階1,067.3万円17.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等321.6万円9.4万円
1LDK/1SLDK等411.8万円11.3万円
2LDK/2SLDK等1,374.7万円19.6万円
3LDK/3SLDK等641万円8.8万円
5LDK/5SLDK等780万円12.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西483.5万円10.6万円
西273.1万円8.2万円
北/北東/北西445.8万円11.9万円

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福吉リゾートエクセル55の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 4,000円
物件の参考家賃5階、1R、約33㎡のお部屋の場合 3.2万 〜 4万円 (表面利回り：11.2％ 〜 13.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4万〜4.2万円
  • 2K〜2LDK平均 6.6万〜6.9万円
  • 3K〜3LDK平均 8.1万〜8.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で60件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月3.8万円ワンルーム33.2㎡--6〜10-
2024年3月3.2万円ワンルーム33.25㎡--6〜10-
2023年11月3.8万円ワンルーム33.2㎡--1〜5-
2023年10月3.8万円ワンルーム33.2㎡--1〜5-
2023年10月3.5万円ワンルーム33.25㎡-3.5万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

福吉リゾートエクセル55の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.9万〜7.3万円
66.5㎡ / -
2階3.3万〜3.5万円
33.25㎡ / 北東
3階3.3万〜3.4万円
33.25㎡ / 北
4階3.4万〜3.6万円
33.25㎡ / 北東		3.6万〜3.7万円
33.2㎡ / -
5階3.6万〜3.8万円
33.25㎡ / -
6階3.4万〜3.6万円
33.25㎡ / 北東
7階3.6万〜3.8万円
33.2㎡ / -
8階3.6万〜3.8万円
33.25㎡ / -
9階3.4万〜3.6万円
33.25㎡ / 北		8.4万〜8.8万円
75.58㎡ / -
10階8.4万〜8.8万円
75.02㎡ / -		7.3万〜7.6万円
70.49㎡ / 北		8.1万〜8.6万円
73.2㎡ / -

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