シティライフ波多江駅
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,370万 〜 1,440万円
6階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,370万円 〜 1,440万円 | 6階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2023年09月22日更新 |
| 家賃相場 | 6.3万 〜 7.7万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.7％ | 6階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.44
129人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県糸島市波多江駅南1丁目1-1
- 交通
- ＪＲ筑肥線「波多江駅」徒歩6分
- 築年月
- 1995年8月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シティライフ波多江駅の基本情報
建物・設備
| 名称 | シティライフハタエエキ | 管理会社 | 西鉄不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 糸島市 波多江駅南1丁目1-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒819-1108 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年8月 | 管理費 | 1㎡あたり87円 |
| 総戸数 | 75戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、5DK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県糸島市波多江駅南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ筑肥線の波多江駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- JA糸島波多江支店 (339 m)
- 西日本シティ銀行 サニー前原店 (ATM) (946 m)
- コンビニ3件
- ファミリーマート 糸島波多江駅北1丁目店 (167 m)
- セブンイレブン 前原波多江店 (288 m)
- ローソン 前原池田店 (453 m)
- スーパー2件
- マルコーバリュー波多江店 (438 m)
- サニー 前原店 (941 m)
- 学校/教育施設2件
- 糸島市立波多江小学校 (722 m)
- 糸島市立東風小学校 (781 m)
- 公共施設/機関9件
- 糸島警察署 波多江交番 (447 m)
- 糸島市役所 健康・福祉施設 糸島市前原東地域包括支援センター (577 m)
- 糸島市役所放課後児童クラブ波多江4放課後児童クラブ (698 m)
- 糸島市役所 放課後児童クラブ 波多江3放課後児童クラブ (698 m)
- 糸島市役所 放課後児童クラブ 波多江1、2放課後児童クラブ (779 m)
- 糸島市役所 放課後児童クラブ 東風1、2放課後児童クラブ (867 m)
- 糸島市消防署前原出張所 (973 m)
- 糸島警察署 波多江交番 (993 m)
- 糸島市役所 公民館 波多江公民館 (995 m)
- 病院/医療10件
- 筒井内科医院 (247 m)
- たけだ歯科クリニック (287 m)
- 村岡歯科医院 (297 m)
- おおくぼ皮ふ科クリニック (305 m)
- しんゆう整骨院 (328 m)
- 田中耳鼻咽喉科クリニック (333 m)
- はまだ内科クリニック (345 m)
- はたえなごやか内科クリニック (361 m)
- 井上病院 (397 m)
- 櫛田学整形外科クリニック (399 m)
- 幼稚園/保育園3件
- うるう保育園 (459 m)
- 瑠璃幼稚園 (533 m)
- 白鳩保育園 (973 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティライフ波多江駅の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティライフ波多江駅の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,243万～2,307万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 糸島市の平均より2.8% 高い↑ 福岡県の平均より29.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 1,370万 〜 1,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
シティライフ波多江駅の相場
- ㎡単価
- 19.4万円
- 坪単価
- 64.2万円
糸島市の相場
- ㎡単価
- 18.8万円
- 坪単価
- 62.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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シティライフ波多江駅の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,370万〜1,440万円対前年同月比↓ | 1,370万〜1,440万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティライフ波多江駅の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、890万〜2,380万円です。専有面積は約64㎡〜約100㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約21万円 (約70万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約25万円 (約84万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 2,380万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約26万円 (約87万円) | 南西 | - |
| 2022年8月 | 1,240万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約17万円 (約58万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 1,240万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約17万円 (約58万円) | - | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.2万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53万円となっております。以前の期間と比較して＋38.91％上昇しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.5万円となっております。以前の期間と比較して-6.68％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.2万円となっております。以前の期間と比較して＋35.95％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティライフ波多江駅の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 6件 | 940万円（14.6万円） |
| 71〜80㎡ | 26件 | 1,207.7万円（16.7万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 1,486.7万円（17.9万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 2,380万円（26.4万円） |
| 101㎡〜 | 3件 | 1,980万円（19.8万円） |
シティライフ波多江駅の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,207.7万円（㎡単価16.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
シティライフ波多江駅の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,350.5万円 | 17.4万円 |
| 4階〜5階 | 1,363.3万円 | 17.5万円 |
| 6階〜7階 | 1,148.2万円 | 16.3万円 |
| 8階〜9階 | 1,280万円 | 17.1万円 |
| 10階〜11階 | 1,100万円 | 14.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,140.3万円 | 16.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,598.5万円 | 18.7万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 780万円 | 12.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,307.2万円 | 17.3万円 |
シティライフ波多江駅の売却のご相談
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シティライフ波多江駅の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,400 〜 3,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.5万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 6.5万円 | 4LDK | 74.9㎡ | - | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 6.5万円 | 4LDK | 74.9㎡ | - | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 6.5万円 | 4LDK | 74.9㎡ | - | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 7.0万円 | 4LDK | 74.9㎡ | - | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 7.0万円 | 4LDK | 74.9㎡ | - | 14.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シティライフ波多江駅の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.7万〜5.9万円 70.62㎡ / 南 | ||
| 2階 | 5.8万〜6.1万円 70.62㎡ / 南 | 8.3万〜8.7万円 100.14㎡ / 南 | |
| 3階 | 6.2万〜6.5万円 74.9㎡ / 南 | 6万〜6.3万円 74.9㎡ / - | |
| 4階 | 7万〜7.4万円 84.53㎡ / 南 | ||
| 5階 | 5.2万〜5.5万円 64.0㎡ / 南西 | 7.5万〜7.9万円 89.67㎡ / 南 | |
| 6階 | 5.8万〜6.1万円 70.62㎡ / - | 6.6万〜7万円 80.44㎡ / 南西 | |
| 7階 | 8万〜8.4万円 90.1㎡ / 南西 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 6.4万〜6.7万円 74.9㎡ / 南 | ||
| 10階 | 6.4万〜6.7万円 75.0㎡ / 南 | ||
| 11階 |
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