シンシア高輪
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,230万 〜 2,350万円
3階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 111万円/㎡ 〜 113万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,230万円 〜 2,350万円 | 3階, 1K, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2018年09月25日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万 〜 10.4万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 3階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
3270人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区高輪4丁目22-2
- 交通
- 京急本線「品川駅」徒歩4分
- 築年月
- 1998年7月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シンシア高輪の基本情報
建物・設備
| 名称 | シンシアタカナワ | 管理会社 | 明和管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 高輪4丁目22-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒108-0074 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1998年7月 | 管理費 | 1㎡あたり636円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり679円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | フレッグインターナショナル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 古久根建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区高輪4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の品川駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、ＪＲ横須賀線、ＪＲ山手線、ＪＲ京浜東北線、京急本線も利用可能でアクセスは抜群です。北品川駅から徒歩9分、高輪台駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 京急電鉄 京急品川駅 共同出張所 (141 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ウィング高輪内出張所(ATM) (255 m)
- 三菱UFJ銀行品川駅前支店 (311 m)
- 千葉銀行品川支店 (311 m)
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- 三井住友銀行品川支店 (354 m)
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- セブン銀行 品川インターシティ 共同出張所 (436 m)
- 京葉銀行品川支店 (466 m)
- 公園10件
- 高輪南町児童遊園 (249 m)
- 汐の公園 (382 m)
- 御殿山の丘公園 (423 m)
- 高輪森の公園 (430 m)
- 杜の公園 (435 m)
- 八ッ山公園 (568 m)
- 東八ツ山公園 (623 m)
- 東八ツ山公園 (636 m)
- 高輪公園 (695 m)
- 希望ヶ丘公園 (745 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 高輪四丁目店 (185 m)
- NewDays KIOSK(ニューデイズキオスク) ecute品川south店 (193 m)
- セブンイレブン 京急ST品川上り店 (204 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)品川店 (216 m)
- セブンイレブン 品川プリンスホテル店 (225 m)
- ローソン 品川グランパサージュ店 (267 m)
- デイリーヤマザキ京王品川ビル店 (294 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 品川中央店 (295 m)
- NEWDAYS+(ニューデイズプラス)くすり エキュート品川店 (316 m)
- NewDays KIOSK(ニューデイズ キオスク) エキュート品川店 (316 m)
- スーパー10件
- 京急ストア ウィング高輪店 (191 m)
- KINOKUNIYA entre ルミネ ザ・キッチン品川店 (294 m)
- 紀ノ国屋アントレルミネ品川店 (407 m)
- マルエツ プチ 北品川一丁目店 (509 m)
- まいばすけっと 北品川駅東店 (539 m)
- ライフ 東五反田店 (700 m)
- LIFE DRUG＋(ライフドラッグプラス) 品川御殿山店 (720 m)
- まいばすけっと 北品川1丁目店 (730 m)
- まいばすけっと 東品川1丁目店 (767 m)
- マルエツ プチ 五反田店 (894 m)
- 学校/教育施設10件
- 明蓬館高等学校 品川・御殿山SNEC (419 m)
- アットマーク国際高等学校品川サイバーキャンパス (465 m)
- アットマーク明蓬館高等学校 (469 m)
- アットマーク国際高等学校 (469 m)
- 品川区立御殿山小学校 (576 m)
- 私立品川女子学院高等部 (659 m)
- 私立品川女子学院中等部 (663 m)
- 港区立 高輪児童館 (737 m)
- ハービーアンドマックローリンズ (769 m)
- 清泉女子大学 (788 m)
- 公共施設/機関10件
- 高輪警察署 品川駅高輪口交番 (297 m)
- アイスランド共和国大使館 (307 m)
- キヤノン S タワー (315 m)
- セルビア共和国大使館 (370 m)
- 品川税務署 (387 m)
- 品川警察署 御殿山交番 (420 m)
- ブルネイ・ダルサラーム国大使館 (436 m)
- 品川インターシティA棟 (440 m)
- 御殿山トラストタワー (470 m)
- 放射能プレミアムドックセンター (490 m)
- 病院/医療10件
- 斉藤歯科医院 (59 m)
- みゆきクリニック (63 m)
- 高輪クリニック (84 m)
- 高輪クリニック歯科 (84 m)
- 高輪和合クリニック (88 m)
- 高輪和合クリニック・歯科 (88 m)
- 高輪形成外科・皮フ科クリニック (125 m)
- 城南レディスクリニック品川 (172 m)
- ガーデンクリニック (175 m)
- ザ・ホワイトデンタルクリニック (175 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ふたばクラブ港南保育園 (295 m)
- コンビプラザ品川保育園 (359 m)
- キッズガーデン北品川 (415 m)
- 品川教会附属幼稚園 (439 m)
- TOEアカデミー高輪校 (457 m)
- 高輪夢保育園 (595 m)
- アンジェリカ保育園品川園 (631 m)
- ひがしやつやま保育園 (654 m)
- 品川区五反田第二保育園 (669 m)
- 品川区立御殿山すこやか園御殿山幼稚園 (670 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シンシア高輪の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シンシア高輪の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,006万～2,828万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より12万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より16.4% 低い↓ 東京都の平均より46.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約20㎡のお部屋の場合 2,230万 〜 2,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
シンシア高輪の相場
- ㎡単価
- 111.4万円
- 坪単価
- 368.4万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シンシア高輪の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,460万〜2,580万円対前年同月比↓ | 2,230万〜2,350万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シンシア高輪の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜2,490万円です。専有面積は約18㎡〜約25㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 1,880万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約94万円 (約310万円) | 東 | - |
| 2018年8月 | 1,780万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約89万円 (約294万円) | 北 | - |
| 2018年7月 | 1,880万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約94万円 (約310万円) | 東 | - |
| 2018年7月 | 1,780万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約89万円 (約294万円) | 北 | - |
| 2017年5月 | 2,480万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約95万円 (約315万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は347.4万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は251.8万円となっております。以前の期間と比較して-27.52％下落しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は312.6万円となっております。以前の期間と比較して＋24.15％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シンシア高輪の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,801.5万円 | 88.4万円 |
| 3階 | 1,928.7万円 | 96万円 |
| 4階 | 1,927.6万円 | 95万円 |
| 5階 | 2,246.3万円 | 99.2万円 |
| 6階 | 2,557.5万円 | 99.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,970.7万円 | 93.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,970.7万円 | 93.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 2,130.8万円 | 93.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,670万円 | 81万円 |
シンシア高輪の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シンシア高輪の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,000 〜 4,900円坪単価1万3,300 〜 1万6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約20㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で86件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 8.8万円 | 1K | 19.68㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 8.8万円 | 1K | 19.68㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 8.7万円 | 1K | 20.61㎡ | 8.7万円 | 8.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 8.7万円 | 1K | 20.61㎡ | 8.7万円 | 8.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 8.5万円 | 1K | 21.62㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シンシア高輪の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 8.8万〜9.3万円 21.62㎡ / 東 |
| 2階 | 8.9万〜9.3万円 20.61㎡ / - |
| 3階 | 8.9万〜9.3万円 20.52㎡ / - |
| 4階 | 9.4万〜9.9万円 21.62㎡ / - |
| 5階 | 9.5万〜9.9万円 21.62㎡ / - |
| 6階 | 11万〜11.6万円 25.69㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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