パレステージ高井戸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,420万 〜 4,640万円
2階、2SLDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 63万円/㎡ 〜 70万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,420万円 〜 4,640万円 | 2階, 2SLDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 108件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.6
1821人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区高井戸東4丁目6-23
- 交通
- 京王井の頭線「高井戸駅」徒歩9分
- 築年月
- 2000年8月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パレステージ高井戸の基本情報
建物・設備
| 名称 | パレステージタカイド | 管理会社 | 日神管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 高井戸東4丁目6-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0072 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2000年8月 | 管理費 | 1㎡あたり175円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり303円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日神不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大和建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パレステージ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区高井戸東4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の高井戸駅で徒歩9分、アクセス良好です。浜田山駅から徒歩14分、富士見ヶ丘駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
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- 公園10件
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 成田西二丁目店 (627 m)
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- 学校/教育施設10件
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- パラッツオ・スピネッリ・ジャポーネ日本事務局 (735 m)
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- よりみちくらぶ ヤギのサンダル (784 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 杉並消防署 高井戸出張所 (176 m)
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- 高井戸地域区民センター (484 m)
- 高井戸区民事務所 (638 m)
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- 高井戸警察署 浜田山交番 (816 m)
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- 病院/医療10件
- 石黒歯科医院 (34 m)
- 小林歯科診療所 (139 m)
- 小笠原歯科クリニック (171 m)
- アリア高井戸 (180 m)
- 佐藤歯科クリニック (187 m)
- 高井戸東診療所 (258 m)
- ファミリークリニック高井戸 (258 m)
- 三宅小児科すぎなみ (305 m)
- 高井戸わたなべ眼科 (306 m)
- 加藤訪問クリニック (306 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 杉並たかいどいちご保育園 (63 m)
- ゆめの樹保育園 おぎくぼ (420 m)
- 荻窪南保育園 (442 m)
- 杉並日の出幼稚園 (544 m)
- エベレストインターナショナルスクールジャパン (620 m)
- 常盤ケ丘幼稚園 (640 m)
- 浜田山保育園 (657 m)
- 子育てサポートセンター宮前 (676 m)
- 宮前保育園 (702 m)
- 宮前おおぞら保育園 (703 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パレステージ高井戸の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パレステージ高井戸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,778万～6,949万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より14.1% 低い↓ 東京都の平均より17.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2SLDK、約72㎡のお部屋の場合 4,420万 〜 4,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パレステージ高井戸の相場
- ㎡単価
- 63.1万円
- 坪単価
- 208.6万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パレステージ高井戸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,420万〜4,640万円対前年同月比↓ | 4,420万〜4,640万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレステージ高井戸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,490万〜7,580万円です。専有面積は約44㎡〜約99㎡です。全部で108件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約84万円 (約277万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 6,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約97万円 (約320万円) | - | - |
| 2024年3月 | 5,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約84万円 (約277万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 6,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約97万円 (約320万円) | - | - |
| 2024年2月 | 7,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約101万円 (約334万円) | - | - |
会員登録すると、全部で108件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は219万円となっております。
2011年〜2015年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.6万円となっております。以前の期間と比較して-9.32％下落しています。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.4万円となっております。以前の期間と比較して＋6.44％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は280.6万円となっております。以前の期間と比較して＋32.73％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パレステージ高井戸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,837.3万円 | 66万円 |
| 2階 | 4,536.9万円 | 64.3万円 |
| 3階 | 4,876.4万円 | 68.4万円 |
| 4階 | 5,588.2万円 | 80.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,875万円 | 63.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,105.8万円 | 64.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,108.6万円 | 70.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,210万円 | 72.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,893.9万円 | 67.9万円 |
| 東 | 5,597.6万円 | 77.8万円 |
パレステージ高井戸の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パレステージ高井戸の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
パレステージ高井戸には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| エクセリア浜田山 | 2024年4月 | 6.2万円 | 1K | - | - |
| ジーベック高井戸 | 2024年4月 | 9.4万円 | 1K | - | 9.4万円 |
| クリオ杉並高井戸 | 2023年7月 | 17.0万円 | 2LDK | 17.0万円 | 17.0万円 |
| ジオ杉並高井戸 | 2023年6月 | 23.0万円 | 3LDK | 46.0万円 | 23.0万円 |
| サニーコーポ高井戸東 | 2017年5月 | 9.9万円 | 2LDK | 9.9万円 | 9.9万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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- 西武有楽町線
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