コモドヒル春日
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,160万 〜 2,270万円
5階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,160万円 〜 2,270万円 | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 72件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.4万 〜 8.2万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.8
199人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県春日市昇町4丁目83
- 交通
- ＪＲ博多南線「博多南駅」徒歩21分
- 築年月
- 1995年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コモドヒル春日の基本情報
建物・設備
| 名称 | コモドヒルカスガ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 春日市 昇町4丁目83 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒816-0851 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年3月 | 管理費 | 1㎡あたり115円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県春日市昇町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ博多南線の博多南駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- セブン銀行 ハローデイ 春日店 共同出張所 (108 m)
- セブン銀行 ルミエール 春日店 共同出張所 (183 m)
- 西日本シティ銀行春日西支店 (192 m)
- 福岡銀行昇町支店 (414 m)
- JA筑紫春日支店 (421 m)
- 佐賀銀行春日支店 (548 m)
- ミニストップ上白水 共同出張所(イーネットATM) (633 m)
- 東京スター銀行ATM マックスバリュエクスプレス上白水店 (878 m)
- 公園2件
- 下白水第2公園 (457 m)
- 公園 (549 m)
- コンビニ6件
- セブンイレブン 春日一の谷店 (384 m)
- セブンイレブン 春日昇町店 (456 m)
- セブンイレブン 春日一の谷4丁目店 (580 m)
- ミニストップ 上白水店 (597 m)
- ファミリーマート 春日小倉二丁目店 (644 m)
- ファミリーマート 春日下白水店 (664 m)
- スーパー3件
- HalloDay(ハローデイ) 春日店 (100 m)
- マルキョウ 春日店 (780 m)
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 上白水店 (911 m)
- 学校/教育施設10件
- 春日市立春日小学校 (291 m)
- 子ども未来ネットワーク春日・学童保育 春日小ポケットクラブ (292 m)
- ポケット第二クラブ (292 m)
- 子ども未来ネットワーク春日・学童保育 事務局 (294 m)
- 子ども未来ネットワーク春日・学童保育 大谷小ひまわりクラブ (485 m)
- 子ども未来ネットワーク春日・学童保育 春日西小つばめクラブ (529 m)
- 春日市立春日西小学校 (534 m)
- 春日市立大谷小学校 (572 m)
- 福岡畳職業訓練会 (605 m)
- 春日市立春日西中学校 (682 m)
- 公共施設/機関10件
- 春日市 昇町公民館 (346 m)
- 春日市 下白水北公民館 (370 m)
- 春日市役所 福祉支援部 子育て支援課 療育担当 (374 m)
- 春日市役所 健康推進部 健康スポーツ課 (382 m)
- 春日市 下白水南公民館 (385 m)
- 西出張所 (385 m)
- 春日・大野城・那珂川消防署北出張所 (415 m)
- 筑紫野警察署 下白水警部交番 (445 m)
- 春日市 大谷公民館 (599 m)
- 徳永ヨシ記念図書館 (778 m)
- 病院/医療10件
- はなみずき整骨院春日院 (121 m)
- やまひろ歯科医院 (123 m)
- おかむら歯科クリニック (176 m)
- しんかいクリニック (195 m)
- 荒木歯科医院 (206 m)
- 川崎歯科医院 (265 m)
- 春日市社協ホームヘルパーステーション (275 m)
- 村山医院 (305 m)
- むさし鍼灸整骨院春日 (312 m)
- クローバー (327 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 春日市立昇町保育所 (280 m)
- 春日白水保育園 (446 m)
- 森の木幼稚園 (454 m)
- オハナ保育園 (533 m)
- 春日中央保育園 (572 m)
- とまと保育園 (624 m)
- 福岡女学院幼稚園 (804 m)
- もみの木幼稚園 (871 m)
- 泉ケ丘幼稚園 (938 m)
- 春日子どもの家クーナ (944 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コモドヒル春日の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コモドヒル春日の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,141万～2,520万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 春日市の平均より14.4% 高い↑ 福岡県の平均より11.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,160万 〜 2,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
コモドヒル春日の相場
- ㎡単価
- 30.5万円
- 坪単価
- 101万円
春日市の相場
- ㎡単価
- 26.7万円
- 坪単価
- 88.3万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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コモドヒル春日の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,190万〜2,300万円対前年同月比↑ | 2,160万〜2,270万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コモドヒル春日の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜2,800万円です。専有面積は約70㎡〜約80㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約24万円 (約81万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約24万円 (約81万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約24万円 (約81万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,800万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約40万円 (約132万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約24万円 (約79万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で72件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.8万円となっております。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.2万円となっております。以前の期間と比較して＋43.37％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コモドヒル春日の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,344.6万円 | 33.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,847.5万円 | 23.1万円 |
| 5階〜6階 | 1,842.9万円 | 24.7万円 |
| 7階〜8階 | 1,343.8万円 | 19.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,579.6万円 | 22.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,847.5万円 | 23.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,572.1万円 | 22.2万円 |
| 西 | 1,740万円 | 24.6万円 |
コモドヒル春日の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コモドヒル春日の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年7月 | 8.2万円 | 3LDK | 75.68㎡ | 8.2万円 | 16.4万円 | 6〜10 | 南 |
| 2014年12月 | 7.4万円 | 2LDK | 70.02㎡ | - | 14.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2014年9月 | 7.9万円 | 2LDK | 70.02㎡ | - | 15.8万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コモドヒル春日の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.9万〜7.2万円 70.28㎡ / 南 | ||
| 3階 | 7.7万〜8.1万円 80.04㎡ / - | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 8.3万〜8.8万円 80.05㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 7万〜7.3万円 70.02㎡ / 南 | 6.7万〜7万円 70.79㎡ / 西 | |
| 7階 | 7万〜7.4万円 70.02㎡ / 南 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 7.7万〜8万円 75.68㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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