ルーブル高円寺南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,880万 〜 1,970万円
4階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 103万円/㎡ 〜 105万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,880万円 〜 1,970万円 | 4階, 1K, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 7件 | 2023年08月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.3万 〜 9.3万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 4階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
2092人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区高円寺南1丁目27-12
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「東高円寺駅」徒歩5分
- 築年月
- 2006年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルーブル高円寺南の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルーブルコウエンジミナミ | 管理会社 | TFDコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 高円寺南1丁目27-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒166-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年10月 | 管理費 | 1㎡あたり397円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり79円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | TFDコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 藤木工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区高円寺南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の東高円寺駅で徒歩5分、アクセス良好です。中野駅から徒歩12分、新中野駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ポプラ和田 共同出張所(イーネットATM) (265 m)
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- セブンイレブン 杉並和田3丁目店 (314 m)
- ファミリーマート 中野中央五丁目店 (321 m)
- ファミリーマート 東高円寺駅前店 (326 m)
- ファミリーマート 東高円寺駅北口店 (348 m)
- セブンイレブン 東高円寺店 (372 m)
- マリノ (382 m)
- セブンイレブン 中野中央5丁目店 (482 m)
- セブンイレブン 中野桃園店 (515 m)
- ファミリーマート 中野桃園店 (525 m)
- スーパー10件
- オオゼキ 東高円寺店 (194 m)
- miniピアゴ高円寺南1丁目店 (245 m)
- まいばすけっと 高円寺南1丁目店 (250 m)
- まいばすけっと 東高円寺駅前店 (297 m)
- miniピアゴ 東高円寺駅前店 (390 m)
- 三徳新中野店 (402 m)
- まいばすけっと 中野3丁目店 (452 m)
- コープ中野 中央店 (502 m)
- まいばすけっと 中野中央5丁目店 (568 m)
- miniピアゴ中野中央5丁目店 (599 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立 高円寺東学童クラブ (291 m)
- アトリエあいだっく新中野 (347 m)
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- 新渡戸文化短期大学 生活学科 (372 m)
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- 公共施設/機関10件
- 新渡戸文化短期大学図書館 (414 m)
- 中野警察署 中央五丁目交番 (435 m)
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- 杉並区立高円寺図書館 (604 m)
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- 中野区 桃園区民活動センター (638 m)
- 中野区シルバー人材センター 南部分室 (638 m)
- 中野区立中野自転車保管場所 (684 m)
- 病院/医療10件
- みゆき歯科クリニック (98 m)
- すぎなみ鍼灸整骨院 (152 m)
- 中野共立病院付属城西診療所 (152 m)
- 下平レディスクリニック (156 m)
- ナチュラル整骨院東高円寺 (181 m)
- ふじさきクリニック (191 m)
- 青木胃腸科クリニック (219 m)
- 石崎歯科医院 (219 m)
- 東高円寺ひまわり整骨院 (241 m)
- 前田歯科医院 (244 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 高円寺東保育園 (67 m)
- 光塩女子学院幼稚園 (235 m)
- ほっぺるランド東高円寺 (241 m)
- 社会福祉法人さゆり会桃が丘さゆり保育園 (377 m)
- 杉並教会幼稚園 (388 m)
- 新渡戸文化子ども園 (422 m)
- にじいろ保育園中野 (430 m)
- 桃園幼稚園 (461 m)
- ひまわり保育園 (556 m)
- 杉並央文幼稚園 (562 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルーブル高円寺南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルーブル高円寺南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,073万～3,384万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より41.0% 高い↑ 東京都の平均より35.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約20㎡のお部屋の場合 1,880万 〜 1,970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルーブル高円寺南の相場
- ㎡単価
- 103.6万円
- 坪単価
- 342.7万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルーブル高円寺南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,880万〜1,970万円対前年同月比↓ | 1,880万〜1,970万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルーブル高円寺南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,700万〜2,180万円です。専有面積は約20㎡〜約32㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 2,180万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約109万円 (約360万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 2,180万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約109万円 (約360万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 2,100万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約105万円 (約347万円) | 北 | - |
| 2023年2月 | 2,100万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約105万円 (約347万円) | 北 | - |
| 2018年11月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約99万円 (約327万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は347.1万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は279.5万円となっております。以前の期間と比較して-19.47％下落しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は294.4万円となっております。以前の期間と比較して＋5.34％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は351.9万円となっております。以前の期間と比較して＋19.51％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルーブル高円寺南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,125万円 | 105.9万円 |
| 3階〜4階 | 2,105.7万円 | 104.7万円 |
| 5階 | 1,882万円 | 93.7万円 |
| 6階 | 2,172.5万円 | 108.1万円 |
| 7階 | 2,635万円 | 96.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,118万円 | 101.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,118万円 | 101.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,102.5万円 | 99.6万円 |
| 西 | 2,280万円 | 102.1万円 |
| 北/北東/北西 | 2,121.4万円 | 105.6万円 |
ルーブル高円寺南の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルーブル高円寺南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万1,900 〜 1万4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約20㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で86件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.9万円 | 1K | 20.07㎡ | - | 7.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.9万円 | 1K | 20.07㎡ | - | 7.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.6万円 | 1K | 20.07㎡ | - | 7.6万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 8.0万円 | 1K | 20.07㎡ | - | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 7.9万円 | 1K | 20.07㎡ | - | 7.9万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルーブル高円寺南の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 7.8万〜8.2万円 20.07㎡ / - |
| 3階 | 8万〜8.4万円 20.07㎡ / 南 |
| 4階 | 7.8万〜8.2万円 20.07㎡ / - |
| 5階 | 7.9万〜8.3万円 20.07㎡ / - |
| 6階 | 8.1万〜8.5万円 20.07㎡ / 南 |
| 7階 | 8.7万〜9.1万円 22.34㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京王井の頭線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ルーブル高円寺南は、TFDコーポレーションによって2006年10月に竣工された総戸数32戸の7階建マンションです。施工は藤木工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡～約32㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,073万～3,384万円、参考相場単価は103万円/㎡～105万円/㎡となっています。