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クレストフォルム新高円寺

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

5,100万 〜 5,360万円
3階、2LDK、約52㎡の場合

参考相場単価101万円/㎡ 〜 103万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,100万円 〜 5,360万円3階, 2LDK, 約52㎡の例
売買履歴482022年12月06日更新
家賃相場9.8万 〜 20万円
表面利回り3.8% 〜 4.63階, 2LDK, 約52㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82

2375人このエリアに興味を持っています

住所
東京都杉並区高円寺南2丁目20-6
交通
  • 東京メトロ丸ノ内線「新高円寺駅」徒歩1分
築年月
1998年8月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • クレストフォルム新高円寺
  • クレストフォルム新高円寺
  • クレストフォルム新高円寺のエントランス
  • クレストフォルム新高円寺のエントランス

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クレストフォルム新高円寺の基本情報

クレストフォルム新高円寺は、新高円寺駅から徒歩1分の場所にあります。新宿駅まで直結9分と、高い利便性を誇りながら、閑静な住宅街の広がる新高円寺エリア。お寺や学校施設の多い閑静なエリアで治安もよく、落ち着いた暮らしが楽しめるでしょう。東京駅直通のJR中央線高円寺駅までも徒歩圏内で、通勤にも大変便利です。高円寺駅周辺は古着やバンドなど、サブカルチャーの聖地でもあり、サブカルが趣味の方にとっても嬉しい立地です。アースカラーの落ち着いた雰囲気が、街の中に溶け込む外観。石畳風のアプローチには、植栽の緑が映え、温かく住民を迎え入れてくれます。オートロックで防犯面も安心です。宅配ボックスもありますので、忙しいご家庭でも、時間を気にせず荷物が受け取れます!
クレストフォルム新高円寺は、ゴールドクレストによって1998年08月に竣工された総戸数25戸の6階建マンションです。施工は日特建設、山田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約28㎡~約68㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,845万~7,013万円、参考相場単価は101万円/㎡~103万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クレストフォルムシンコウエンジ管理会社日本ハウズイング
住所東京都 杉並区 高円寺南2丁目20-6管理形態委託
郵便番号〒166-0003管理員巡回
築年月1998年8月管理費1㎡あたり315円
総戸数25戸修繕積立金1㎡あたり558円
階建6階建間取り1K、1DK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域、近隣商業地域、第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社ゴールドクレストバイク置き場-
施工会社日特建設、山田建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドクレストフォルム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都杉並区高円寺南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の新高円寺駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。高円寺駅から徒歩12分、東高円寺駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート杉並堀ノ内 共同出張所(イーネットATM) (17 m)
    • みずほ銀行 高円寺支店 (36 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 新高円寺ツインビル内出張所(ATM) (127 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート高円寺梅里店内出張所(ATM) (173 m)
    • 西京信用金庫阿佐谷支店 (370 m)
    • 興産信用金庫高円寺支店 (412 m)
    • きらぼし銀行 高円寺支店 (710 m)
    • ミニストップ杉並和田 共同出張所(イーネットATM) (749 m)
    • 三井住友銀行 高円寺支店 (749 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート堀ノ内三丁目水道通り店内出張所(ATM) (763 m)
  • 公園10件
    • 新高円寺公園 (227 m)
    • かっぱ公園 (324 m)
    • 梅里児童遊園 (398 m)
    • 高南小公園 (424 m)
    • 高円寺南公園 (487 m)
    • 高円寺南二丁目公園 (499 m)
    • 松ノ木北公園 (503 m)
    • 堀ノ内三丁目公園 (580 m)
    • 梅里公園 (590 m)
    • 梅里中央公園 (643 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 高円寺ルック店 (32 m)
    • ナチュラルローソン 新高円寺駅前店 (43 m)
    • セブンイレブン 新高円寺駅前店 (97 m)
    • ファミリーマート 高円寺梅里店 (169 m)
    • ミニストップ 高円寺南2丁目店 (214 m)
    • セブンイレブン 高円寺青梅街道店 (250 m)
    • ファミリーマート 高円寺南三丁目店 (301 m)
    • ファミリーマート 梅里二丁目店 (391 m)
    • セブンイレブン 杉並高円寺南2丁目店 (452 m)
    • ファミリーマート 高円寺パル商店街店 (552 m)
  • スーパー10件
    • クイーンズ伊勢丹新高円寺店 (124 m)
    • 三平ストア高円寺店 (131 m)
    • まいばすけっと 高円寺南3丁目店 (178 m)
    • いなげやina21杉並新高円寺店 (236 m)
    • まいばすけっと 高円寺南2丁目店 (427 m)
    • 業務スーパー 高円寺店 (554 m)
    • まいばすけっと 阿佐谷南1丁目店 (591 m)
    • 西友 高円寺店 (613 m)
    • OK(オーケー)高円寺店 (716 m)
    • コープみらい ミニコープ成田東店 (811 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 阿佐ヶ谷美術専門学校 (381 m)
    • 日本医歯薬専門学校 (401 m)
    • 杉並区立 高円寺南学童クラブ (408 m)
    • 杉並区立杉並第八小学校 (414 m)
    • 東京保育専門学校 (482 m)
    • 私立光塩女子学院初等科 (552 m)
    • 日本動物専門学校 (553 m)
    • 杉並区立杉並第六小学校 (555 m)
    • 杉並区立堀之内小学校 (561 m)
    • 杉並区立 高円寺中央学童クラブ (565 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 杉並警察署 新高円寺駅前交番 (112 m)
    • 杉並消防署馬橋出張所 (325 m)
    • 杉並区高円寺保健センター (410 m)
    • 高円寺区民事務所 (580 m)
    • 杉並区 梅里区民集会所 (608 m)
    • 杉並区立高円寺図書館 (623 m)
    • 杉並警察署 高円寺南四丁目交番 (664 m)
    • 杉並年金事務所 (707 m)
    • 杉並警察署 高円寺交番 (726 m)
    • 自衛隊東京地方協力本部 城北地区隊本部 高円寺募集案内所 (750 m)
  • 病院/医療10件
    • 岩田歯科診療所 (60 m)
    • ふじの歯科医院 (62 m)
    • 原田皮膚科クリニック (70 m)
    • 石沢クリニック (74 m)
    • 梅里歯科医院 (76 m)
    • あずま眼科 (79 m)
    • 新高円寺デンタルクリニック (85 m)
    • 新高円寺歯科医院 (94 m)
    • 新高円寺歯科 (95 m)
    • はせがわ整骨院 (100 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 馬橋保育園 (275 m)
    • ピノキオ幼児舎新高円寺園 (290 m)
    • 梅里保育園 (326 m)
    • 聖心学園幼稚園 (466 m)
    • マミー高円寺保育園 (553 m)
    • 馬橋保育園 (555 m)
    • ウィズブック保育園東高円寺 (557 m)
    • 杉並保育園 (579 m)
    • 松ノ木保育園 (667 m)
    • 杉並幼稚園 (697 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

クレストフォルム新高円寺の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クレストフォルム新高円寺の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,845万~7,013万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
101万円 〜 103万円
坪単価
335万円 〜 340万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より21万円/㎡上がっています︎
平均との比較杉並区の平均より38.2% 高い↑
東京都の平均より33.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合
5,100万 〜 5,360万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 6999位
杉並区
1697棟中 164位
高円寺南
120棟中 13位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • クレストフォルム新高円寺の相場

    ㎡単価
    101.6万円
    坪単価
    335.8万円
  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    73.5万円
    坪単価
    242.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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クレストフォルム新高円寺の売買参考価格と将来の予想価格

3階、2LDK、52㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,110万〜5,360万円対前年同月比5,100万〜5,360万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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クレストフォルム新高円寺の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,790万〜5,799万円です。専有面積は約28㎡〜約68㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(48件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年11月5,390万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約103万円 (約342万円)--
2022年11月5,480万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約105万円 (約348万円)-
2022年10月5,480万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約105万円 (約348万円)-
2022年9月5,480万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約105万円 (約348万円)-
2022年8月5,680万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約109万円 (約361万円)-

会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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クレストフォルム新高円寺の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,700円坪単価1万200 〜 1万2,500円
物件の参考家賃3階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 16.1万 〜 19.7万円 (表面利回り:3.8% 〜 4.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12.4万〜13万円
  • 2K〜2LDK平均 13.9万〜14.6万円
  • 3K〜3LDK平均 19.2万〜20.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年8月9.8万円2DK29.87㎡--1〜5-
2023年7月9.8万円2DK29.87㎡--1〜5-
2018年3月14.8万円1LDK40.57㎡14.8万円14.8万円1〜5西
2017年3月15.5万円2LDK50.04㎡15.5万円15.5万円1〜5
2017年3月10.0万円1K29.87㎡10.0万円10.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クレストフォルム新高円寺の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.8万〜10.3万円
30.87㎡ / 東
9.7万〜10.2万円
29.87㎡ / -
2階10.2万〜10.7万円
30.43㎡ / -
10.2万〜10.7万円
30.43㎡ / -
17万〜17.9万円
50.95㎡ / -
3階10万〜10.5万円
29.87㎡ / -
10万〜10.5万円
29.87㎡ / -
17.3万〜18.2万円
52.91㎡ / 東
4階13.3万〜14万円
40.57㎡ / 西
17.4万〜18.3万円
52.91㎡ / 東
5階18.7万〜19.6万円
53.66㎡ / 南
18.2万〜19.1万円
53.66㎡ / -
23.2万〜24.4万円
68.38㎡ / -
6階18.1万〜19万円
52.91㎡ / -

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