クレストフォルム新高円寺
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中古参考価格
参考相場価格
5,100万 〜 5,360万円
3階、2LDK、約52㎡の場合
参考相場単価 | 101万円/㎡ 〜 103万円/㎡ | 2024年2月更新 |
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参考相場価格 | 5,100万円 〜 5,360万円 | 3階, 2LDK, 約52㎡の例 |
売買履歴 | 48件 | 2022年12月06日更新 |
家賃相場 | 9.8万 〜 20万円 | |
表面利回り | 3.8% 〜 4.6% | 3階, 2LDK, 約52㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
2375人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区高円寺南2丁目20-6
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「新高円寺駅」徒歩1分
- 築年月
- 1998年8月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレストフォルム新高円寺の基本情報
建物・設備
名称 | クレストフォルムシンコウエンジ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
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住所 | 東京都 杉並区 高円寺南2丁目20-6 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒166-0003 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1998年8月 | 管理費 | 1㎡あたり315円 |
総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり558円 |
階建 | 6階建 | 間取り | 1K、1DK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ・巡回警備 |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
用途地域 | 商業地域、近隣商業地域、第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | ゴールドクレスト | バイク置き場 | - |
施工会社 | 日特建設、山田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | クレストフォルム |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区高円寺南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の新高円寺駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。高円寺駅から徒歩12分、東高円寺駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- みずほ銀行 高円寺支店 (36 m)
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- 病院/医療10件
- 岩田歯科診療所 (60 m)
- ふじの歯科医院 (62 m)
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- 新高円寺歯科 (95 m)
- はせがわ整骨院 (100 m)
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- 馬橋保育園 (275 m)
- ピノキオ幼児舎新高円寺園 (290 m)
- 梅里保育園 (326 m)
- 聖心学園幼稚園 (466 m)
- マミー高円寺保育園 (553 m)
- 馬橋保育園 (555 m)
- ウィズブック保育園東高円寺 (557 m)
- 杉並保育園 (579 m)
- 松ノ木保育園 (667 m)
- 杉並幼稚園 (697 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレストフォルム新高円寺の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレストフォルム新高円寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,845万~7,013万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より21万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 杉並区の平均より38.2% 高い↑ 東京都の平均より33.2% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 5,100万 〜 5,360万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
クレストフォルム新高円寺の相場
- ㎡単価
- 101.6万円
- 坪単価
- 335.8万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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クレストフォルム新高円寺の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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5,110万〜5,360万円対前年同月比↑ | 5,100万〜5,360万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレストフォルム新高円寺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,790万〜5,799万円です。専有面積は約28㎡〜約68㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2022年11月 | 5,390万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約103万円 (約342万円) | - | - |
2022年11月 | 5,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約105万円 (約348万円) | 東 | - |
2022年10月 | 5,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約105万円 (約348万円) | 東 | - |
2022年9月 | 5,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約105万円 (約348万円) | 東 | - |
2022年8月 | 5,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約109万円 (約361万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
クレストフォルム新高円寺の売却のご相談
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クレストフォルム新高円寺の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,700円坪単価1万200 〜 1万2,500円 |
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物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 16.1万 〜 19.7万円 (表面利回り:3.8% 〜 4.6%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年8月 | 9.8万円 | 2DK | 29.87㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2023年7月 | 9.8万円 | 2DK | 29.87㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2018年3月 | 14.8万円 | 1LDK | 40.57㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 西 |
2017年3月 | 15.5万円 | 2LDK | 50.04㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 東 |
2017年3月 | 10.0万円 | 1K | 29.87㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレストフォルム新高円寺の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 9.8万〜10.3万円 30.87㎡ / 東 | 9.7万〜10.2万円 29.87㎡ / - | |
2階 | 10.2万〜10.7万円 30.43㎡ / - | 10.2万〜10.7万円 30.43㎡ / - | 17万〜17.9万円 50.95㎡ / - |
3階 | 10万〜10.5万円 29.87㎡ / - | 10万〜10.5万円 29.87㎡ / - | 17.3万〜18.2万円 52.91㎡ / 東 |
4階 | 13.3万〜14万円 40.57㎡ / 西 | 17.4万〜18.3万円 52.91㎡ / 東 | |
5階 | 18.7万〜19.6万円 53.66㎡ / 南 | 18.2万〜19.1万円 53.66㎡ / - | 23.2万〜24.4万円 68.38㎡ / - |
6階 | 18.1万〜19万円 52.91㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
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- 東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)
- 東武大師線
- 京成金町線
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- 京王高尾線
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クレストフォルム新高円寺は、ゴールドクレストによって1998年08月に竣工された総戸数25戸の6階建マンションです。施工は日特建設、山田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約28㎡~約68㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,845万~7,013万円、参考相場単価は101万円/㎡~103万円/㎡となっています。