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グランスイート高円寺

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

6,530万 〜 6,860万円
6階、2LDK、約53㎡の場合

参考相場単価121万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格6,530万円 〜 6,860万円6階, 2LDK, 約53㎡の例
売買履歴712023年09月07日更新
家賃相場10.8万 〜 23万円
表面利回り3.7% 〜 4.56階, 2LDK, 約53㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86

2335人このエリアに興味を持っています

住所
東京都杉並区高円寺南2丁目50-12
交通
  • JR中央本線(東京-塩尻)「高円寺駅」徒歩5分
築年月
2012年6月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • グランスイート高円寺
  • グランスイート高円寺のエントランス
  • グランスイート高円寺の看板
  • グランスイート高円寺の外観

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グランスイート高円寺の基本情報

グランスイート高円寺は、丸紅によって2012年06月に竣工された総戸数41戸の12階建マンションです。施工は名工建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約30㎡~約67㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,659万~8,173万円、参考相場単価は121万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランスイートコウエンジ管理会社三菱地所コミュニティ
住所東京都 杉並区 高円寺南2丁目50-12管理形態委託
郵便番号〒166-0003管理員巡回
築年月2012年6月管理費1㎡あたり323円
総戸数41戸修繕積立金1㎡あたり169円
階建12階建間取り1K、1DK、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 30,000円
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社丸紅バイク置き場あり
施工会社名工建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドグランスイート

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都杉並区高円寺南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR中央本線(東京-塩尻)の高円寺駅で徒歩5分、アクセス良好です。新高円寺駅から徒歩9分、東高円寺駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 興産信用金庫高円寺支店 (167 m)
    • きらぼし銀行 高円寺支店 (190 m)
    • 三井住友銀行 高円寺支店 (229 m)
    • 大東京信用組合 高円寺支店 (276 m)
    • ファミリーマート高円寺南一丁目 共同出張所(イーネットATM) (330 m)
    • 三菱UFJ銀行高円寺支店 (414 m)
    • ファミリーマート高円寺駅西 共同出張所(イーネットATM) (424 m)
    • 株式会社三菱東京UFJ銀行 高円寺支店 (463 m)
    • りそな銀行 高円寺支店 (471 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート高円寺純情商店街店内出張所(ATM) (483 m)
  • 公園10件
    • 高南小公園 (121 m)
    • 高円寺中央公園 (243 m)
    • みどりヶ丘児童遊園 (309 m)
    • 高円寺南公園 (402 m)
    • 高南幼児公園 (454 m)
    • 高南みどり公園 (467 m)
    • 高円寺北公園 (509 m)
    • 新高円寺公園 (517 m)
    • 高円寺南二丁目公園 (553 m)
    • 高円寺北二公園 (565 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 高円寺南四丁目店 (36 m)
    • セブンイレブン 杉並高円寺南2丁目店 (75 m)
    • ファミリーマート 高円寺パル商店街店 (109 m)
    • ローソン・スリーエフ 高円寺店 (133 m)
    • セブンイレブン 高円寺駅前店 (178 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)高円寺店 (305 m)
    • ファミリーマート 高円寺南店 (308 m)
    • ミニストップ 高円寺南2丁目店 (356 m)
    • ローソン 高円寺駅前店 (365 m)
    • セブンイレブン 高円寺駅東店 (373 m)
  • スーパー10件
    • 業務スーパー 高円寺店 (74 m)
    • 西友 高円寺店 (178 m)
    • OK(オーケー)高円寺店 (200 m)
    • 高円寺東急ストア (324 m)
    • まいばすけっと 高円寺南3丁目店 (386 m)
    • ユータカラヤ 高円寺店 (412 m)
    • 三平ストア高円寺店 (421 m)
    • まいばすけっと 高円寺駅北店 (538 m)
    • まいばすけっと 高円寺南2丁目店 (576 m)
    • ビッグ・エー 杉並阿佐谷南店 (577 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 日本動物専門学校 (42 m)
    • 日本医歯薬専門学校 (142 m)
    • 杉並区立 高円寺中央学童クラブ (217 m)
    • 杉並区立杉並第八小学校 (243 m)
    • 杉並区立 高円寺南学童クラブ (354 m)
    • 学校法人立志舎杉並学園本部 (382 m)
    • 日本スクールオブビジネス (385 m)
    • 日本動物専門学校 (385 m)
    • 東京IT会計専門学校杉並校 (390 m)
    • 東京法律専門学校杉並校 (390 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 自衛隊東京地方協力本部 城北地区隊本部 高円寺募集案内所 (230 m)
    • 杉並警察署 高円寺南四丁目交番 (289 m)
    • 杉並警察署 高円寺駅前交番 (327 m)
    • 杉並区高円寺保健センター (356 m)
    • 杉並年金事務所 (466 m)
    • 杉並区立高円寺図書館 (492 m)
    • 杉並警察署 新高円寺駅前交番 (514 m)
    • 杉並消防署高円寺出張所 (518 m)
    • 高円寺北区民集会所 (573 m)
    • 杉並消防署馬橋出張所 (700 m)
  • 病院/医療10件
    • ヤマモトデンタルクリニック高円寺 (22 m)
    • 三浦矯正歯科 (44 m)
    • しんえい糖クリニック (52 m)
    • 河村眼科 (75 m)
    • 河村歯科 (75 m)
    • 井上耳鼻咽喉科 (84 m)
    • 田島眼科クリニック (109 m)
    • こもれび整骨院 (121 m)
    • 篠宮クリニック (124 m)
    • カクデンタルクリニック (130 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • マミー高円寺保育園 (308 m)
    • 高円寺南保育園 (311 m)
    • 高円寺ミレーネ保育園 (401 m)
    • カメリアキッズ高円寺園 (426 m)
    • 聖心学園幼稚園 (466 m)
    • 大空と大地のなーさりぃ高円寺南園 (467 m)
    • 馬橋保育園 (478 m)
    • マミーズエンジェル高円寺駅前保育園 (490 m)
    • ウィズブック保育園東高円寺 (546 m)
    • 杉並区立高円寺北子供園 (610 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランスイート高円寺の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランスイート高円寺の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,659万~8,173万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
121万円
坪単価
403万円
前月との比較2024年1月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より15万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より18万円/㎡上がっています︎
平均との比較杉並区の平均より66.0% 高い↑
東京都の平均より59.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合
6,530万 〜 6,860万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 3179位
杉並区
1697棟中 39位
高円寺南
120棟中 4位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • グランスイート高円寺の相場

    ㎡単価
    121.9万円
    坪単価
    403.2万円
  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    73.5万円
    坪単価
    242.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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グランスイート高円寺の売買参考価格と将来の予想価格

6階、2LDK、53㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
6,310万〜6,630万円対前年同月比6,530万〜6,860万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランスイート高円寺の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜7,480万円です。専有面積は約30㎡〜約67㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(71件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月6,980万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約129万円 (約427万円)南東
2023年8月6,980万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約129万円 (約427万円)南東
2023年8月7,480万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約138万円 (約457万円)南東
2021年6月4,280万円6〜101LDK約36㎡ (約11坪)約118万円 (約393万円)-
2021年5月4,280万円6〜101LDK約36㎡ (約11坪)約118万円 (約393万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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グランスイート高円寺の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,800 〜 4,600円坪単価1万2,600 〜 1万5,400円
物件の参考家賃6階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 20.3万 〜 24.8万円 (表面利回り:3.7% 〜 4.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 15.1万〜15.9万円
  • 2K〜2LDK平均 23.1万〜24.3万円
  • 3K〜3LDK平均 29.6万〜31万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年10月23.0万円2LDK53.17㎡23.0万円23.0万円6〜10-
2023年9月23.0万円2LDK53.17㎡23.0万円23.0万円6〜10-
2023年7月21.0万円2LDK53.17㎡21.0万円21.0万円6〜10-
2023年6月23.0万円2LDK53.17㎡23.0万円23.0万円6〜10
2020年1月12.8万円1DK31.44㎡12.8万円12.8万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランスイート高円寺の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階12.6万〜13.2万円
31.44㎡ / 東
21.4万〜22.4万円
53.17㎡ / 東
3階14.5万〜15.2万円
35.93㎡ / 東
23.5万〜24.6万円
56.32㎡ / 南東
4階15万〜15.8万円
35.93㎡ / 南東
23.6万〜24.8万円
56.32㎡ / 南東
5階13.2万〜13.9万円
31.44㎡ / 南東
21.7万〜22.8万円
53.17㎡ / 東
6階13.3万〜13.9万円
31.44㎡ / 南東
21.8万〜22.9万円
53.17㎡ / 東
7階23.9万〜25.1万円
56.32㎡ / 南東
23.9万〜25.1万円
56.32㎡ / 南東
8階15.3万〜16万円
35.93㎡ / -
22.6万〜23.7万円
53.17㎡ / -
9階13.1万〜13.7万円
31.44㎡ / 東
24.2万〜25.4万円
56.32㎡ / 南東
10階24.3万〜25.5万円
56.32㎡ / 南東
11階24.4万〜25.7万円
56.32㎡ / 南東
12階23.2万〜24.4万円
56.32㎡ / 北東
29.6万〜31万円
67.81㎡ / 南東

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