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アルバクレスタ小郡駅前

★★★☆☆3.76 / 福岡県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,290万円 〜 1,430万円
5階、3LDK、約63㎡の場合

住所
福岡県小郡市祇園2丁目6-11
交通
築年数
2006年7月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

アルバクレスタ小郡駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
21万円
坪単価
72万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較福岡県の平均より3.0% 低い↓
小郡市の平均より35.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
1,290万円 〜 1,430万円

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坪単価によるランキング
福岡県
6216棟中 2673位
小郡市
28棟中 4位
祇園
3棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

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の売買価格相場

  • アルバクレスタ小郡駅前の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.6万円
  • 小郡市の相場

    ㎡単価
    16.2万円
    坪単価
    53.7万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    22.6万円
    坪単価
    74.8万円

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アルバクレスタ小郡駅前の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、63㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,290万円〜1,430万円対前年同月比1,290万円〜1,430万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

アルバクレスタ小郡駅前の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で11件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(11件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年6月1,490万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約23万円 (約76万円)-
2017年5月1,590万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約24万円 (約82万円)-
2017年4月1,590万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約24万円 (約82万円)-
2017年3月1,590万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約24万円 (約82万円)--
2017年2月1,590万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約24万円 (約82万円)-

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アルバクレスタ小郡駅前の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,000円 〜 1,200円
坪単価
3,300円 〜 4,000円

例えば…5階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
6.3万円 〜 7.7万円
(表面利回り:5.5% 〜 6.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年9月8.8万円3LDK71.76㎡8.8万円17.6万円1〜5
2013年10月7.5万円3LDK63.02㎡7.5万円15.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルバクレスタ小郡駅前の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均6.9万円〜7.7万円
  • 4K〜4LDK平均9.1万円〜10.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階7.5万円〜8.3万円
71.76㎡ / 南
3階6.6万円〜7.3万円
63.02㎡ / 南
4階
5階
6階
7階6.8万円〜7.5万円
63.02㎡ / 南
9.1万円〜10.1万円
85.0㎡ / 南
8階
9階
10階

資産評価

★★★☆☆3.76(福岡県)

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アルバクレスタ小郡駅前の基本情報

福岡県小郡市祇園2丁目に位置するマンションで、総戸数27戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の西鉄小郡駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称アルバクレスタオゴオリエキマエ管理会社ベストコミュニティ
住所福岡県 小郡市 祇園2丁目6-11管理形態委託
郵便番号〒838-0144管理員巡回
築年数2006年7月管理費-
総戸数27戸修繕積立金-
階建10階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • とびうめ信用組合 小郡支店 (48 m)
    • 福岡銀行小郡支店 (171 m)
    • 小郡駅前郵便局 (199 m)
    • 西日本シティ銀行 小郡支店 (297 m)
    • 西日本シティ銀行 小郡市役所 (ATM) (498 m)
    • 福岡県南部信用組合小郡支店 (595 m)
    • 小郡郵便局 (697 m)
    • 筑邦銀行 小郡支店 (774 m)
    • 西日本シティ銀行 マルキョウ小郡店 (ATM) (818 m)
    • JAみい小郡中央支店 (855 m)
  • コンビニ5件
    • セブンイレブン 小郡祇園1丁目店 (66 m)
    • ローソン 小郡駅前店 (267 m)
    • ローソン 小郡市役所前店 (474 m)
    • セブンイレブン 小郡祗園店 (490 m)
    • ローソン 小郡大原西店 (493 m)
  • スーパー3件
    • にしてつストア 小郡店 (241 m)
    • マルキョウ 小郡店 (820 m)
    • マックスバリュ 小郡七夕通り店 (889 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 小郡市立小郡小学校 (359 m)
    • 小郡市立大原中学校 (397 m)
    • 高尾看護専門学校 (695 m)
    • 福岡国際高等学院小郡校 (913 m)
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    • 小郡市役所 (498 m)
    • 小郡警察署 駅前交番 (505 m)
    • 緑区公民館 (682 m)
    • 小郡市立大崎教育集会所 (728 m)
    • 小郡警察署 (892 m)
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    • 小郡市ふるさとハローワーク (951 m)
    • 三井消防署 (992 m)
  • 病院/医療10件
    • 冨田整形外科医院 (119 m)
    • 徳田整骨院 (120 m)
    • 広瀬眼科医院 (130 m)
    • えさき歯科医院 (137 m)
    • 永田皮膚科医院 (146 m)
    • たなか耳鼻咽喉科医院 (148 m)
    • てしま整骨院 (203 m)
    • 協和病院 (205 m)
    • 梯医院 (210 m)
    • はると整骨院 (223 m)
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    • むつみ園 (737 m)
    • 小郡保育園 (752 m)
    • 小郡カトリック幼稚園 (895 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識