サンリヤンアネックス三国が丘駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,770万 〜 1,850万円
4階、4LDK、約95㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,770万円 〜 1,850万円 | 4階, 4LDK, 約95㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.4％ | 4階, 4LDK, 約95㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.41
- 住所
- 福岡県小郡市三国が丘1丁目54-2
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「三国が丘駅」徒歩2分
- 築年月
- 2000年12月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンリヤンアネックス三国が丘駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンリヤンアネックスミクニガオカエキマエ | 管理会社 | 西鉄不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 小郡市 三国が丘1丁目54-2 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒838-0103 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年12月 | 管理費 | 1㎡あたり99円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり195円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 西鉄不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県小郡市三国が丘1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の三国が丘駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。津古駅から徒歩17分、三沢駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 佐賀銀行津古支店 (486 m)
- ファミリーマート三沢 共同出張所(イーネットATM) (781 m)
- 公園1件
- 井ノ浦公園 (161 m)
- コンビニ2件
- セブンイレブン 小郡三国が丘店 (554 m)
- ファミリーマート 小郡美鈴の杜店 (993 m)
- スーパー1件
- にしてつストア レガネット美鈴の杜 (500 m)
- 学校/教育施設1件
- 福岡県立小郡高校 (406 m)
- 公共施設/機関3件
- 三国が丘公民館 (401 m)
- 福岡県下水道管理センター(公益財団法人)宝満川浄化センター (506 m)
- みくに野団地公民館 (635 m)
- 病院/医療10件
- はなだ歯科医院 (52 m)
- 山口整形外科クリニック (80 m)
- 中原内科クリニック (88 m)
- まどかファミリークリニック (149 m)
- ウェルフェアみくに野・福寿荘(NPO法人) (462 m)
- RINDENクリニック (547 m)
- ながたクリニック (552 m)
- 楡の木クリニック (568 m)
- とみた内科循環器科 (568 m)
- いのうえ歯科クリニック (616 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 三国が丘保育園 (262 m)
- 小郡市立 三国幼稚園 (318 m)
- さくら乳児保育園 (920 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンリヤンアネックス三国が丘駅前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンリヤンアネックス三国が丘駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,228万～2,158万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 小郡市の平均より0.9% 高い↑ 福岡県の平均より31.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約95㎡のお部屋の場合 1,770万 〜 1,850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンリヤンアネックス三国が丘駅前の相場
- ㎡単価
- 18.8万円
- 坪単価
- 62.4万円
小郡市の相場
- ㎡単価
- 18.7万円
- 坪単価
- 61.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
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サンリヤンアネックス三国が丘駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,670万〜1,750万円対前年同月比↓ | 1,770万〜1,850万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンリヤンアネックス三国が丘駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜2,380万円です。専有面積は約65㎡〜約106㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 1,150万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約17万円 (約57万円) | 南 | - |
| 2019年7月 | 1,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約23万円 (約76万円) | 南 | - |
| 2019年6月 | 1,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約23万円 (約76万円) | - | - |
| 2018年5月 | 2,080万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.8万円となっております。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.1万円となっております。以前の期間と比較して＋0.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.8万円となっております。以前の期間と比較して-12.91％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンリヤンアネックス三国が丘駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,482万円 | 19.8万円 |
| 3階〜4階 | 2,063.6万円 | 21.7万円 |
| 5階〜6階 | 1,980万円 | 22.8万円 |
| 7階 | 2,380万円 | 22.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,125万円 | 17.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,909.5万円 | 22.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,090万円 | 21.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,987.2万円 | 21.6万円 |
| 東 | 1,100万円 | 16.7万円 |
サンリヤンアネックス三国が丘駅前の売却のご相談
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サンリヤンアネックス三国が丘駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年12月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約95㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 10.0万円 | 4LDK | 91.33㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 10.0万円 | 4LDK | 91.33㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 10.0万円 | 4LDK | 91.33㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年8月 | 10.0万円 | 4LDK | 91.33㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年7月 | 10.0万円 | 4LDK | 91.33㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンリヤンアネックス三国が丘駅前の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.6万〜7万円 65.92㎡ / 南 | 7.4万〜7.8万円 73.2㎡ / 南 | |
| 2階 | |||
| 3階 | 7.1万〜7.5万円 70.0㎡ / 南東 | 9.7万〜10.2万円 95.18㎡ / 南西 | |
| 4階 | 9.5万〜10万円 90.67㎡ / 南 | 9.3万〜9.8万円 91.33㎡ / - | |
| 5階 | |||
| 6階 | 9.2万〜9.7万円 86.95㎡ / 南 | ||
| 7階 | 11.3万〜11.8万円 106.1㎡ / 南 |
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