サンリヤン三国が丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,670万 〜 1,760万円
5階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,670万円 〜 1,760万円 | 5階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7.4万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 5階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.63
- 住所
- 福岡県小郡市三国が丘1丁目75
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「三国が丘駅」徒歩3分
- 築年月
- 1996年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンリヤン三国が丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンリヤンミクニガオカ | 管理会社 | 西鉄不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 小郡市 三国が丘1丁目75 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒838-0103 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年2月 | 管理費 | 1㎡あたり90円 |
| 総戸数 | 67戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり145円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県小郡市三国が丘1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の三国が丘駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。津古駅から徒歩18分、三沢駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 佐賀銀行津古支店 (420 m)
- ファミリーマート三沢 共同出張所(イーネットATM) (787 m)
- 公園1件
- 井ノ浦公園 (126 m)
- コンビニ2件
- セブンイレブン 小郡三国が丘店 (472 m)
- ファミリーマート 小郡美鈴の杜店 (913 m)
- スーパー1件
- にしてつストア レガネット美鈴の杜 (447 m)
- 学校/教育施設1件
- 福岡県立小郡高校 (369 m)
- 公共施設/機関3件
- 三国が丘公民館 (452 m)
- 福岡県下水道管理センター(公益財団法人)宝満川浄化センター (515 m)
- みくに野団地公民館 (733 m)
- 病院/医療10件
- はなだ歯科医院 (128 m)
- 中原内科クリニック (161 m)
- 山口整形外科クリニック (162 m)
- まどかファミリークリニック (198 m)
- RINDENクリニック (475 m)
- ながたクリニック (481 m)
- 楡の木クリニック (526 m)
- とみた内科循環器科 (526 m)
- いのうえ歯科クリニック (542 m)
- ひまわりの郷 小郡 (557 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 小郡市立 三国幼稚園 (217 m)
- 三国が丘保育園 (314 m)
- さくら乳児保育園 (933 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンリヤン三国が丘の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンリヤン三国が丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,655万～2,270万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 小郡市の平均より22.8% 高い↑ 福岡県の平均より16.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 1,670万 〜 1,760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンリヤン三国が丘の相場
- ㎡単価
- 22.9万円
- 坪単価
- 75.9万円
小郡市の相場
- ㎡単価
- 18.7万円
- 坪単価
- 61.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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サンリヤン三国が丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,660万〜1,740万円対前年同月比↑ | 1,670万〜1,760万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンリヤン三国が丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜2,480万円です。専有面積は約72㎡〜約95㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約28万円 (約92万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 1,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約21万円 (約70万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約21万円 (約70万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約28万円 (約92万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約20万円 (約66万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.8万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.9万円となっております。以前の期間と比較して＋2.12％上昇しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.3万円となっております。以前の期間と比較して＋31.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.4万円となっております。以前の期間と比較して＋4.22％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンリヤン三国が丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 33件 | 1,616万円（22.2万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 1,713万円（19.8万円） |
| 91〜100㎡ | 9件 | 2,006.7万円（21万円） |
サンリヤン三国が丘の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,616万円（㎡単価22.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
サンリヤン三国が丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,287.1万円 | 17.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,416万円 | 18.7万円 |
| 5階〜6階 | 1,354.3万円 | 18.4万円 |
| 7階〜8階 | 1,860.4万円 | 25.3万円 |
| 9階〜10階 | 2,005.9万円 | 21.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,664.8万円 | 21.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,882.3万円 | 21.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,646.3万円 | 20.4万円 |
| 東 | 1,708.1万円 | 23.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,490万円 | 17.7万円 |
サンリヤン三国が丘の売却のご相談
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サンリヤン三国が丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で37件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 8.0万円 | 3LDK | 71.03㎡ | - | 16.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年6月 | 7.8万円 | 3LDK | 71.03㎡ | - | 7.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年5月 | 8.0万円 | 3LDK | 71.03㎡ | - | 16.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年4月 | 8.0万円 | 3LDK | 71.03㎡ | - | 16.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年4月 | 7.8万円 | 3LDK | 71.03㎡ | - | 7.8万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンリヤン三国が丘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9万〜9.5万円 85.78㎡ / 南 | ||
| 2階 | 7.4万〜7.7万円 72.16㎡ / 東 | 9.2万〜9.7万円 85.41㎡ / 南 | |
| 3階 | |||
| 4階 | 7.9万〜8.3万円 73.71㎡ / 南西 | 8.5万〜8.9万円 84.0㎡ / 北東 | |
| 5階 | 8.1万〜8.5万円 73.71㎡ / 南 | ||
| 6階 | 8.1万〜8.5万円 74.0㎡ / 南 | ||
| 7階 | 7.6万〜8万円 72.16㎡ / 東 | ||
| 8階 | 7.7万〜8.1万円 71.03㎡ / - | ||
| 9階 | 9.3万〜9.8万円 85.41㎡ / - | ||
| 10階 | 10.4万〜11万円 95.46㎡ / - | 10.7万〜11.2万円 95.46㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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