サンライフ小郡パークタウン(A〜I棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
560万 〜 590万円
3階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 7万円/㎡ 〜 11万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 560万円 〜 590万円 | 3階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 106件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 4.4万 〜 6万円 | |
| 表面利回り | 10.8％ 〜 13.2％ | 3階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★☆☆☆2.8
- 住所
- 福岡県小郡市小郡
- 交通
- 甘木鉄道「大板井駅」徒歩5分
- 築年月
- 1981年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンライフ小郡パークタウン(A〜I棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンライフオゴオリパークタウン | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 小郡市 小郡 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒838-0141 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1981年8月 | 管理費 | 1㎡あたり24円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり111円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LK、3LDK、4DK、4LDK、5DK、5LK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県小郡市小郡に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は甘木鉄道の大板井駅で徒歩5分、アクセス良好です。小郡駅から徒歩7分、西鉄小郡駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 筑邦銀行 小郡支店 (300 m)
- JAみい小郡中央支店 (411 m)
- JAみい本店 (412 m)
- 西日本シティ銀行 小郡市役所 (ATM) (420 m)
- 福岡県信用組合小郡東支店 (423 m)
- セブン銀行 西日本鉄道 天神大牟田線 西鉄小郡駅 共同出張所 (557 m)
- 西日本シティ銀行 マルキョウ小郡店 (ATM) (577 m)
- 福岡銀行小郡支店 (665 m)
- 西日本シティ銀行 小郡支店 (712 m)
- 福岡県信用組合 小郡支店 (845 m)
- コンビニ4件
- ローソン 小郡市役所前店 (512 m)
- ローソン 小郡駅前店 (581 m)
- ローソン 小郡東野店 (735 m)
- セブンイレブン 小郡祇園1丁目店 (737 m)
- スーパー4件
- にしてつストア 小郡店 (562 m)
- マルキョウ 小郡店 (576 m)
- 若山総合ストアー (735 m)
- マックスバリュ 小郡七夕通り店 (765 m)
- 学校/教育施設7件
- 福岡国際高等学院小郡校 (517 m)
- NILS 日本語学校 小郡キャンパス (621 m)
- 杏林国際語学院 (739 m)
- 小郡市立大原中学校 (769 m)
- 小郡市立小郡小学校 (904 m)
- 大原校区大原学童保育所 (925 m)
- 小郡市立大原小学校 (936 m)
- 公共施設/機関8件
- 小郡市ふるさとハローワーク (294 m)
- 小郡警察署 駅前交番 (343 m)
- 久留米広域消防本部三井消防署 (352 m)
- 小郡警察署 (416 m)
- 小郡市役所 (426 m)
- 小郡市立図書館 (510 m)
- 小郡警察署 駅前交番 (586 m)
- 小郡市立大崎教育集会所 (953 m)
- 病院/医療10件
- ひばり訪問看護ステーション (216 m)
- かなざわ歯科クリニック (224 m)
- グループホーム大原苑 2棟 (229 m)
- 和漢堂 福冨医院 (252 m)
- 福山泌尿器科医院 (275 m)
- 河原内科クリニック (314 m)
- 古川医院 (329 m)
- 松岡歯科医院 (338 m)
- はらだ歯科・こども歯科 (367 m)
- ひぐち歯科医院 (497 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 小郡中央保育園 分園 (252 m)
- 小郡カトリック幼稚園 (499 m)
- 大原保育園 (536 m)
- 小郡中央保育園 (581 m)
- のびっこ園 (671 m)
- 小郡校区学童保育所 第1 (939 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンライフ小郡パークタウン(A〜I棟)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンライフ小郡パークタウン(A〜I棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 537万～1,130万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 小郡市の平均より58.4% 低い↓ 福岡県の平均より71.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 560万 〜 590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンライフ小郡パークタウン(A〜I棟)の相場
- ㎡単価
- 7.7万円
- 坪単価
- 25.7万円
小郡市の相場
- ㎡単価
- 18.7万円
- 坪単価
- 61.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
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サンライフ小郡パークタウン(A〜I棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 560万〜590万円対前年同月比↓ | 560万〜590万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンライフ小郡パークタウン(A〜I棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、280万〜920万円です。専有面積は約69㎡〜約98㎡です。全部で106件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約8万円 (約27万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約4万円 (約16万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約6万円 (約22万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約6万円 (約22万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 480万円 | 1〜5 | 4DK | 約72㎡ (約22坪) | 約6万円 (約22万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で106件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は21.5万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は18.1万円となっております。以前の期間と比較して-16.02％下落しています。
2016年〜2020年では、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は21万円となっております。以前の期間と比較して＋15.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は23.8万円となっております。以前の期間と比較して＋13.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンライフ小郡パークタウン(A〜I棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 817.6万円 | 9.1万円 |
| 2階 | 638.9万円 | 7.6万円 |
| 3階 | 455.2万円 | 6.3万円 |
| 4階 | 557.6万円 | 6.8万円 |
| 5階 | 459.8万円 | 5.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 524万円 | 6.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 560.7万円 | 6.1万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 517.5万円 | 6.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 526.3万円 | 6.2万円 |
| 東 | 600万円 | 8.3万円 |
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サンライフ小郡パークタウン(A〜I棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,300 〜 2,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 5万 〜 6.1万円 (表面利回り：10.8％ 〜 13.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4.4万円 | 4DK | 69.5㎡ | - | 4.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.7万円 | 3LDK | 69.5㎡ | - | 5.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.0万円 | 2LDK | 72.24㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 6.0万円 | 2LDK | 72.24㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 6.0万円 | 2LDK | 72.24㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンライフ小郡パークタウン(A〜I棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.4万〜7.7万円 98.05㎡ / 南 | 7.4万〜7.7万円 98.05㎡ / 南 | |
| 2階 | 5.3万〜5.5万円 72.24㎡ / 東 | 7.3万〜7.7万円 94.93㎡ / 南 | |
| 3階 | 5.2万〜5.5万円 69.5㎡ / - | ||
| 4階 | 5.5万〜5.8万円 72.24㎡ / - | 5.3万〜5.5万円 69.5㎡ / - | 7.5万〜7.8万円 98.05㎡ / - |
| 5階 | 5.6万〜5.9万円 72.24㎡ / 南 | 7.7万〜8.1万円 98.05㎡ / 南 |
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