プレールドゥーク高円寺2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,960万 〜 4,160万円
8階、1LDK、約40㎡の場合
| 参考相場単価 | 99万円/㎡ 〜 107万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,960万円 〜 4,160万円 | 8階, 1LDK, 約40㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 8.8万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 8階, 1LDK, 約40㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
2969人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区高円寺南2丁目51-6
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「高円寺駅」徒歩5分
- 築年月
- 2014年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレールドゥーク高円寺2の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレールドゥークコウエンジツー | 管理会社 | キノシタコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 高円寺南2丁目51-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒166-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年2月 | 管理費 | 1㎡あたり250円 |
| 総戸数 | 58戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり75円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 木下ホールディングス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 合田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区高円寺南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の高円寺駅で徒歩5分、アクセス良好です。新高円寺駅から徒歩8分、東高円寺駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 興産信用金庫高円寺支店 (191 m)
- きらぼし銀行 高円寺支店 (212 m)
- 三井住友銀行 高円寺支店 (249 m)
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- 三菱UFJ銀行高円寺支店 (441 m)
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- 株式会社三菱東京UFJ銀行 高円寺支店 (487 m)
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- 高円寺北二公園 (569 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 杉並高円寺南2丁目店 (56 m)
- ローソン 高円寺南四丁目店 (74 m)
- ローソン・スリーエフ 高円寺店 (149 m)
- ファミリーマート 高円寺パル商店街店 (157 m)
- セブンイレブン 高円寺駅前店 (209 m)
- ファミリーマート 高円寺南店 (319 m)
- ミニストップ 高円寺南2丁目店 (329 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)高円寺店 (330 m)
- セブンイレブン 高円寺駅東店 (383 m)
- ローソン 高円寺駅前店 (384 m)
- スーパー10件
- 業務スーパー 高円寺店 (123 m)
- OK(オーケー)高円寺店 (211 m)
- 西友 高円寺店 (227 m)
- 高円寺東急ストア (340 m)
- まいばすけっと 高円寺南3丁目店 (385 m)
- 三平ストア高円寺店 (416 m)
- ユータカラヤ 高円寺店 (447 m)
- まいばすけっと 高円寺南2丁目店 (532 m)
- まいばすけっと 高円寺駅北店 (559 m)
- クイーンズ伊勢丹新高円寺店 (572 m)
- 学校/教育施設10件
- 日本動物専門学校 (88 m)
- 日本医歯薬専門学校 (111 m)
- 杉並区立 高円寺中央学童クラブ (172 m)
- 杉並区立杉並第八小学校 (197 m)
- 杉並区立 高円寺南学童クラブ (382 m)
- 私立光塩女子学院初等科 (382 m)
- 東京保育専門学校 (404 m)
- 学校法人立志舎杉並学園本部 (428 m)
- 日本スクールオブビジネス (432 m)
- 日本動物専門学校 (432 m)
- 公共施設/機関10件
- 杉並警察署 高円寺南四丁目交番 (252 m)
- 自衛隊東京地方協力本部 城北地区隊本部 高円寺募集案内所 (253 m)
- 杉並警察署 高円寺駅前交番 (352 m)
- 杉並区高円寺保健センター (384 m)
- 杉並年金事務所 (421 m)
- 杉並区立高円寺図書館 (444 m)
- 杉並消防署高円寺出張所 (482 m)
- 杉並警察署 新高円寺駅前交番 (490 m)
- 高円寺北区民集会所 (609 m)
- 高円寺区民事務所 (705 m)
- 病院/医療10件
- ヤマモトデンタルクリニック高円寺 (36 m)
- 河村眼科 (56 m)
- 河村歯科 (56 m)
- 井上耳鼻咽喉科 (64 m)
- 三浦矯正歯科 (83 m)
- しんえい糖クリニック (98 m)
- 篠宮クリニック (103 m)
- 田島眼科クリニック (114 m)
- こもれび整骨院 (130 m)
- ひらの歯科医院 (138 m)
- 幼稚園/保育園10件
- マミー高円寺保育園 (260 m)
- 高円寺南保育園 (316 m)
- 聖心学園幼稚園 (419 m)
- 高円寺ミレーネ保育園 (425 m)
- 大空と大地のなーさりぃ高円寺南園 (443 m)
- カメリアキッズ高円寺園 (475 m)
- 馬橋保育園 (491 m)
- ウィズブック保育園東高円寺 (497 m)
- マミーズエンジェル高円寺駅前保育園 (524 m)
- ピノキオ幼児舎新高円寺園 (593 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレールドゥーク高円寺2の間取り例
![]()
15階／1LDK／40.93㎡
プレールドゥーク高円寺2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレールドゥーク高円寺2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,483万～4,296万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より35.1% 高い↑ 東京都の平均より30.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 3,960万 〜 4,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレールドゥーク高円寺2の相場
- ㎡単価
- 99.3万円
- 坪単価
- 328.2万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレールドゥーク高円寺2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,960万〜4,160万円対前年同月比↑ | 3,960万〜4,160万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレールドゥーク高円寺2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,200万〜4,500万円です。専有面積は約25㎡〜約40㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 4,500万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約112万円 (約371万円) | 西 | - |
| 2021年12月 | 4,500万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約112万円 (約371万円) | 西 | - |
| 2021年9月 | 4,250万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約106万円 (約351万円) | 西 | - |
| 2021年4月 | 4,280万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約107万円 (約353万円) | 西 | - |
| 2021年1月 | 4,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約107万円 (約353万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は306.4万円となっております。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は316.6万円となっております。以前の期間と比較して＋3.34％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は351.3万円となっております。以前の期間と比較して＋10.96％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレールドゥーク高円寺2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,648.8万円 | 89.1万円 |
| 4階〜6階 | 3,703.5万円 | 97.5万円 |
| 7階〜9階 | 3,020万円 | 90.9万円 |
| 10階〜12階 | 3,025.7万円 | 94.2万円 |
| 13階〜15階 | 3,140万円 | 94.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,514.5万円 | 98万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,313.6万円 | 95万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,608.3万円 | 92.1万円 |
| 西 | 3,517.1万円 | 95.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,387.5万円 | 91.7万円 |
プレールドゥーク高円寺2の売却のご相談
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プレールドゥーク高円寺2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万900 〜 1万3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 13.2万 〜 16.2万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で96件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 9.7万円 | 1K | 25.65㎡ | - | 9.7万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 9.6万円 | 1K | 25.5㎡ | - | 9.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 9.5万円 | 1K | 25.65㎡ | - | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 9.8万円 | 1K | 25.65㎡ | - | 9.8万円 | 11〜15 | - |
| 2024年1月 | 9.2万円 | 1K | 25.44㎡ | - | 9.2万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレールドゥーク高円寺2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 8.9万〜9.3万円 25.65㎡ / - |
| 2階 | 8.8万〜9.3万円 25.5㎡ / 西 |
| 3階 | 9.4万〜9.9万円 25.73㎡ / 南 |
| 4階 | 9.5万〜10万円 25.73㎡ / 南 |
| 5階 | 9.6万〜10.1万円 25.9㎡ / 南 |
| 6階 | 14.5万〜15.2万円 40.93㎡ / 西 |
| 7階 | 9.4万〜9.8万円 25.65㎡ / - |
| 8階 | 9.2万〜9.6万円 25.65㎡ / 西 |
| 9階 | 14.7万〜15.5万円 40.93㎡ / 西 |
| 10階 | 9.3万〜9.7万円 25.65㎡ / 西 |
| 11階 | 9.3万〜9.8万円 25.65㎡ / 西 |
| 12階 | 9.5万〜10万円 25.5㎡ / - |
| 13階 | 15万〜15.8万円 40.93㎡ / 西 |
| 14階 | 9.7万〜10.2万円 25.65㎡ / - |
| 15階 | 9.5万〜10万円 25.65㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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