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ヴェルデ小郡

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,190万 〜 1,250万円
4階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,190万円 〜 1,250万円4階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴982024年02月11日更新
家賃相場5.9万 〜 6.5万円
表面利回り4.8% 〜 5.84階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.39

住所
福岡県小郡市小郡1317-1
交通
  • 西鉄天神大牟田線「西鉄小郡駅」徒歩12分
築年月
1991年6月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ヴェルデ小郡の基本情報

ヴェルデ小郡は、1991年06月に竣工された総戸数66戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡~約93㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,111万~1,723万円、参考相場単価は18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴェルデオゴオリ管理会社東福互光
住所福岡県 小郡市 小郡1317-1管理形態委託
郵便番号〒838-0141管理員日勤
築年月1991年6月管理費1㎡あたり152円
総戸数66戸修繕積立金1㎡あたり155円
階建8階建間取り2LDK、3LDK、4LDK、5LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県小郡市小郡に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の西鉄小郡駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。小郡駅から徒歩15分、大板井駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行6件
    • レイクALSA 500号小郡自動契約コーナー (329 m)
    • 福岡県信用組合 小郡支店 (556 m)
    • とびうめ信用組合 小郡支店 (556 m)
    • 西日本シティ銀行 小郡支店 (702 m)
    • 福岡銀行小郡支店 (708 m)
    • セブン銀行 西日本鉄道 天神大牟田線 西鉄小郡駅 共同出張所 (826 m)
  • コンビニ5件
    • セブンイレブン 小郡祗園店 (100 m)
    • セブンイレブン 小郡祇園1丁目店 (653 m)
    • ローソン 小郡駅前店 (795 m)
    • ローソン 小郡大原西店 (797 m)
    • ローソン 小郡市役所前店 (940 m)
  • スーパー1件
    • にしてつストア 小郡店 (816 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 高尾看護専門学校 (178 m)
    • 小郡市立小郡小学校 (556 m)
    • 小郡市立小郡中学校 (822 m)
    • 小郡市立大原中学校 (889 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 小郡交流センター (499 m)
    • 小郡警察署 駅前交番 (787 m)
    • 小郡市立大崎教育集会所 (891 m)
    • 小郡市役所 (995 m)
  • 病院/医療10件
    • 豊福歯科医院 (73 m)
    • 蒲池病院 (93 m)
    • 松隈産婦人科クリニック (224 m)
    • ヨシタケ脳神経外科クリニック (226 m)
    • かわち内科循環器科医院 (264 m)
    • 山下泌尿器科医院 (351 m)
    • 協和病院 (437 m)
    • 田中歯科医院 (444 m)
    • 木原歯科医院 (455 m)
    • 永田皮膚科医院 (459 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 小郡市立小郡幼稚園 (385 m)
    • 小郡保育園 (519 m)
    • 小郡校区学童保育所 第1 (553 m)
    • 小郡市子育て支援センター (732 m)
    • 大崎保育所 (744 m)
    • 小郡中央保育園 (899 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヴェルデ小郡の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴェルデ小郡の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,111万~1,723万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円
坪単価
61万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較小郡市の平均より1.0% 低い↓
福岡県の平均より32.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
1,190万 〜 1,250万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 4925位
小郡市
28棟中 15位
小郡
8棟中 3位
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の売買価格相場

  • ヴェルデ小郡の相場

    ㎡単価
    18.5万円
    坪単価
    61.2万円
  • 小郡市の相場

    ㎡単価
    18.7万円
    坪単価
    61.8万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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ヴェルデ小郡の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,160万〜1,220万円対前年同月比1,190万〜1,250万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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ヴェルデ小郡の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜1,798万円です。専有面積は約60㎡〜約93㎡です。全部で98件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(98件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月1,299万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約19万円 (約63万円)
2024年1月1,349万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約19万円 (約65万円)
2023年12月1,299万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約19万円 (約63万円)
2023年11月1,349万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約19万円 (約65万円)-
2023年11月1,399万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約20万円 (約68万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ヴェルデ小郡の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年3月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,300 〜 2,800円
物件の参考家賃4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 4.7万 〜 5.8万円 (表面利回り:4.8% 〜 5.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.6万〜5.9万円
  • 3K〜3LDK平均 5.3万〜5.6万円
  • 4K〜4LDK平均 6.3万〜6.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月5.9万円3LDK70.2㎡-5.9万円6〜10-
2017年1月5.9万円3LDK70.2㎡-5.9万円6〜10
2016年12月5.9万円3LDK66.64㎡-5.9万円6〜10-
2016年12月5.9万円3LDK70.2㎡-5.9万円6〜10
2016年11月5.9万円3LDK70.2㎡-5.9万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴェルデ小郡の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階4.7万〜4.9万円
63.0㎡ / 東
6.2万〜6.6万円
80.0㎡ / 南
3階5万〜5.3万円
67.66㎡ / 東
4階5.4万〜5.6万円
71.6㎡ / 東
5階6.8万〜7.1万円
87.28㎡ / -
6階5.6万〜5.9万円
70.0㎡ / 南
5.6万〜5.9万円
70.2㎡ / 南
5.2万〜5.4万円
66.78㎡ / -
7階5.6万〜5.9万円
70.2㎡ / 南
8階5.5万〜5.7万円
71.6㎡ / 西
7.1万〜7.4万円
88.0㎡ / 南

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