エイルスクエアピアフローラ小郡
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,460万 〜 1,530万円
4階、3LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,460万円 〜 1,530万円 | 4階, 3LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.3％ | 4階, 3LDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.34
- 住所
- 福岡県小郡市小郡1419-1
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「西鉄小郡駅」徒歩12分
- 築年月
- 1998年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エイルスクエアピアフローラ小郡の基本情報
建物・設備
| 名称 | エイルスクエアピアフローラオゴオリ | 管理会社 | ランドメンテナンス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 小郡市 小郡1419-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒838-0141 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年8月 | 管理費 | 1㎡あたり28円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり107円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県小郡市小郡に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の西鉄小郡駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。小郡駅から徒歩15分、大板井駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- レイクALSA 500号小郡自動契約コーナー (315 m)
- 福岡県信用組合 小郡支店 (640 m)
- とびうめ信用組合 小郡支店 (640 m)
- 西日本シティ銀行 小郡支店 (763 m)
- 福岡銀行小郡支店 (782 m)
- セブン銀行 西日本鉄道 天神大牟田線 西鉄小郡駅 共同出張所 (895 m)
- コンビニ4件
- セブンイレブン 小郡祗園店 (188 m)
- セブンイレブン 小郡祇園1丁目店 (735 m)
- ローソン 小郡駅前店 (867 m)
- ローソン 小郡大原西店 (883 m)
- スーパー1件
- にしてつストア 小郡店 (894 m)
- 学校/教育施設4件
- 高尾看護専門学校 (144 m)
- 小郡市立小郡小学校 (605 m)
- 小郡市立小郡中学校 (737 m)
- 小郡市立大原中学校 (978 m)
- 公共施設/機関3件
- 小郡交流センター (439 m)
- 小郡警察署 駅前交番 (860 m)
- 小郡市立大崎教育集会所 (913 m)
- 病院/医療10件
- 豊福歯科医院 (156 m)
- 蒲池病院 (165 m)
- 松隈産婦人科クリニック (261 m)
- ヨシタケ脳神経外科クリニック (261 m)
- かわち内科循環器科医院 (301 m)
- 山下泌尿器科医院 (407 m)
- 木原歯科医院 (499 m)
- 協和病院 (509 m)
- 田中歯科医院 (510 m)
- 松尾医院 (522 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 小郡市立小郡幼稚園 (428 m)
- 小郡保育園 (497 m)
- 小郡校区学童保育所 第1 (595 m)
- 小郡市子育て支援センター (743 m)
- 大崎保育所 (757 m)
- 小郡中央保育園 (984 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エイルスクエアピアフローラ小郡の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エイルスクエアピアフローラ小郡の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,266万～1,600万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 小郡市の平均より6.1% 低い↓ 福岡県の平均より36.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 1,460万 〜 1,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エイルスクエアピアフローラ小郡の相場
- ㎡単価
- 17.5万円
- 坪単価
- 58.1万円
小郡市の相場
- ㎡単価
- 18.7万円
- 坪単価
- 61.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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エイルスクエアピアフローラ小郡の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,460万〜1,530万円対前年同月比↓ | 1,460万〜1,530万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エイルスクエアピアフローラ小郡の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,190万〜1,850万円です。専有面積は約72㎡〜約91㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,580万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約18万円 (約62万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1,580万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約18万円 (約62万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 1,580万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約18万円 (約62万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 1,580万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約18万円 (約62万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約23万円 (約77万円) | - | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.8万円となっております。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.3万円となっております。以前の期間と比較して＋1.0％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.4万円となっております。以前の期間と比較して＋31.44％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エイルスクエアピアフローラ小郡の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,350万円 | 14.7万円 |
| 3階〜4階 | 1,457.7万円 | 19.1万円 |
| 5階〜6階 | 1,516.7万円 | 17.1万円 |
| 7階 | 1,680万円 | 19.3万円 |
| 8階 | 1,633.3万円 | 19.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,519.3万円 | 19.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,467.3万円 | 16.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,631.7万円 | 19.8万円 |
| 東 | 1,313万円 | 15.8万円 |
エイルスクエアピアフローラ小郡の売却のご相談
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エイルスクエアピアフローラ小郡の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 6.9万円 | 3LDK | 72.74㎡ | - | 6.9万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年3月 | 6.9万円 | 3LDK | 70.07㎡ | - | 6.9万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年2月 | 6.9万円 | 3LDK | 70.07㎡ | - | 6.9万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エイルスクエアピアフローラ小郡の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.6万〜9.1万円 91.93㎡ / - | ||
| 3階 | 7.2万〜7.5万円 75.7㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 8万〜8.4万円 87.0㎡ / 東 | ||
| 5階 | 6.7万〜7万円 70.07㎡ / 南東 | 8.5万〜9万円 91.93㎡ / 東 | |
| 6階 | 8.1万〜8.5万円 84.34㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 8.4万〜8.8万円 87.16㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 8.2万〜8.6万円 84.34㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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