フェスティオ小郡アヴァンクロス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,580万 〜 1,660万円
5階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,580万円 〜 1,660万円 | 5階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 54件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 6.6万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.3％ | 5階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.55
- 住所
- 福岡県小郡市小郡1536-1
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「西鉄小郡駅」徒歩12分
- 築年月
- 2008年11月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
フェスティオ小郡アヴァンクロスの基本情報
建物・設備
| 名称 | フェスティオオゴオリアヴァンクロス | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 小郡市 小郡1536-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒838-0141 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年11月 | 管理費 | 1㎡あたり81円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり55円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 矢緒企画 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県小郡市小郡に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の西鉄小郡駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。小郡駅から徒歩14分、大板井駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- レイクALSA 500号小郡自動契約コーナー (345 m)
- とびうめ信用組合 小郡支店 (490 m)
- 福岡県信用組合 小郡支店 (490 m)
- 福岡銀行小郡支店 (699 m)
- 西日本シティ銀行 小郡支店 (764 m)
- セブン銀行 西日本鉄道 天神大牟田線 西鉄小郡駅 共同出張所 (839 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 小郡祗園店 (255 m)
- ローソン 小郡大原西店 (545 m)
- セブンイレブン 小郡祇園1丁目店 (598 m)
- ローソン 小郡駅前店 (796 m)
- ローソン 小郡市役所前店 (986 m)
- スーパー1件
- にしてつストア 小郡店 (775 m)
- 学校/教育施設5件
- 高尾看護専門学校 (339 m)
- 小郡市立小郡小学校 (683 m)
- 小郡市立大原中学校 (706 m)
- NILS 日本語学校 小郡キャンパス (877 m)
- 杏林国際語学院 (885 m)
- 公共施設/機関2件
- 小郡警察署 駅前交番 (778 m)
- 小郡交流センター (800 m)
- 病院/医療10件
- 山下泌尿器科医院 (101 m)
- かわち内科循環器科医院 (165 m)
- 松隈産婦人科クリニック (172 m)
- ヨシタケ脳神経外科クリニック (177 m)
- 蒲池病院 (210 m)
- 豊福歯科医院 (229 m)
- 冨田整形外科医院 (422 m)
- えさき歯科医院 (454 m)
- 永田皮膚科医院 (467 m)
- 徳田整骨院 (469 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 小郡市立小郡幼稚園 (171 m)
- 小郡校区学童保育所 第1 (701 m)
- 小郡中央保育園 (784 m)
- 小郡保育園 (795 m)
- のびっこ園 (904 m)
- 小郡市子育て支援センター (945 m)
- 大崎保育所 (953 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フェスティオ小郡アヴァンクロスの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にフェスティオ小郡アヴァンクロスの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フェスティオ小郡アヴァンクロスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,243万～1,907万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 小郡市の平均より14.5% 高い↑ 福岡県の平均より21.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 1,580万 〜 1,660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
フェスティオ小郡アヴァンクロスの相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.8万円
小郡市の相場
- ㎡単価
- 18.7万円
- 坪単価
- 61.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フェスティオ小郡アヴァンクロスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,550万〜1,630万円対前年同月比↑ | 1,580万〜1,660万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フェスティオ小郡アヴァンクロスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜1,980万円です。専有面積は約58㎡〜約89㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,798万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約24万円 (約80万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1,798万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約24万円 (約80万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 1,798万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約24万円 (約80万円) | 南東 | - |
| 2023年1月 | 1,800万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約20万円 (約66万円) | 北 | - |
| 2022年12月 | 1,800万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約20万円 (約66万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.1万円となっております。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73万円となっております。以前の期間と比較して＋5.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.9万円となっております。以前の期間と比較して-4.16％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フェスティオ小郡アヴァンクロスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,155万円 | 19万円 |
| 5階〜6階 | 1,400万円 | 18.8万円 |
| 7階〜8階 | 1,796.2万円 | 21.6万円 |
| 9階〜10階 | 1,709.5万円 | 22.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,113.8万円 | 18.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,688.5万円 | 22.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,944万円 | 21.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,795.2万円 | 22.4万円 |
| 東 | 1,550万円 | 22万円 |
| 北/北東/北西 | 1,800万円 | 20.2万円 |
フェスティオ小郡アヴァンクロスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
フェスティオ小郡アヴァンクロスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 6.6万円 | 2LDK | 60.65㎡ | 13.2万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2016年8月 | 6.6万円 | 2LDK | 60.65㎡ | 13.2万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2016年7月 | 6.6万円 | 2LDK | 60.65㎡ | 13.2万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フェスティオ小郡アヴァンクロスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 5.9万〜6.2万円 60.65㎡ / 東 | ||
| 5階 | 6.1万〜6.5万円 60.65㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 7.4万〜7.7万円 74.58㎡ / 東 | ||
| 7階 | 8.1万〜8.5万円 77.5㎡ / 南 | 9.1万〜9.5万円 88.72㎡ / - | |
| 8階 | 6万〜6.3万円 58.25㎡ / - | ||
| 9階 | 7.7万〜8.1万円 74.58㎡ / - | ||
| 10階 | 6.1万〜6.5万円 61.0㎡ / 東 | 7.8万〜8.1万円 74.58㎡ / 南東 | 8.5万〜9万円 89.06㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
福岡県小郡市の人気エリアから中古マンションを探す
福岡県の市区町村からマンションを探す
- 北九州市門司区
- 北九州市若松区
- 北九州市戸畑区
- 北九州市小倉北区
- 北九州市小倉南区
- 北九州市八幡東区
- 北九州市八幡西区
- 福岡市東区
- 福岡市博多区
- 福岡市中央区
- 福岡市南区
- 福岡市西区
- 福岡市城南区
- 福岡市早良区
- 大牟田市
- 久留米市
- 直方市
- 飯塚市
- 田川市
- 柳川市
- 八女市
- 筑後市
- 大川市
- 行橋市
- 豊前市
- 中間市
- 小郡市
- 筑紫野市
- 春日市
- 大野城市
- 宗像市
- 太宰府市
- 古賀市
- 福津市
- うきは市
- 宮若市
- 嘉麻市
- 朝倉市
- みやま市
- 糸島市
- 筑紫郡那珂川町
- 糟屋郡宇美町
- 糟屋郡篠栗町
- 糟屋郡志免町
- 糟屋郡須惠町
- 糟屋郡新宮町
- 糟屋郡久山町
- 糟屋郡粕屋町
- 遠賀郡芦屋町
- 遠賀郡水巻町
- 遠賀郡岡垣町
- 遠賀郡遠賀町
- 鞍手郡小竹町
- 鞍手郡鞍手町
- 嘉穂郡桂川町
- 朝倉郡筑前町
- 朝倉郡東峰村
- 三井郡大刀洗町
- 三潴郡大木町
- 八女郡広川町
- 田川郡香春町
- 田川郡添田町
- 田川郡糸田町
- 田川郡川崎町
- 田川郡大任町
- 田川郡赤村
- 田川郡福智町
- 京都郡苅田町
- 京都郡みやこ町
- 築上郡吉富町
- 築上郡上毛町
- 築上郡築上町
