ロワールマンション小郡
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,230万 〜 1,290万円
4階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,230万円 〜 1,290万円 | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 92件 | 2023年06月06日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.1％ | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.33
- 住所
- 福岡県小郡市小郡391-2
- 交通
- 甘木鉄道「大板井駅」徒歩6分
- 築年月
- 1990年6月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロワールマンション小郡の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロワールマンションオゴオリ | 管理会社 | コミュニティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 小郡市 小郡391-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒838-0141 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1990年6月 | 管理費 | 1㎡あたり119円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり72円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県小郡市小郡に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は甘木鉄道の大板井駅で徒歩6分、アクセス良好です。小郡駅から徒歩8分、西鉄小郡駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 筑邦銀行 小郡支店 (73 m)
- 福岡県信用組合小郡東支店 (195 m)
- JAみい小郡中央支店 (195 m)
- JAみい本店 (196 m)
- 西日本シティ銀行 小郡市役所 (ATM) (239 m)
- セブン銀行 西日本鉄道 天神大牟田線 西鉄小郡駅 共同出張所 (421 m)
- 西日本シティ銀行 小郡支店 (546 m)
- 福岡銀行小郡支店 (557 m)
- 福岡県信用組合 小郡支店 (768 m)
- とびうめ信用組合 小郡支店 (768 m)
- コンビニ5件
- ローソン 小郡市役所前店 (313 m)
- ローソン 小郡駅前店 (460 m)
- セブンイレブン 小郡祇園1丁目店 (663 m)
- セブンイレブン 小郡七夕通り店 (793 m)
- ローソン 小郡東野店 (967 m)
- スーパー4件
- にしてつストア 小郡店 (492 m)
- マックスバリュ 小郡七夕通り店 (514 m)
- マルキョウ 小郡店 (772 m)
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- 学校/教育施設5件
- NILS 日本語学校 小郡キャンパス (711 m)
- 小郡市立小郡小学校 (725 m)
- 福岡国際高等学院小郡校 (743 m)
- 小郡市立大原中学校 (817 m)
- 杏林国際語学院 (845 m)
- 公共施設/機関8件
- 小郡警察署 駅前交番 (218 m)
- 小郡警察署 (223 m)
- 小郡市ふるさとハローワーク (231 m)
- 小郡市役所 (248 m)
- 久留米広域消防本部三井消防署 (270 m)
- 小郡市立図書館 (440 m)
- 小郡警察署 駅前交番 (477 m)
- 小郡市立大崎教育集会所 (710 m)
- 病院/医療10件
- 古川医院 (130 m)
- 和漢堂 福冨医院 (258 m)
- 福山泌尿器科医院 (280 m)
- 結城整骨院 (335 m)
- ひぐち歯科医院 (363 m)
- はらだ歯科・こども歯科 (370 m)
- 江上歯科クリニック (370 m)
- 嶋田病院 (392 m)
- 牛嶋産婦人科クリニック (393 m)
- 松岡歯科医院 (407 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 小郡中央保育園 分園 (463 m)
- 小郡中央保育園 (602 m)
- 小郡カトリック幼稚園 (723 m)
- 小郡校区学童保育所 第1 (753 m)
- のびっこ園 (778 m)
- 大原保育園 (789 m)
- 大崎保育所 (833 m)
- 小郡市子育て支援センター (852 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロワールマンション小郡の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロワールマンション小郡の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,076万～1,496万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 小郡市の平均より7.3% 低い↓ 福岡県の平均より36.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 1,230万 〜 1,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロワールマンション小郡の相場
- ㎡単価
- 17.3万円
- 坪単価
- 57.3万円
小郡市の相場
- ㎡単価
- 18.7万円
- 坪単価
- 61.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ロワールマンション小郡の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,220万〜1,280万円対前年同月比↑ | 1,230万〜1,290万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロワールマンション小郡の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜1,490万円です。専有面積は約62㎡〜約81㎡です。全部で92件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 1,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約17万円 (約59万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 1,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約17万円 (約59万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 1,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約20万円 (約68万円) | 南西 | - |
| 2023年4月 | 1,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約20万円 (約68万円) | 南西 | - |
| 2022年12月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約16万円 (約54万円) | - | - |
会員登録すると、全部で92件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.7万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.2万円となっております。以前の期間と比較して＋3.53％上昇しています。
2016年〜2020年では、80件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.5万円となっております。以前の期間と比較して＋19.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.9万円となっております。以前の期間と比較して＋16.57％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロワールマンション小郡の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,252.9万円 | 16.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,275万円 | 15.7万円 |
| 5階〜6階 | 911.7万円 | 13.3万円 |
| 7階 | 1,161.1万円 | 15万円 |
| 8階 | 1,030.4万円 | 16万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 929.1万円 | 14.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,175.3万円 | 15.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,247.3万円 | 15.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,124.7万円 | 15.2万円 |
ロワールマンション小郡の売却のご相談
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ロワールマンション小郡の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.3万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 6.7万円 | 4LDK | 76.8㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 6.7万円 | 4LDK | 81.4㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 8.0万円 | 4LDK | 76.8㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年1月 | 8.5万円 | 4LDK | 76.8㎡ | - | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 6.3万円 | 3LDK | 71.96㎡ | - | 6.3万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロワールマンション小郡の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.4万〜6.7万円 71.96㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 6.6万〜6.9万円 71.96㎡ / 南西 | 7.6万〜8万円 81.4㎡ / 南 | |
| 3階 | |||
| 4階 | 7.7万〜8.1万円 81.4㎡ / 南 | ||
| 5階 | 6万〜6.3万円 63.0㎡ / 南 | 6.6万〜7万円 71.96㎡ / - | 7.7万〜8.1万円 81.4㎡ / 南 |
| 6階 | 6万〜6.3万円 62.8㎡ / 南 | 6.8万〜7.2万円 71.96㎡ / 南 | |
| 7階 | 6.9万〜7.2万円 72.0㎡ / 南 | ||
| 8階 | 5.9万〜6.2万円 62.8㎡ / - | 6万〜6.3万円 62.8㎡ / 南 | 7.8万〜8.2万円 81.0㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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