小郡エクセル33
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
990万 〜 1,040万円
3階、3LDK、約64㎡の場合
参考相場単価 | 16万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 990万円 〜 1,040万円 | 3階, 3LDK, 約64㎡の例 |
売買履歴 | 8件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 5.7万円 | |
表面利回り | 6.2% 〜 7.6% | 3階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.27
- 住所
- 福岡県小郡市小郡866-3
- 交通
- 甘木鉄道「小郡駅」徒歩7分
- 築年月
- 1990年9月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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小郡エクセル33の基本情報
建物・設備
名称 | オゴオリエクセルサンジュウサン | 管理会社 | 自主管理 |
---|---|---|---|
住所 | 福岡県 小郡市 小郡866-3 | 管理形態 | 自主管理 |
郵便番号 | 〒838-0141 | 管理員 | なし |
築年月 | 1990年9月 | 管理費 | - |
総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | - |
階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK |
交通 | 設備 | エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県小郡市小郡に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は甘木鉄道の小郡駅で徒歩7分、アクセス良好です。西鉄小郡駅から徒歩8分、大板井駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- とびうめ信用組合 小郡支店 (212 m)
- 福岡県信用組合 小郡支店 (212 m)
- 福岡銀行小郡支店 (294 m)
- セブン銀行 西日本鉄道 天神大牟田線 西鉄小郡駅 共同出張所 (402 m)
- 西日本シティ銀行 小郡支店 (462 m)
- 西日本シティ銀行 小郡市役所 (ATM) (554 m)
- 西日本シティ銀行 マルキョウ小郡店 (ATM) (635 m)
- 福岡県信用組合小郡東支店 (654 m)
- 筑邦銀行 小郡支店 (802 m)
- JAみい小郡中央支店 (901 m)
- コンビニ6件
- セブンイレブン 小郡祇園1丁目店 (185 m)
- ローソン 小郡大原西店 (349 m)
- ローソン 小郡駅前店 (355 m)
- ローソン 小郡市役所前店 (565 m)
- セブンイレブン 小郡祗園店 (644 m)
- ローソン 小郡東野店 (902 m)
- スーパー3件
- にしてつストア 小郡店 (262 m)
- マルキョウ 小郡店 (637 m)
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- 小郡市立大原中学校 (188 m)
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- 杏林国際語学院 (365 m)
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- 福岡国際高等学院小郡校 (748 m)
- 高尾看護専門学校 (886 m)
- 公共施設/機関7件
- 小郡警察署 駅前交番 (327 m)
- 小郡警察署 駅前交番 (522 m)
- 小郡市役所 (546 m)
- 陸上自衛隊小郡駐屯地 (797 m)
- 小郡市立大崎教育集会所 (907 m)
- 小郡警察署 (942 m)
- 小郡市ふるさとハローワーク (952 m)
- 病院/医療10件
- えさき歯科医院 (170 m)
- つばさ鍼灸整骨院 (191 m)
- 冨田整形外科医院 (234 m)
- 田中耳鼻咽喉科医院 (269 m)
- 広瀬眼科医院 (275 m)
- しらき歯科医院 (316 m)
- 徳田整骨院 (323 m)
- 柴田メンタルクリニック (333 m)
- 永田皮膚科医院 (348 m)
- てしま整骨院 (376 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 小郡中央保育園 (174 m)
- のびっこ園 (350 m)
- 小郡校区学童保育所 第1 (609 m)
- 小郡カトリック幼稚園 (730 m)
- 小郡市立小郡幼稚園 (765 m)
- 大崎保育所 (888 m)
- 小郡市子育て支援センター (893 m)
- 小郡保育園 (962 m)
- 小郡中央保育園 分園 (973 m)
- 大原保育園 (986 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
小郡エクセル33の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
小郡エクセル33の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,040万~1,056万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 小郡市の平均より13.2% 低い↓ 福岡県の平均より40.8% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 990万 〜 1,040万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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の売買価格相場
小郡エクセル33の相場
- ㎡単価
- 16.2万円
- 坪単価
- 53.7万円
小郡市の相場
- ㎡単価
- 18.7万円
- 坪単価
- 61.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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小郡エクセル33の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,040万〜1,090万円対前年同月比↑ | 990万〜1,040万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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小郡エクセル33の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜1,150万円です。専有面積は約64㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約15万円 (約50万円) | 南西 | - |
2023年12月 | 980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約15万円 (約50万円) | 南西 | - |
2023年11月 | 1,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約17万円 (約59万円) | 西 | - |
2023年10月 | 1,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約17万円 (約59万円) | 西 | - |
2023年9月 | 1,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約17万円 (約59万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.1万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.5万円となっております。以前の期間と比較して+20.4%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
小郡エクセル33の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜5階 | 1,082万円 | 16.8万円 |
6階 | 963.3万円 | 15万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 1,037.5万円 | 16.1万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 940万円 | 14.6万円 |
西 | 1,150万円 | 17.9万円 |
小郡エクセル33の売却のご相談
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小郡エクセル33の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.3万円 (表面利回り:6.2% 〜 7.6%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年6月 | 5.7万円 | 3DK | 60.0㎡ | - | 11.4万円 | 1〜5 | 西 |
2017年6月 | 5.7万円 | 3LDK | 64.39㎡ | - | 11.4万円 | 1〜5 | 南西 |
2017年5月 | 5.7万円 | 3DK | 60.0㎡ | - | 11.4万円 | 1〜5 | 西 |
2017年5月 | 5.7万円 | 3LDK | 64.39㎡ | - | 11.4万円 | 1〜5 | 南西 |
2017年4月 | 5.7万円 | 3LDK | 64.39㎡ | - | 11.4万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
小郡エクセル33の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
2階 | 5万〜5.3万円 60.0㎡ / 西 | |
3階 | ||
4階 | ||
5階 | 5.5万〜5.8万円 64.39㎡ / 西 | |
6階 | 5.8万〜6.1万円 64.39㎡ / 南 |
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