藤和小郡ハイタウン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
960万 〜 1,010万円
4階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ 〜 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 960万円 〜 1,010万円 | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 107件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 5.8万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 9.3％ 〜 11.3％ | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.15
- 住所
- 福岡県小郡市小板井234-1
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「西鉄小郡駅」徒歩6分
- 築年月
- 1991年5月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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藤和小郡ハイタウンの基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワオゴオリハイタウン | 管理会社 | アンサー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 小郡市 小板井234-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒838-0143 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年5月 | 管理費 | 1㎡あたり120円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県小郡市小板井に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の西鉄小郡駅で徒歩6分、アクセス良好です。小郡駅から徒歩9分、大板井駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西日本シティ銀行 小郡支店 (265 m)
- 福岡銀行小郡支店 (421 m)
- セブン銀行 西日本鉄道 天神大牟田線 西鉄小郡駅 共同出張所 (423 m)
- 福岡県信用組合 小郡支店 (513 m)
- とびうめ信用組合 小郡支店 (513 m)
- 西日本シティ銀行 小郡市役所 (ATM) (518 m)
- 福岡県信用組合小郡東支店 (538 m)
- 筑邦銀行 小郡支店 (747 m)
- JAみい小郡中央支店 (754 m)
- JAみい本店 (755 m)
- コンビニ6件
- ローソン 小郡市役所前店 (427 m)
- ローソン 小郡駅前店 (432 m)
- セブンイレブン 小郡祇園1丁目店 (503 m)
- セブンイレブン 小郡七夕通り店 (515 m)
- セブンイレブン 小郡祗園店 (588 m)
- ローソン 小郡大原西店 (976 m)
- スーパー2件
- にしてつストア 小郡店 (532 m)
- マックスバリュ 小郡七夕通り店 (573 m)
- 学校/教育施設4件
- 小郡市立小郡小学校 (135 m)
- 高尾看護専門学校 (806 m)
- 小郡市立大原中学校 (874 m)
- NILS 日本語学校 小郡キャンパス (922 m)
- 公共施設/機関8件
- 小郡市立大崎教育集会所 (274 m)
- 小郡警察署 駅前交番 (449 m)
- 小郡市役所 (513 m)
- 小郡警察署 駅前交番 (600 m)
- 小郡交流センター (616 m)
- 小郡警察署 (800 m)
- 小郡市ふるさとハローワーク (934 m)
- 久留米広域消防本部三井消防署 (948 m)
- 病院/医療10件
- 草場整骨院 (88 m)
- アップルハート小郡ケアセンター (135 m)
- 松尾医院 (147 m)
- 木原歯科医院 (190 m)
- はると整骨院 (271 m)
- 梯医院 (280 m)
- 川野歯科クリニック (285 m)
- 田中歯科医院 (304 m)
- てしま整骨院 (321 m)
- 住宅型有料老人ホームエミナス (327 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 小郡校区学童保育所 第1 (100 m)
- 大崎保育所 (200 m)
- 小郡市子育て支援センター (205 m)
- 小郡保育園 (394 m)
- 小郡中央保育園 (731 m)
- 小郡市立小郡幼稚園 (955 m)
- のびっこ園 (996 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和小郡ハイタウンの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和小郡ハイタウンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 872万～1,414万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 小郡市の平均より24.9% 低い↓ 福岡県の平均より48.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 960万 〜 1,010万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
藤和小郡ハイタウンの相場
- ㎡単価
- 14万円
- 坪単価
- 46.4万円
小郡市の相場
- ㎡単価
- 18.7万円
- 坪単価
- 61.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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藤和小郡ハイタウンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 960万〜1,010万円対前年同月比↓ | 960万〜1,010万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和小郡ハイタウンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜1,890万円です。専有面積は約62㎡〜約76㎡です。全部で107件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,890万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,890万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約12万円 (約40万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約12万円 (約40万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 940万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約13万円 (約43万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で107件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.1万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.6万円となっております。以前の期間と比較して-23.2％下落しています。
2016年〜2020年では、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.3万円となっております。以前の期間と比較して＋13.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.7万円となっております。以前の期間と比較して＋19.93％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和小郡ハイタウンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 925.7万円 | 13.2万円 |
| 3階〜4階 | 1,117.4万円 | 16万円 |
| 5階〜6階 | 1,021万円 | 14.1万円 |
| 7階 | 1,049.8万円 | 16万円 |
| 8階 | 1,050万円 | 16.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 750万円 | 12.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,017.5万円 | 15.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,182.6万円 | 16万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,104.2万円 | 15.9万円 |
| 東 | 1,058.7万円 | 15.8万円 |
| 西 | 1,040万円 | 15.9万円 |
| 北/北東/北西 | 980万円 | 15万円 |
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藤和小郡ハイタウンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9万円 (表面利回り：9.3％ 〜 11.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で40件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.5万円 | 3LDK | 62.53㎡ | - | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 7.5万円 | 3LDK | 62.53㎡ | - | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 7.5万円 | 3LDK | 62.53㎡ | - | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 7.5万円 | 3LDK | 62.53㎡ | - | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2018年10月 | 6.0万円 | 3LDK | 58.48㎡ | - | 12.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤和小郡ハイタウンの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.6万〜9万円 71.37㎡ / 南 | ||
| 3階 | 7.4万〜7.7万円 62.53㎡ / - | 9万〜9.4万円 76.31㎡ / - | |
| 4階 | 8.3万〜8.7万円 68.19㎡ / 南 | 8.4万〜8.8万円 70.82㎡ / - | |
| 5階 | 8.7万〜9.2万円 71.37㎡ / 南 | 8.8万〜9.2万円 75.82㎡ / 東 | |
| 6階 | 7.6万〜8万円 62.0㎡ / 南 | 8.5万〜9万円 71.37㎡ / - | |
| 7階 | 7.6万〜8万円 65.23㎡ / 西 | ||
| 8階 | 7.5万〜7.9万円 64.0㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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