サンリヤン三国が丘駅南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,750万 〜 1,840万円
6階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,750万円 〜 1,840万円 | 6階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2023年02月01日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.56
- 住所
- 福岡県小郡市美鈴の杜3丁目1-4
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「三国が丘駅」徒歩9分
- 築年月
- 2007年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンリヤン三国が丘駅南の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンリヤンミクニガオカエキミナミ | 管理会社 | 西鉄不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 小郡市 美鈴の杜3丁目1-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒838-0108 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年2月 | 管理費 | 1㎡あたり105円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 西日本鉄道 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西鉄建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県小郡市美鈴の杜3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の三国が丘駅で徒歩9分、アクセス良好です。三沢駅から徒歩19分、津古駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- ファミリーマート三沢 共同出張所(イーネットATM) (249 m)
- 佐賀銀行津古支店 (319 m)
- 公園2件
- 井ノ浦公園 (746 m)
- 一ノ口公園 (750 m)
- コンビニ3件
- セブンイレブン 小郡美鈴が丘店 (528 m)
- ファミリーマート 小郡美鈴の杜店 (618 m)
- セブンイレブン 小郡三国が丘店 (955 m)
- スーパー1件
- にしてつストア レガネット美鈴の杜 (239 m)
- 学校/教育施設2件
- 福岡県立小郡高校 (258 m)
- 小郡市立三国中学校 (636 m)
- 公共施設/機関5件
- 美鈴が丘公民館 (506 m)
- 久留米広域消防本部三井消防署三国出張所 (541 m)
- 小郡警察署 三国交番 (584 m)
- 古賀公民館 (888 m)
- みくに野団地公民館 (924 m)
- 病院/医療10件
- 楡の木クリニック (152 m)
- とみた内科循環器科 (152 m)
- ながたクリニック (338 m)
- RINDENクリニック (344 m)
- いのうえ歯科クリニック (363 m)
- まどかファミリークリニック (519 m)
- 田中クリニック (531 m)
- 高橋クリニック (531 m)
- 福岡志恩病院 (558 m)
- 山口整形外科クリニック (600 m)
- 幼稚園/保育園3件
- さくら乳児保育園 (395 m)
- 小郡市立 三国幼稚園 (613 m)
- 三国が丘保育園 (905 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンリヤン三国が丘駅南の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンリヤン三国が丘駅南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,640万～2,054万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 小郡市の平均より15.3% 高い↑ 福岡県の平均より21.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 1,750万 〜 1,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンリヤン三国が丘駅南の相場
- ㎡単価
- 21.5万円
- 坪単価
- 71.3万円
小郡市の相場
- ㎡単価
- 18.7万円
- 坪単価
- 61.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
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サンリヤン三国が丘駅南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,750万〜1,840万円対前年同月比↓ | 1,750万〜1,840万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンリヤン三国が丘駅南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,430万〜2,380万円です。専有面積は約76㎡〜約95㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 2,298万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約28万円 (約94万円) | 南西 | 済 |
| 2022年12月 | 2,298万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約28万円 (約94万円) | 南西 | 済 |
| 2022年11月 | 1,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | 済 |
| 2022年10月 | 1,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | 済 |
| 2022年10月 | 1,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約21万円 (約69万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.7万円となっております。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.4万円となっております。以前の期間と比較して＋7.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.1万円となっております。以前の期間と比較して＋31.17％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンリヤン三国が丘駅南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,706.7万円 | 20.4万円 |
| 4階〜7階 | 2,380万円 | 27.3万円 |
| 8階〜9階 | 1,944.8万円 | 24.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,802万円 | 22.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,767.5万円 | 18.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,837.9万円 | 22.3万円 |
サンリヤン三国が丘駅南の売却のご相談
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サンリヤン三国が丘駅南の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
サンリヤン三国が丘駅南には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンリヤン三国が丘 | 2023年6月 | 8.0万円 | 3LDK | - | 16.0万円 |
| サンリヤン三国が丘駅前 | 2023年5月 | 12.7万円 | 4LDK | - | 25.4万円 |
| 朝日プラザ小郡 | 2020年1月 | 6.6万円 | 3LDK | 6.6万円 | 13.2万円 |
| サンリヤンアネックス三国が丘駅前 | 2016年11月 | 10.0万円 | 4LDK | 10.0万円 | 20.0万円 |
| サンリヤン三国が丘2 | 2016年9月 | 8.0万円 | 3LDK | 8.0万円 | 16.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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