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パークサンリヤン博多の森(1〜4番館)

★★★☆☆3.78 / 福岡県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,090万 〜 2,310万円
6階、4LDK、約84㎡の場合

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住所
福岡県糟屋郡志免町別府西2丁目
交通
築年月
2005年12月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

パークサンリヤン博多の森(1〜4番館)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
25万円
坪単価
85万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年12月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較糟屋郡志免町の平均より12.0% 高い↑
福岡県の平均より12.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合
2,090万 〜 2,310万円

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坪単価によるランキング
福岡県
6239棟中 1996位
糟屋郡志免町
25棟中 8位
別府西
6棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • パークサンリヤン博多の森(1〜4番館)の相場

    ㎡単価
    25.8万円
    坪単価
    85.5万円
  • 糟屋郡志免町の相場

    ㎡単価
    23.1万円
    坪単価
    76.3万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.8万円

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パークサンリヤン博多の森(1〜4番館)の売買参考価格と将来の予想価格

6階、4LDK、84㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
2,090万〜2,310万円対前年同月比2,090万〜2,310万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

パークサンリヤン博多の森(1〜4番館)の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で51件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(51件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年12月2,198万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約28万円 (約95万円)-
2017年12月1,980万円1〜52LDKLDK約62㎡ (約19坪)約31万円 (約105万円)西-
2017年11月2,198万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約28万円 (約95万円)-
2017年11月2,040万円1〜52LDKLDK約62㎡ (約19坪)約32万円 (約108万円)西-
2017年10月2,198万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約28万円 (約95万円)-

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パークサンリヤン博多の森(1〜4番館)の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,500 〜 1,800円
坪単価
5,000 〜 6,200円

例えば…6階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合
12.9万 〜 15.8万円
(表面利回り:7.0% 〜 8.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 66 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月11.0万円3LDK74.69㎡11.0万円22.0万円1〜5南東
2017年6月9.5万円3LDK71.64㎡-19.0万円1〜5
2017年6月14.8万円3LDK74.95㎡29.6万円-1〜5西
2017年6月15.8万円4SLDK82.44㎡31.6万円-1〜5西
2017年5月14.8万円3LDK74.95㎡29.6万円-1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークサンリヤン博多の森(1〜4番館)の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均11万〜12.1万円
  • 3K〜3LDK平均12.3万〜13.6万円
  • 4K〜4LDK平均14.6万〜16.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.2万〜12.3万円
74.95㎡ / 西
12.3万〜13.6万円
82.44㎡ / 西
2階11万〜12.2万円
70.36㎡ / -
15.1万〜16.6万円
95.8㎡ / -
3階12.3万〜13.6万円
77.71㎡ / -
14.3万〜15.9万円
90.81㎡ / -
4階9.6万〜10.6万円
62.17㎡ / 西
12.4万〜13.7万円
76.23㎡ / 南
15.8万〜17.5万円
99.49㎡ / -
5階12.3万〜13.6万円
75.0㎡ / 南
11.4万〜12.6万円
71.64㎡ / -
14.5万〜16.1万円
91.0㎡ / -
6階11.3万〜12.4万円
69.87㎡ / 南東
15.9万〜17.6万円
96.91㎡ / 南
7階11.8万〜13万円
73.05㎡ / -
14万〜15.5万円
87.15㎡ / -
8階13.7万〜15.2万円
84.75㎡ / -
9階16.5万〜18.2万円
101.26㎡ / -
16.5万〜18.2万円
101.28㎡ / -
10階12.3万〜13.6万円
75.0㎡ / -
14.1万〜15.6万円
84.0㎡ / 南
11階12.6万〜13.9万円
76.0㎡ / 南西

資産評価

★★★☆☆3.78(福岡県)

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パークサンリヤン博多の森(1〜4番館)の基本情報

福岡県糟屋郡志免町別府西2丁目に位置するマンションで、総戸数162戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の福岡空港駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称パークサンリヤンハカタノモリ管理会社西鉄不動産
住所福岡県 糟屋郡志免町 別府西2丁目管理形態委託
郵便番号〒811-2232管理員日勤
築年月2005年12月管理費1㎡あたり135円
総戸数162戸修繕積立金1㎡あたり96円
階建11階建間取り2LDK、3LDK、4LDK、5DK、5LK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 福岡県中央信用組合 亀山支店 (608 m)
    • JA福岡市東部空港前支店 (638 m)
    • JA福岡市東部席田支店 (727 m)
    • ファミリーマート志免別府 共同出張所(イーネットATM) (745 m)
    • 西日本シティ銀行志免西支店 (786 m)
    • 東京スター銀行ATM 福岡空港第2ターミナルビル<2F出発ロビー> (822 m)
    • 福岡銀行福岡空港支店 (832 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 福岡空港内出張所(ATM) (837 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 福岡空港内第二出張所(ATM) (845 m)
  • 公園4件
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    • セブンイレブン 志免西小学校前店 (802 m)
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    • 博多警察署 空港前交番 (728 m)
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    • 博多消防署空港出張所 (831 m)
  • 病院/医療10件
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    • サンカルナ博多の森ケアステージ (76 m)
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