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パークサンリヤン博多の森(1〜4番館)

★★★☆☆3.79 / 福岡県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,060万円 〜 2,280万円
6階、4LDK、約84㎡の場合

賃貸賃料

11万円 〜 15.8万円

住所
福岡県糟屋郡志免町別府西2丁目
交通
築年数
2005年12月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

パークサンリヤン博多の森(1〜4番館)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
25万円
坪単価
85万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較福岡県の平均より15.3% 高い↑
糟屋郡志免町の平均より14.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合
2,060万円 〜 2,280万円

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坪単価によるランキング
福岡県
6566棟中 1896位
糟屋郡志免町
28棟中 6位
別府西
7棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • パークサンリヤン博多の森(1〜4番館)の相場

    ㎡単価
    25.9万円
    坪単価
    85.7万円
  • 糟屋郡志免町の相場

    ㎡単価
    22.6万円
    坪単価
    74.7万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    22.4万円
    坪単価
    74.3万円

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パークサンリヤン博多の森(1〜4番館)の売買参考価格と将来の予想価格

6階、4LDK、84㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
2,060万円〜2,280万円対前年同月比2,060万円〜2,280万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

パークサンリヤン博多の森(1〜4番館)の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で46件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(46件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年6月2,780万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約27万円 (約91万円)--
2017年6月2,680万円6〜104LDK約100㎡ (約30坪)約26万円 (約88万円)-
2017年5月1,950万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約25万円 (約84万円)
2017年5月2,780万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約27万円 (約91万円)--
2017年5月2,580万円1〜53LDK約96㎡ (約29坪)約26万円 (約88万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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パークサンリヤン博多の森(1〜4番館)の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料14.8万円管理費12,000円

間取

  • 敷金:2.0ヶ月
  • 礼金:-
  • 階数:1階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:74.95㎡

詳細を見る

賃料15.8万円管理費12,000円

間取

  • 敷金:2.0ヶ月
  • 礼金:-
  • 階数:1階
  • 間取り:4LDK
  • 専有面積:82.44㎡

詳細を見る

賃料11.0万円管理費0円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:2.0ヶ月
  • 階数:4階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:74.69㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,500円 〜 1,800円
坪単価
5,000円 〜 6,200円

例えば…6階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合
12.9万円 〜 15.8万円
(表面利回り:7.1% 〜 8.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 65 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月11.0万円3LDK74.69㎡11.0万円22.0万円1〜5南東
2017年6月9.5万円3LDK71.64㎡-19.0万円1〜5
2017年6月14.8万円3LDK74.95㎡29.6万円-1〜5西
2017年6月15.8万円4SLDK82.44㎡31.6万円-1〜5西
2017年5月14.8万円3LDK74.95㎡29.6万円-1〜5西
2017年5月15.8万円4SLDK82.44㎡31.6万円-1〜5西
2017年5月11.0万円3LDK74.69㎡11.0万円22.0万円1〜5南東
2017年5月9.5万円3LDK71.64㎡-19.0万円1〜5
2017年4月14.8万円3LDK74.95㎡29.6万円-1〜5西
2017年4月15.8万円4SLDK82.44㎡31.6万円-1〜5西
2017年4月9.5万円3LDK71.64㎡-19.0万円1〜5
2017年4月8.5万円3LDK70.36㎡19.2万円9.6万円1〜5-
2017年4月15.0万円4LDK95.8㎡-30.0万円1〜5-
2017年4月7.7万円3LDK70.36㎡15.4万円7.7万円1〜5
2017年4月10.5万円3LDK71.64㎡10.5万円21.0万円1〜5-
2017年4月11.0万円3LDK74.69㎡11.0万円22.0万円1〜5-
2017年3月11.0万円3LDK69.87㎡11.0万円22.0万円6〜10南東
2017年3月8.5万円3LDK70.36㎡19.2万円9.6万円1〜5
2017年3月15.0万円4LDK95.8㎡-30.0万円1〜5-
2017年3月10.5万円3LDK71.64㎡10.5万円21.0万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークサンリヤン博多の森(1〜4番館)の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均10.9万円〜12.1万円
  • 3K〜3LDK平均12.3万円〜13.6万円
  • 4K〜4LDK平均14.6万円〜16.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.2万円〜12.4万円
74.95㎡ / 西
12.3万円〜13.6万円
82.44㎡ / 西
2階11.4万円〜12.6万円
70.36㎡ / 南
15.1万円〜16.7万円
95.8㎡ / -
3階12.3万円〜13.6万円
77.71㎡ / -
14.4万円〜15.9万円
90.81㎡ / -
4階9.6万円〜10.6万円
62.17㎡ / 西
12.2万円〜13.5万円
76.23㎡ / 南東
15.8万円〜17.5万円
99.49㎡ / -
5階12.3万円〜13.6万円
75.0㎡ / 南
11.4万円〜12.7万円
71.64㎡ / -
14.6万円〜16.1万円
91.0㎡ / -
6階11.3万円〜12.5万円
69.87㎡ / 南東
16.0万円〜17.7万円
96.91㎡ / 南
7階11.8万円〜13.0万円
73.05㎡ / -
14.1万円〜15.6万円
87.15㎡ / -
8階13.8万円〜15.2万円
84.75㎡ / -
9階16.5万円〜18.3万円
101.26㎡ / -
16.5万円〜18.3万円
101.28㎡ / -
10階12.3万円〜13.6万円
75.0㎡ / -
14.1万円〜15.6万円
84.0㎡ / 南
11階12.6万円〜13.9万円
76.0㎡ / 南西

資産評価

★★★☆☆3.79(福岡県)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

パークサンリヤン博多の森(1〜4番館)の基本情報

福岡県糟屋郡志免町別府西2丁目に位置するマンションで、総戸数162戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の福岡空港駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称パークサンリヤン博多の森(1〜4番館)(パークサンリヤンハカタノモリ)管理会社西鉄不動産
住所福岡県 糟屋郡志免町 別府西2丁目管理形態委託
郵便番号〒811-2232管理員日勤
築年数2005年12月管理費-
総戸数162戸修繕積立金-
階建11階建間取り2LDK、3LDK、4LDK、5DK、5LK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 亀山郵便局 (512 m)
    • 福岡県中央信用組合 亀山支店 (608 m)
    • JA福岡市東部空港前支店 (638 m)
    • JA福岡市東部席田支店 (727 m)
    • ファミリーマート志免別府 共同出張所(イーネットATM) (745 m)
    • 西日本シティ銀行志免西支店 (786 m)
    • 東京スター銀行ATM 福岡空港第2ターミナルビル<2F出発ロビー> (822 m)
    • 福岡銀行福岡空港支店 (832 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 福岡空港内出張所(ATM) (837 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 福岡空港内第二出張所(ATM) (845 m)
  • 公園4件
    • 空港前東緑地 (204 m)
    • 上亀山駅跡公園 (636 m)
    • 第7号下臼井緑地 (749 m)
    • 総合スポーツ公園 (931 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 博多席田小学校前店 (245 m)
    • ローソン 空港北ユニバ通り店 (656 m)
    • ローソン 空港前二丁目店 (730 m)
    • ファミリーマート 志免別府店 (745 m)
    • セブンイレブン 志免西小学校前店 (802 m)
    • 福岡空港 第二ターミナルビルSORAShop2ビル到着店 (814 m)
    • セブンイレブン 福岡空港店 (933 m)
    • セブンイレブン 志免別府店 (937 m)
    • セブンイレブン 志免南里店 (956 m)
  • スーパー3件
    • マルショク空港東店 旬華 (141 m)
    • トライアル福岡空港店 (541 m)
    • ザ・ビッグ 福岡空港東店 (736 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 福岡市立席田小学校 (288 m)
    • 志免町立志免西小学校 (687 m)
    • 志免西学童保育所 (770 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 別府第二公民館 (236 m)
    • 福岡市公民館 席田公民館 (242 m)
    • 福岡県警察本部 博多警察署 空港前交番 (727 m)
    • 博多警察署 空港前交番 (728 m)
    • 福岡航空測候所 総務課 (755 m)
    • 博多消防署空港出張所 (831 m)
  • 病院/医療10件
    • サンカルナ博多の森 (71 m)
    • サンカルナ博多の森ケアステージ (76 m)
    • 栄光会こどもクリニック (102 m)
    • 博多の森はりきゅう整骨院 (244 m)
    • 栄光病院 (272 m)
    • ユニバ通り むらせ歯科クリニック (355 m)
    • 社会福祉法人栄光会特別養護老人ホームこころ (366 m)
    • エフコープ 介護サービス志免 (383 m)
    • 博多の森内科クリニック (384 m)
    • 石松歯科医院 (526 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 博多の森保育園 (116 m)
    • あいあい保育園 (447 m)
    • 志免町立亀山保育園 (666 m)
    • みなみの風こども園 (715 m)
    • 社会福祉法人皆輪会別府つくし保育園 (833 m)
    • 席田幼稚園 (891 m)
    • みなみざと保育園 (915 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「パークサンリヤン博多の森(1〜4番館)」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識