アーサー新宮ルミエラ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,350万 〜 2,470万円
4階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,350万円 〜 2,470万円 | 4階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 11万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 4階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.79
- 住所
- 福岡県糟屋郡新宮町下府3丁目19-1
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「新宮中央駅」徒歩13分
- 築年月
- 2005年4月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アーサー新宮ルミエラの基本情報
建物・設備
| 名称 | アーサーシングウルミエラ | 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 糟屋郡新宮町 下府3丁目19-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒811-0112 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2005年4月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アーサーヒューマネット | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県糟屋郡新宮町下府3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の新宮中央駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。福工大前駅から徒歩13分、西鉄新宮駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西日本シティ銀行 新宮町商工会館 (ATM) (135 m)
- ミニストップ新宮下府 共同出張所(イーネットATM) (227 m)
- JA粕屋新宮支所 (307 m)
- 福岡県信用組合 新宮支店 (653 m)
- とびうめ信用組合 新宮支店 (656 m)
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- セブン銀行 IKEA 福岡新宮 共同出張所 (865 m)
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- 西日本シティ銀行 新宮支店 (908 m)
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- 公園1件
- 人丸公園 (472 m)
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- セブンイレブン 新宮下府4丁目店 (709 m)
- セブンイレブン 新宮東下府店 (732 m)
- セブンイレブン 福岡和白丘1丁目店 (767 m)
- ファミリーマート 新宮深町店 (892 m)
- ファミリーマート 福岡新宮店 (896 m)
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- スーパー5件
- マックスバリュ 新宮杜の宮店 (587 m)
- ゆめマート新宮 (641 m)
- イズミ ゆめマート新宮店 (653 m)
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- 新宮中央スーパー (776 m)
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- 新宮小学校学童保育所 (208 m)
- 新宮町立新宮小学校 (221 m)
- 新宮町立新宮中学校 (435 m)
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- 新宮町立 新宮東小学校学童保育所 (975 m)
- 公共施設/機関10件
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- 下府二区公民館 (866 m)
- 粕屋警察署新宮交番 (961 m)
- 病院/医療10件
- 原外科医院 (375 m)
- よしおか小児科クリニック (391 m)
- さくら歯科 (406 m)
- 原外科医院 ケアプランセンター (416 m)
- グループホームしんぐう (423 m)
- 新宮整形外科医院 (442 m)
- 折田歯科医院 (462 m)
- 成松循環器科医院 (517 m)
- 杜の宮かなだ歯科医院 (566 m)
- 澤村内科クリニック (591 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 暁華保育園 (310 m)
- 新宮杜の宮コスモス保育園 (487 m)
- 博多東幼稚園 (605 m)
- 新宮中央保育園 (835 m)
- 和白東小さな保育園 (888 m)
- 新宮町立新宮幼稚園 (895 m)
- 新宮下府コスモス保育園 (943 m)
- セイントマークインターナショナルスクール (970 m)
- 新宮つぼみ保育園分園 (980 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アーサー新宮ルミエラの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アーサー新宮ルミエラの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,306万～2,816万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 糟屋郡新宮町の平均より7.1% 高い↑ 福岡県の平均より10.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 2,350万 〜 2,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アーサー新宮ルミエラの相場
- ㎡単価
- 30.3万円
- 坪単価
- 100.2万円
糟屋郡新宮町の相場
- ㎡単価
- 28.3万円
- 坪単価
- 93.6万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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アーサー新宮ルミエラの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,350万〜2,470万円対前年同月比↑ | 2,350万〜2,470万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アーサー新宮ルミエラの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,590万〜2,490万円です。専有面積は約76㎡〜約91㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 2,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約32万円 (約108万円) | 南 | 済 |
| 2016年9月 | 1,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約20万円 (約67万円) | - | - |
| 2016年8月 | 1,590万円 | 1〜5 | 3LD | 約78㎡ (約24坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | - |
| 2016年7月 | 1,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約20万円 (約67万円) | - | - |
| 2016年6月 | 1,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73万円となっております。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.4万円となっております。以前の期間と比較して-2.13％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.8万円となっております。以前の期間と比較して＋50.88％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アーサー新宮ルミエラの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,680万円 | 21.8万円 |
| 3階〜6階 | 1,970万円 | 21.6万円 |
| 7階 | 2,490万円 | 32.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,742.3万円 | 22.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,970万円 | 21.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,800.8万円 | 22.7万円 |
アーサー新宮ルミエラの売却のご相談
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アーサー新宮ルミエラの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.3万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 11.0万円 | 3LDK | 77.19㎡ | 11.0万円 | 33.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年12月 | 11.0万円 | 3LDK | 77.19㎡ | 11.0万円 | 33.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年11月 | 11.0万円 | 3LDK | 77.19㎡ | 11.0万円 | 33.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年10月 | 11.0万円 | 3LDK | 77.19㎡ | 11.0万円 | 33.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年9月 | 11.0万円 | 3LDK | 77.19㎡ | 11.0万円 | 33.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アーサー新宮ルミエラの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 10.2万〜10.7万円 77.19㎡ / 南 | ||
| 3階 | 10.3万〜10.8万円 77.19㎡ / 南 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | 12.3万〜12.9万円 91.0㎡ / 南 | ||
| 7階 | 10.3万〜10.9万円 76.24㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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