グランピア新宮
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,140万 〜 1,200万円
4階、4LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,140万円 〜 1,200万円 | 4階, 4LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 111件 | 2022年09月30日更新 |
| 家賃相場 | 5.8万 〜 6万円 | |
| 表面利回り | 9.3％ 〜 11.4％ | 4階, 4LDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.11
- 住所
- 福岡県糟屋郡新宮町下府4丁目8-1
- 交通
- 西鉄貝塚線「西鉄新宮駅」徒歩6分
- 築年月
- 1990年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランピア新宮の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランピアシングウ | 管理会社 | 早川不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 糟屋郡新宮町 下府4丁目8-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒811-0112 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年9月 | 管理費 | 1㎡あたり88円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり213円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大倉建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県糟屋郡新宮町下府4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄貝塚線の西鉄新宮駅で徒歩6分、アクセス良好です。新宮中央駅から徒歩22分、福工大前駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- とびうめ信用組合 新宮支店 (286 m)
- 福岡県信用組合 新宮支店 (290 m)
- ミニストップ新宮中学校前 共同出張所(イーネットATM) (637 m)
- 西日本シティ銀行 新宮町商工会館 (ATM) (864 m)
- JA粕屋新宮支所 (886 m)
- 公園1件
- 人丸公園 (792 m)
- コンビニ1件
- セブンイレブン 新宮下府4丁目店 (206 m)
- スーパー2件
- 新宮中央スーパー (167 m)
- マックスバリュ 新宮杜の宮店 (911 m)
- 学校/教育施設3件
- 新宮町立新宮小学校 (708 m)
- 新宮小学校学童保育所 (733 m)
- 新宮町立新宮中学校 (985 m)
- 公共施設/機関8件
- 新宮区公民館 (266 m)
- 下府一区公民館 (417 m)
- 下府二区公民館 (488 m)
- 新宮町役場 新宮ポンプ場 (524 m)
- 湊区公民館 (570 m)
- 桜山手区公民館 (864 m)
- 粕屋警察署 新宮交番 (950 m)
- 新宮町役場 新宮町福祉センター 地域包括支援センター (953 m)
- 病院/医療10件
- 新宮湊歯科クリニック (96 m)
- 竹村医院 (106 m)
- 安河内歯科医院 (232 m)
- 新宮整骨院 (279 m)
- さくらヘルパーセンター・さくらケアプランサービス (351 m)
- 折田歯科医院 (529 m)
- グループホームしんぐう (633 m)
- よしおか小児科クリニック (700 m)
- みなと整骨院 (778 m)
- 原外科医院 ケアプランセンター (800 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 新宮下府コスモス保育園 (96 m)
- 暁華保育園 (650 m)
- 新宮杜の宮コスモス保育園 (794 m)
- ツルタみとま幼稚園 (990 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランピア新宮の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランピア新宮の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 728万～1,820万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 糟屋郡新宮町の平均より52.4% 低い↓ 福岡県の平均より50.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合 1,140万 〜 1,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランピア新宮の相場
- ㎡単価
- 13.4万円
- 坪単価
- 44.5万円
糟屋郡新宮町の相場
- ㎡単価
- 28.3万円
- 坪単価
- 93.6万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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グランピア新宮の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,140万〜1,200万円対前年同月比↑ | 1,140万〜1,200万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランピア新宮の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜1,680万円です。専有面積は約54㎡〜約135㎡です。全部で111件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 1,390万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約16万円 (約54万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 1,490万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約17万円 (約58万円) | 南 | 済 |
| 2022年8月 | 1,490万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約17万円 (約58万円) | 南 | 済 |
| 2022年7月 | 1,590万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約18万円 (約62万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 1,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で111件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.2万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.5万円となっております。以前の期間と比較して＋30.16％上昇しています。
2016年〜2020年では、101件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.7万円となっております。以前の期間と比較して-1.91％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.7万円となっております。以前の期間と比較して＋38.94％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランピア新宮の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,403.3万円 | 16.8万円 |
| 3階〜4階 | 1,183.7万円 | 16.2万円 |
| 5階 | 707.7万円 | 12.9万円 |
| 6階 | 1,399.3万円 | 11万円 |
| 7階 | 907.8万円 | 13.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 944.3万円 | 15.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,022.3万円 | 15.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,406.5万円 | 11.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,226.8万円 | 12.9万円 |
グランピア新宮の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランピア新宮の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.8万円 (表面利回り：9.3％ 〜 11.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 5.8万円 | 3DK | 52.47㎡ | - | 5.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 6.0万円 | 3DK | 52.47㎡ | - | 6.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 6.0万円 | 3DK | 52.47㎡ | - | 6.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 6.0万円 | 3DK | 52.47㎡ | - | 6.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 6.0万円 | 3DK | 52.47㎡ | - | 6.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランピア新宮の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 5.9万〜6.2万円 52.47㎡ / - | 9.9万〜10.4万円 84.74㎡ / 南 | |
| 3階 | 7.9万〜8.3万円 69.54㎡ / - | 9.9万〜10.4万円 84.74㎡ / 南 | |
| 4階 | 8.2万〜8.6万円 69.54㎡ / 南 | ||
| 5階 | 6.5万〜6.8万円 54.92㎡ / 南 | ||
| 6階 | 8.2万〜8.7万円 69.54㎡ / 南 | 16.1万〜16.9万円 135.05㎡ / 南 | |
| 7階 | 7.2万〜7.5万円 60.3㎡ / 南 | 10万〜10.5万円 86.2㎡ / - |
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