ロワールマンション新宮
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,540万 〜 1,620万円
4階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,540万円 〜 1,620万円 | 4階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 51件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.69
- 住所
- 福岡県糟屋郡新宮町美咲3丁目11-1
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「福工大前駅」徒歩7分
- 築年月
- 1990年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロワールマンション新宮の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロワールマンションシングウ | 管理会社 | ビジネス･ワンファシリティーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 糟屋郡新宮町 美咲3丁目11-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒811-0121 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年2月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県糟屋郡新宮町美咲3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の福工大前駅で徒歩7分、アクセス良好です。西鉄新宮駅から徒歩18分、新宮中央駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ新宮下府 共同出張所(イーネットATM) (235 m)
- セブン銀行 ハローデイ 新宮店 共同出張所 (279 m)
- 西日本シティ銀行 新宮支店 (501 m)
- 西日本シティ銀行 ローン新宮営業室 (ATM) (501 m)
- 福岡銀行新宮支店 (518 m)
- 西日本シティ銀行 新宮町商工会館 (ATM) (542 m)
- セブン銀行 福工大前駅ビル 共同出張所 (590 m)
- JA粕屋新宮支所 (709 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 福岡工業大学内出張所(ATM) (918 m)
- 福岡県信用組合 新宮支店 (964 m)
- 公園1件
- 人丸公園 (415 m)
- コンビニ10件
- ローソン 新宮美咲三丁目店 (50 m)
- セブンイレブン 福岡和白丘1丁目店 (359 m)
- ファミリーマート JR福工大前駅店 (560 m)
- セブンイレブン 新宮東下府店 (700 m)
- ミニストップ 新宮下府店 (778 m)
- ファミリーマート 福岡新宮店 (835 m)
- ローソン 新宮夜臼五丁目店 (877 m)
- セブンイレブン 福岡工業大学店 (936 m)
- セブンイレブン 下和白店 (963 m)
- セブンイレブン 新宮下府4丁目店 (994 m)
- スーパー4件
- HalloDay(ハローデイ) 新宮店 (259 m)
- FCO・OP新宮店 (831 m)
- ゆめマート新宮 (984 m)
- マックスバリュ 新宮杜の宮店 (992 m)
- 学校/教育施設10件
- 新宮小学校学童保育所 (599 m)
- 新宮町立新宮小学校 (602 m)
- 星槎国際高校福岡学習センター (738 m)
- 新宮町立新宮中学校 (823 m)
- 私立福岡工業大学附属城東高校 (841 m)
- 福岡工業大学 (891 m)
- 福岡工業大学短期大学部 (911 m)
- 福岡工業大学 総務課 (911 m)
- 福岡工業大学附属城東高等学校 事務室 (911 m)
- 私立福岡工業大学 (937 m)
- 公共施設/機関10件
- 桜山手区公民館 (334 m)
- 福岡市和白図書館 (568 m)
- 夜臼一区公民館 (578 m)
- 新宮町立図書館 (730 m)
- 福岡市公民館 美和台公民館 (857 m)
- 新宮町役場 新宮町研修所 (878 m)
- 新宮町役場 新宮町福祉センター 地域包括支援センター (908 m)
- 福岡工業大学附属図書館 (908 m)
- 下府一区公民館 (915 m)
- 在福岡アルバニア共和国名誉領事館 (920 m)
- 病院/医療10件
- 新宮整形外科医院 (34 m)
- 澤村内科クリニック (245 m)
- 篠田眼科医院 (255 m)
- 亀崎小児科医院 (260 m)
- まつしま歯科医院 (282 m)
- 菜の花鍼灸整骨院 (318 m)
- 村山皮フ科クリニック (362 m)
- 清水整骨院 (372 m)
- はらだ歯科医院 (377 m)
- こころのクリニックゆめ (382 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 博多東幼稚園 (206 m)
- 和白東小さな保育園 (505 m)
- 暁華保育園 (691 m)
- セイントマークインターナショナルスクール (760 m)
- 新宮杜の宮コスモス保育園 (895 m)
- 新宮保育園 (901 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロワールマンション新宮の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロワールマンション新宮の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,420万～1,853万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 糟屋郡新宮町の平均より15.0% 低い↓ 福岡県の平均より12.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 1,540万 〜 1,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロワールマンション新宮の相場
- ㎡単価
- 24万円
- 坪単価
- 79.5万円
糟屋郡新宮町の相場
- ㎡単価
- 28.3万円
- 坪単価
- 93.6万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ロワールマンション新宮の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,400万〜1,470万円対前年同月比↓ | 1,540万〜1,620万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロワールマンション新宮の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜2,290万円です。専有面積は約59㎡〜約77㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約33万円 (約109万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約33万円 (約109万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約33万円 (約109万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約34万円 (約114万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約34万円 (約114万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.4万円となっております。以前の期間と比較して-4.47％下落しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.1万円となっております。以前の期間と比較して＋77.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.9万円となっております。以前の期間と比較して＋53.68％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロワールマンション新宮の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 650万円 | 10万円 |
| 3階〜4階 | 1,582.6万円 | 22.5万円 |
| 5階 | 782.5万円 | 12.3万円 |
| 6階〜7階 | 1,420万円 | 21.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,565.1万円 | 24.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,413.3万円 | 18.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,582.9万円 | 22.5万円 |
ロワールマンション新宮の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロワールマンション新宮の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ロワールマンション新宮には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| アーサー新宮パークシティアンダルシア | 2019年9月 | 7.5万円 | 3LDK | - | 7.5万円 |
| アーサー新宮コンドミニオウエスト | 2019年7月 | 10.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | 20.0万円 |
| ファーネスト新宮1番館 | 2019年5月 | 12.5万円 | 4LDK | - | 37.5万円 |
| グランドパレス新宮(1棟･2棟) | 2017年4月 | 8.0万円 | 3LDK | 8.0万円 | 24.0万円 |
| アーサー新宮ルミエラ | 2017年1月 | 11.0万円 | 3LDK | 11.0万円 | 33.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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