JGMヴェルデ門松駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,540万 〜 1,620万円
2階、4LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,540万円 〜 1,620万円 | 2階, 4LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.7万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 2階, 4LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.43
- 住所
- 福岡県糟屋郡粕屋町大字大隈172-7
- 交通
- ＪＲ篠栗線「門松駅」徒歩7分
- 築年月
- 1995年8月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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JGMヴェルデ門松駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | ジュウグランドモアヴェルデカドマツエキマエ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 糟屋郡粕屋町 大字大隈172-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒811-2302 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年8月 | 管理費 | 1㎡あたり74円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり146円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、5LK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | じゅう | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県糟屋郡粕屋町大字大隈に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ篠栗線の門松駅で徒歩7分、アクセス良好です。長者原駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- JA粕屋本所 (871 m)
- コンビニ3件
- ファミリーマート 粕屋門松店 (369 m)
- セブンイレブン 篠栗西店 (514 m)
- Yショップサエキ店 (724 m)
- 公共施設/機関3件
- 福岡県計量検定所 (121 m)
- 粕屋町役場 粕屋浄水場 (769 m)
- 粕屋南部消防本部中部消防署 (924 m)
- 病院/医療4件
- ほりえ歯科医院 (346 m)
- 片井整形外科・内科病院 (425 m)
- 高齢者向け賃貸マンションサンパラッツォ門松 (531 m)
- 自在な整骨院・はりきゅう院 (728 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
JGMヴェルデ門松駅前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
JGMヴェルデ門松駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,412万～1,741万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 糟屋郡粕屋町の平均より26.8% 低い↓ 福岡県の平均より29.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合 1,540万 〜 1,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
JGMヴェルデ門松駅前の相場
- ㎡単価
- 19.3万円
- 坪単価
- 63.9万円
糟屋郡粕屋町の相場
- ㎡単価
- 26.4万円
- 坪単価
- 87.3万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
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JGMヴェルデ門松駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,540万〜1,620万円対前年同月比↑ | 1,540万〜1,620万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
JGMヴェルデ門松駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜1,880万円です。専有面積は約73㎡〜約90㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約22万円 (約73万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 1,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約22万円 (約73万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 1,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約22万円 (約73万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約22万円 (約73万円) | 北東 | - |
| 2024年1月 | 1,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約22万円 (約73万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.5万円となっております。以前の期間と比較して＋7.42％上昇しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.7万円となっております。以前の期間と比較して＋63.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.1万円となっております。以前の期間と比較して＋12.31％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
JGMヴェルデ門松駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,300.8万円 | 16.5万円 |
| 2階 | 1,344万円 | 16.3万円 |
| 3階 | 1,468.2万円 | 17.8万円 |
| 4階 | 1,229.1万円 | 16万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,537.8万円 | 20.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,345.2万円 | 16.8万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 883.3万円 | 10.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,419.5万円 | 17.1万円 |
| 東 | 1,510万円 | 19.8万円 |
| 西 | 1,130万円 | 14.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,880万円 | 22.4万円 |
JGMヴェルデ門松駅前の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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JGMヴェルデ門松駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 6.7万円 | 3LDK | 75.5㎡ | - | 13.4万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年5月 | 6.7万円 | 3LDK | 75.5㎡ | - | 13.4万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年4月 | 6.7万円 | 3LDK | 75.5㎡ | - | 13.4万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 6.7万円 | 3LDK | 75.5㎡ | - | 13.4万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 6.7万円 | 3LDK | 75.5㎡ | - | 13.4万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
JGMヴェルデ門松駅前の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.8万〜6.1万円 73.02㎡ / 西 | ||
| 2階 | 6.3万〜6.6万円 75.5㎡ / - | 6.7万〜7.1万円 80.5㎡ / - | |
| 3階 | 6.2万〜6.5万円 73.5㎡ / 南東 | 7.8万〜8.2万円 90.5㎡ / 南 | |
| 4階 | 6.2万〜6.5万円 75.5㎡ / 西 | 6.2万〜6.5万円 75.5㎡ / 西 |
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