ロフティ都府楼ガーデンシティ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,200万 〜 2,310万円
4階、4LDK、約88㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,200万円 〜 2,310万円 | 4階, 4LDK, 約88㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 6.4万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 4階, 4LDK, 約88㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.72
- 住所
- 福岡県太宰府市坂本3丁目24-24
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「都府楼前駅」徒歩10分
- 築年月
- 1997年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロフティ都府楼ガーデンシティの基本情報
建物・設備
| 名称 | ロフティトフロウガーデンシティ | 管理会社 | 日立ビルシステム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 太宰府市 坂本3丁目24-24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒818-0133 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年9月 | 管理費 | 1㎡あたり62円 |
| 総戸数 | 105戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県太宰府市坂本3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数105戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の都府楼前駅で徒歩10分、アクセス良好です。都府楼南駅から徒歩24分、水城駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- JA筑紫水城支店 (399 m)
- 西日本シティ銀行都府楼出張所 (454 m)
- 西日本シティ銀行 都府楼駅前 (ATM) (746 m)
- ミニストップ太宰府坂本 共同出張所(イーネットATM) (965 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 太宰府坂本店 (399 m)
- ミニストップ 太宰府坂本店 (417 m)
- セブンイレブン 太宰府国分店 (732 m)
- セブンイレブン 太宰府都府楼前駅前店 (852 m)
- ベストマートとふろう店 (898 m)
- 学校/教育施設4件
- 太宰府市立水城小学校 (408 m)
- 太宰府市立学業院中学校 (447 m)
- 筑紫看護高等専修学校 (594 m)
- 太宰府市立国分小学校 (789 m)
- 公共施設/機関7件
- 筑紫野警察署 水城交番 (462 m)
- 太宰府市 国分共同利用施設 (484 m)
- 筑紫野太宰府消防組合火災問合せ案内 (582 m)
- 太宰府消防署 (583 m)
- 太宰府市役所 太宰府市立 水城館 (972 m)
- 太宰府市役所 太宰府市立 大宰府展示館 (985 m)
- 水城台区自治会 (989 m)
- 病院/医療10件
- 太宰府ツクル家居宅介護事業所おたふく (185 m)
- 晋の整骨院 (463 m)
- 坂本歯科医院 (475 m)
- 小規模多機能型居宅介護そよかぜ国分の里 (479 m)
- 丸山病院ケアプランサービス (504 m)
- あべ整骨院 (507 m)
- 丸山病院 (509 m)
- あきよし外科胃腸科医院 (539 m)
- 丸山病院 高齢者専用賃貸住宅さくら館 (554 m)
- 丸山病院 託児所 (569 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 水城幼稚園 (250 m)
- 森ん子共同保育園 (302 m)
- 太宰府市役所 太宰府市立 水城小学校 第一学童保育所 (345 m)
- ありんこ保育園 (754 m)
- 太宰府市役所 太宰府市立 国分小学校 第一学童保育所 (787 m)
- 都府楼保育園 (796 m)
- こくぶ保育園 (836 m)
- 筑紫保育園 (982 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロフティ都府楼ガーデンシティの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロフティ都府楼ガーデンシティの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,821万～2,264万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 太宰府市の平均より19.7% 高い↑ 福岡県の平均より10.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約88㎡のお部屋の場合 2,200万 〜 2,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロフティ都府楼ガーデンシティの相場
- ㎡単価
- 24.6万円
- 坪単価
- 81.3万円
太宰府市の相場
- ㎡単価
- 20.5万円
- 坪単価
- 67.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ロフティ都府楼ガーデンシティの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,200万〜2,310万円対前年同月比↑ | 2,200万〜2,310万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロフティ都府楼ガーデンシティの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,498万円です。専有面積は約74㎡〜約92㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,398万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約30万円 (約101万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 2,398万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約30万円 (約101万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 2,498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約32万円 (約105万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 2,498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約32万円 (約105万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 1,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約22万円 (約73万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.1万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.6万円となっております。以前の期間と比較して＋5.28％上昇しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.8万円となっております。以前の期間と比較して＋23.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.3万円となっております。以前の期間と比較して＋33.7％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロフティ都府楼ガーデンシティの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,707.8万円 | 20万円 |
| 3階〜4階 | 1,695.8万円 | 20万円 |
| 5階 | 1,399.9万円 | 16.8万円 |
| 6階 | 1,585万円 | 17.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,773.4万円 | 23万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,560.7万円 | 17.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,849.4万円 | 21.5万円 |
| 東 | 1,280万円 | 14.9万円 |
| 西 | 1,430万円 | 17.8万円 |
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ロフティ都府楼ガーデンシティの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約88㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 7.0万円 | 3LDK | 69.13㎡ | - | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年11月 | 6.9万円 | 3LDK | 69.62㎡ | - | 13.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年10月 | 6.9万円 | 3LDK | 69.62㎡ | - | 13.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年9月 | 6.9万円 | 3LDK | 69.62㎡ | - | 13.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年2月 | 6.6万円 | 3LDK | 69.62㎡ | - | 13.2万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロフティ都府楼ガーデンシティの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.7万〜9.2万円 88.97㎡ / 南 | ||
| 2階 | 7.9万〜8.3万円 78.79㎡ / 南 | 9.2万〜9.6万円 91.01㎡ / 南 | |
| 3階 | 6.9万〜7.2万円 69.62㎡ / - | ||
| 4階 | 7.2万〜7.5万円 74.39㎡ / 西 | 8.8万〜9.3万円 88.97㎡ / - | |
| 5階 | 8万〜8.4万円 78.07㎡ / 南 | 8.9万〜9.3万円 88.97㎡ / - | |
| 6階 | 9.3万〜9.8万円 91.0㎡ / 南 | ||
| 7階 |
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