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パークウェル高円寺

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,570万 〜 1,650万円
4階、1K、約20㎡の場合

参考相場単価76万円/㎡ 〜 78万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,570万円 〜 1,650万円4階, 1K, 約20㎡の例
売買履歴382024年03月11日更新
家賃相場7.2万 〜 12.7万円
表面利回り5.5% 〜 6.84階, 1K, 約20㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76

3725人このエリアに興味を持っています

住所
東京都杉並区高円寺南4丁目4-11
交通
  • JR中央本線(東京-塩尻)「高円寺駅」徒歩6分
築年月
2005年7月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • パークウェル高円寺
  • パークウェル高円寺のエントランス
  • パークウェル高円寺の看板
  • パークウェル高円寺の外観

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パークウェル高円寺の基本情報

パークウェル高円寺は、ウェルネス21によって2005年07月に竣工された総戸数29戸の7階建マンションです。施工は小原建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約19㎡~約35㎡、間取りが1R、1K、2K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,449万~2,745万円、参考相場単価は76万円/㎡~78万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークウェルコウエンジ管理会社日本ハウズイング
住所東京都 杉並区 高円寺南4丁目4-11管理形態委託
郵便番号〒166-0003管理員巡回
築年月2005年7月管理費1㎡あたり454円
総戸数29戸修繕積立金1㎡あたり554円
階建7階建間取り1R、1K、2K
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社ウェルネス21バイク置き場あり
施工会社小原建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都杉並区高円寺南4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR中央本線(東京-塩尻)の高円寺駅で徒歩6分、アクセス良好です。新高円寺駅から徒歩10分、東高円寺駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • きらぼし銀行 高円寺支店 (222 m)
    • 三井住友銀行 高円寺支店 (247 m)
    • ファミリーマート高円寺南一丁目 共同出張所(イーネットATM) (270 m)
    • 大東京信用組合 高円寺支店 (274 m)
    • 興産信用金庫高円寺支店 (312 m)
    • 三菱UFJ銀行高円寺支店 (437 m)
    • りそな銀行 高円寺支店 (464 m)
    • 株式会社三菱東京UFJ銀行 高円寺支店 (474 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート高円寺純情商店街店内出張所(ATM) (507 m)
    • ファミリーマート高円寺駅西 共同出張所(イーネットATM) (514 m)
  • 公園10件
    • 高円寺中央公園 (157 m)
    • 高南小公園 (261 m)
    • 高南みどり公園 (310 m)
    • 高南幼児公園 (338 m)
    • みどりヶ丘児童遊園 (427 m)
    • 高円寺南二丁目公園 (461 m)
    • 高円寺北二公園 (505 m)
    • 高円寺北公園 (556 m)
    • 高円寺南公園 (558 m)
    • やなぎ公園 (586 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン・スリーエフ 高円寺店 (162 m)
    • ローソン 高円寺南四丁目店 (163 m)
    • セブンイレブン 杉並高円寺南2丁目店 (166 m)
    • セブンイレブン 高円寺駅前店 (242 m)
    • ファミリーマート 高円寺パル商店街店 (263 m)
    • ファミリーマート 高円寺南店 (284 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)高円寺店 (330 m)
    • ファミリーマート 高円寺駅東店 (331 m)
    • セブンイレブン 高円寺駅東店 (339 m)
    • ローソン 高円寺駅前店 (363 m)
  • スーパー10件
    • OK(オーケー)高円寺店 (193 m)
    • 業務スーパー 高円寺店 (223 m)
    • 高円寺東急ストア (313 m)
    • 西友 高円寺店 (321 m)
    • ユータカラヤ 高円寺店 (470 m)
    • まいばすけっと 高円寺南3丁目店 (482 m)
    • 三平ストア高円寺店 (507 m)
    • まいばすけっと 高円寺南2丁目店 (510 m)
    • まいばすけっと 高円寺駅北店 (535 m)
    • クイーンズ伊勢丹新高円寺店 (623 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 杉並区立 高円寺中央学童クラブ (71 m)
    • 日本動物専門学校 (183 m)
    • 日本医歯薬専門学校 (184 m)
    • 杉並区立杉並第八小学校 (192 m)
    • 私立光塩女子学院初等科 (310 m)
    • 東京保育専門学校 (355 m)
    • 専門学校日本スクールオブビジネス (423 m)
    • 杉並区立 高円寺北学童クラブ (436 m)
    • IOND・University (464 m)
    • 学校法人立志舎杉並学園本部 (500 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 杉並警察署 高円寺南四丁目交番 (130 m)
    • 自衛隊東京地方協力本部 城北地区隊本部 高円寺募集案内所 (257 m)
    • 杉並年金事務所 (312 m)
    • 杉並警察署 高円寺駅前交番 (349 m)
    • 杉並区立高円寺図書館 (358 m)
    • 杉並消防署高円寺出張所 (360 m)
    • 杉並区高円寺保健センター (506 m)
    • 杉並警察署 新高円寺駅前交番 (541 m)
    • 高円寺北区民集会所 (628 m)
    • 杉並警察署 高円寺交番 (644 m)
  • 病院/医療10件
    • 吉岡歯科 (43 m)
    • 河村眼科 (89 m)
    • 河村歯科 (89 m)
    • よしだ内科 (105 m)
    • 中村歯科クリニック (117 m)
    • 田島眼科クリニック (123 m)
    • 河内医院 (126 m)
    • デンタルクリニック高円寺 (136 m)
    • こもれび整骨院 (138 m)
    • ひらの歯科医院 (138 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • マミー高円寺保育園 (174 m)
    • 高円寺南保育園 (267 m)
    • 大空と大地のなーさりぃ高円寺南園 (329 m)
    • 聖心学園幼稚園 (377 m)
    • 高円寺ミレーネ保育園 (415 m)
    • ウィズブック保育園東高円寺 (436 m)
    • 杉並区立高円寺北子供園 (533 m)
    • マミーズエンジェル高円寺駅前保育園 (539 m)
    • カメリアキッズ高円寺園 (568 m)
    • 馬橋保育園 (602 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークウェル高円寺の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークウェル高円寺の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,449万~2,745万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
76万円 〜 78万円
坪単価
252万円 〜 259万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較杉並区の平均より3.8% 高い↑
東京都の平均と同じ相場単価です
物件の参考価格例えば、4階、1K、約20㎡のお部屋の場合
1,570万 〜 1,650万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 16222位
杉並区
1697棟中 704位
高円寺南
120棟中 57位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • パークウェル高円寺の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.1万円
  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    73.5万円
    坪単価
    242.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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パークウェル高円寺の売買参考価格と将来の予想価格

4階、1K、20㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,570万〜1,650万円対前年同月比1,570万〜1,650万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークウェル高円寺の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,550万〜1,980万円です。専有面積は約19㎡〜約35㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(38件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,000万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約100万円 (約330万円)南西-
2020年3月1,850万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約92万円 (約305万円)-
2020年3月1,850万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約92万円 (約305万円)-
2019年9月1,980万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約99万円 (約327万円)-
2019年7月1,980万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約99万円 (約327万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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パークウェル高円寺の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万2,000 〜 1万4,700円
物件の参考家賃4階、1K、約20㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.9万円 (表面利回り:5.5% 〜 6.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.9万〜9.4万円
  • 2K〜2LDK平均 13.1万〜13.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で59件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月8.5万円1K23.53㎡8.5万円8.5万円1〜5-
2023年8月7.9万円1K20.83㎡--1〜5-
2023年7月8.4万円1K20.83㎡--1〜5-
2023年6月8.4万円1K20.83㎡--1〜5-
2023年4月8.4万円1K20.51㎡--1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークウェル高円寺の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階7.6万〜8万円
19.95㎡ / 南西
2階8.2万〜8.6万円
20.51㎡ / 南
3階8.4万〜8.8万円
20.83㎡ / 南
4階7.7万〜8.1万円
21.03㎡ / 北
5階9.5万〜10万円
23.39㎡ / 南
13.1万〜13.8万円
35.65㎡ / 北
6階11.9万〜12.5万円
29.08㎡ / 南
7階9.3万〜9.7万円
24.99㎡ / 北

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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