シティハイツ二日市
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,740万 〜 1,830万円
4階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,740万円 〜 1,830万円 | 4階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 53件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.8万 〜 6.8万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 4階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.7
- 住所
- 福岡県太宰府市通古賀6丁目16-5
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「西鉄二日市駅」徒歩8分
- 築年月
- 1991年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シティハイツ二日市の基本情報
建物・設備
| 名称 | シティハイツフツカイチ | 管理会社 | 日本管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 太宰府市 通古賀6丁目16-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒818-0104 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年2月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり126円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県太宰府市通古賀6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の西鉄二日市駅で徒歩8分、西鉄太宰府線も利用可能でアクセス良好です。都府楼南駅から徒歩13分、都府楼前駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 西日本鉄道 天神大牟田線 西鉄二日市駅 共同出張所 (377 m)
- ミニストップ二日市中央 共同出張所(イーネットATM) (408 m)
- 福岡中央銀行 二日市支店 (410 m)
- JA筑紫榎寺支店 (501 m)
- 筑邦銀行二日市支店 (524 m)
- 佐賀銀行五条出張所 (627 m)
- 佐賀銀行二日市支店 (629 m)
- 九州労働金庫筑紫支店 (791 m)
- JA筑紫二日市支店 (825 m)
- 西日本シティ銀行 筑紫野市役所 (ATM) (847 m)
- 公園2件
- 二日市公園 (729 m)
- 通古賀公園 (732 m)
- コンビニ7件
- ローソン 都府楼南五丁目店 (218 m)
- セブンイレブン 西鉄二日市駅前店 (329 m)
- ローソン 西鉄二日市駅西口店 (361 m)
- セブンイレブン 西鉄二日市駅東店 (481 m)
- ミニストップ 筑紫野塔原店 (707 m)
- ファミリーマート 二日市北2丁目店 (716 m)
- セブンイレブン 太宰府通古賀3丁目店 (881 m)
- スーパー2件
- 明治屋ジャンボ市太宰府店 (301 m)
- イオン 二日市店 (389 m)
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- エルロン二日市 (168 m)
- 輝育塾太宰府教室 (703 m)
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- 筑陽学園中学校 (716 m)
- 公共施設/機関10件
- 太宰府市 芝原公民館 (53 m)
- 福岡法務局筑紫支局 (235 m)
- 筑紫野警察署 西鉄前交番 (335 m)
- 二日市本町公民館 (413 m)
- 福岡県食肉衛生検査所 (481 m)
- 太宰府市 榎公民館 (512 m)
- 太宰府市 都府楼共同利用施設 (546 m)
- 太宰府市 桜町公民館 (578 m)
- 太宰府市 榎寺公民館 (606 m)
- 六反町公民館 (680 m)
- 病院/医療10件
- 樋口医院 (120 m)
- 在宅介護ケアステーションやよい (199 m)
- Azul Dental Clinic (222 m)
- 津田内科医院 (247 m)
- デイサービスセンターリスタートさくら (254 m)
- 代替療法研究所 (254 m)
- 二日市整骨院 (259 m)
- さきむら医院 (290 m)
- 中島眼科医院 (319 m)
- 二日市駅ビル歯科クリニック (361 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 太宰府市立南保育所 (556 m)
- うめのみ園 (593 m)
- 二日市カトリック幼稚園 (607 m)
- 明日香の園こども園 (782 m)
- 筑紫野市立京町保育所 (785 m)
- 福岡こども短期大学附属認定こども園だいいちこども園だいいち幼稚園 (877 m)
- 福岡こども短期大学附属認定こども園だいいちこども園だいいち保育園 (881 m)
- 中央もくば保育園 (975 m)
- 木馬こども園 (975 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティハイツ二日市の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティハイツ二日市の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,738万～2,252万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 太宰府市の平均より17.5% 高い↑ 福岡県の平均より12.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 1,740万 〜 1,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
シティハイツ二日市の相場
- ㎡単価
- 24.1万円
- 坪単価
- 79.8万円
太宰府市の相場
- ㎡単価
- 20.5万円
- 坪単価
- 67.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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シティハイツ二日市の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,610万〜1,690万円対前年同月比↓ | 1,740万〜1,830万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティハイツ二日市の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,230万〜2,390万円です。専有面積は約72㎡〜約91㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約21万円 (約70万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 2,390万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約25万円 (約85万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 2,390万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約25万円 (約85万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約24万円 (約81万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,390万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約25万円 (約85万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38万円となっております。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.7万円となっております。以前の期間と比較して＋20.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.2万円となっております。以前の期間と比較して＋75.63％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティハイツ二日市の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 34件 | 1,824万円（24.9万円） |
| 81〜90㎡ | 7件 | 1,401.4万円（15.9万円） |
| 91〜100㎡ | 12件 | 1,925万円（21.1万円） |
シティハイツ二日市の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,824万円（㎡単価24.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
シティハイツ二日市の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,774.6万円 | 24.1万円 |
| 3階〜4階 | 1,921.4万円 | 22.2万円 |
| 5階〜6階 | 1,474.4万円 | 16.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,727.9万円 | 22.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,856万円 | 20.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,771.1万円 | 22.3万円 |
シティハイツ二日市の売却のご相談
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シティハイツ二日市の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.8万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 6.8万円 | 3LDK | 73.54㎡ | - | 13.6万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年5月 | 5.8万円 | 3LDK | 73.54㎡ | 17.4万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2017年4月 | 5.8万円 | 3LDK | 73.54㎡ | 17.4万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 5.8万円 | 3LDK | 73.54㎡ | 17.4万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2017年3月 | 6.3万円 | 3LDK | 73.54㎡ | 18.9万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シティハイツ二日市の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.9万〜6.2万円 73.54㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 6.1万〜6.5万円 73.54㎡ / 南 | ||
| 3階 | 6.2万〜6.5万円 73.54㎡ / 南 | 7.5万〜7.9万円 91.14㎡ / 南西 | |
| 4階 | 7万〜7.3万円 84.75㎡ / - | ||
| 5階 | 7.4万〜7.8万円 89.27㎡ / 南西 | 7.8万〜8.2万円 91.32㎡ / 南 | |
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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