アプローズ都府楼2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,220万 〜 2,330万円
4階、4LDK、約87㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,220万円 〜 2,330万円 | 4階, 4LDK, 約87㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 4階, 4LDK, 約87㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.75
- 住所
- 福岡県太宰府市都府楼南2丁目16-41
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「都府楼南駅」徒歩7分
- 築年月
- 2004年12月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
アプローズ都府楼2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | アプローズトフロウニバンカン | 管理会社 | あなぶきハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 太宰府市 都府楼南2丁目16-41 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒818-0105 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年12月 | 管理費 | 1㎡あたり137円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県太宰府市都府楼南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の都府楼南駅で徒歩7分、アクセス良好です。都府楼前駅から徒歩10分、西鉄二日市駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- ミニストップ筑紫野塔原 共同出張所(イーネットATM) (194 m)
- 西日本シティ銀行 都府楼駅前 (ATM) (522 m)
- ミニストップ二日市中央 共同出張所(イーネットATM) (575 m)
- 西日本シティ銀行 ニトリ太宰府店 (ATM) (606 m)
- JA筑紫向佐野支店 (746 m)
- JA筑紫榎寺支店 (762 m)
- JA筑紫本店 (806 m)
- 西日本シティ銀行都府楼出張所 (809 m)
- JA筑紫水城支店 (863 m)
- 公園1件
- 通古賀公園 (932 m)
- コンビニ7件
- セブンイレブン 太宰府通古賀3丁目店 (261 m)
- セブンイレブン 太宰府都府楼前駅前店 (432 m)
- セブンイレブン 太宰府大佐野1丁目店 (570 m)
- セブンイレブン 筑紫野杉塚店 (695 m)
- ローソン 都府楼南五丁目店 (808 m)
- セブンイレブン 太宰府向佐野4丁目店 (911 m)
- セブンイレブン 太宰府坂本店 (913 m)
- スーパー1件
- 明治屋ジャンボ市太宰府店 (664 m)
- 学校/教育施設5件
- グリーンハート筑紫野 (405 m)
- 太宰府市立水城西小学校 (584 m)
- 太宰府市立水城小学校 (868 m)
- 太宰府市立学業院中学校 (898 m)
- 太宰府市立太宰府西中学校 (998 m)
- 公共施設/機関7件
- 通古賀公民館 (307 m)
- 太宰府市 都府楼共同利用施設 (470 m)
- 筑紫野太宰府消防組合火災問合せ案内 (722 m)
- 太宰府消防署 (722 m)
- 太宰府市 榎寺公民館 (780 m)
- 筑紫野警察署 水城交番 (808 m)
- 太宰府市 芝原公民館 (981 m)
- 病院/医療10件
- ひきた歯科医院 (137 m)
- 朱雀内科クリニック (252 m)
- じょう歯科診療所 (269 m)
- リカバリー整骨院太宰府院 (283 m)
- 西川整形外科医院 (290 m)
- まつもと小児科医院 (344 m)
- 山口歯科医院 (402 m)
- 藤村医院 耳鼻咽喉科 (424 m)
- 藤村医院歯科 (429 m)
- くすの木クリニック (441 m)
- 幼稚園/保育園7件
- おおざの保育園 (199 m)
- 都府楼少子部幼稚園 (460 m)
- 都府楼保育園 (470 m)
- ゆたか保育園 (780 m)
- 太宰府ひまわり保育園 (815 m)
- 太宰府市役所 太宰府市立 水城小学校 第一学童保育所 (933 m)
- 筑紫保育園 (981 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アプローズ都府楼2番館の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にアプローズ都府楼2番館の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アプローズ都府楼2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,725万～2,719万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 太宰府市の平均より23.4% 高い↑ 福岡県の平均より7.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約87㎡のお部屋の場合 2,220万 〜 2,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アプローズ都府楼2番館の相場
- ㎡単価
- 25.3万円
- 坪単価
- 83.8万円
太宰府市の相場
- ㎡単価
- 20.5万円
- 坪単価
- 67.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アプローズ都府楼2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,220万〜2,330万円対前年同月比↓ | 2,220万〜2,330万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アプローズ都府楼2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,390万〜2,580万円です。専有面積は約68㎡〜約100㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 2,450万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約27万円 (約92万円) | 南 | 済 |
| 2021年11月 | 2,490万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約28万円 (約93万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 2,490万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約28万円 (約93万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 2,490万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約28万円 (約93万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.1万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.5万円となっております。以前の期間と比較して-4.31％下落しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.2万円となっております。以前の期間と比較して＋18.65％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91万円となっております。以前の期間と比較して＋33.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アプローズ都府楼2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,541.3万円 | 20.1万円 |
| 3階〜4階 | 1,750万円 | 17.5万円 |
| 5階 | 1,420万円 | 19.7万円 |
| 6階 | 2,525.8万円 | 27.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,833.8万円 | 21.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,441.1万円 | 27.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,140万円 | 25.9万円 |
アプローズ都府楼2番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
アプローズ都府楼2番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約87㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.7万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 6.5万円 | 2LDK | 60.28㎡ | - | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 6.7万円 | 2LDK | 60.28㎡ | - | 13.4万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年4月 | 6.5万円 | 2LDK | 60.28㎡ | - | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 6.5万円 | 2LDK | 60.28㎡ | - | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 6.7万円 | 2LDK | 60.28㎡ | - | 13.4万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アプローズ都府楼2番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.1万〜7.4万円 72.11㎡ / 南 | ||
| 2階 | 7.1万〜7.4万円 72.11㎡ / - | 10.1万〜10.6万円 100.0㎡ / 南 | |
| 3階 | 9.9万〜10.4万円 100.01㎡ / - | ||
| 4階 | 6万〜6.3万円 60.28㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 7.2万〜7.5万円 72.11㎡ / - | ||
| 6階 | 10万〜10.5万円 100.01㎡ / - | 9万〜9.4万円 87.3㎡ / 南 | |
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
福岡県太宰府市の人気エリアから中古マンションを探す
福岡県の市区町村からマンションを探す
- 北九州市門司区
- 北九州市若松区
- 北九州市戸畑区
- 北九州市小倉北区
- 北九州市小倉南区
- 北九州市八幡東区
- 北九州市八幡西区
- 福岡市東区
- 福岡市博多区
- 福岡市中央区
- 福岡市南区
- 福岡市西区
- 福岡市城南区
- 福岡市早良区
- 大牟田市
- 久留米市
- 直方市
- 飯塚市
- 田川市
- 柳川市
- 八女市
- 筑後市
- 大川市
- 行橋市
- 豊前市
- 中間市
- 小郡市
- 筑紫野市
- 春日市
- 大野城市
- 宗像市
- 太宰府市
- 古賀市
- 福津市
- うきは市
- 宮若市
- 嘉麻市
- 朝倉市
- みやま市
- 糸島市
- 筑紫郡那珂川町
- 糟屋郡宇美町
- 糟屋郡篠栗町
- 糟屋郡志免町
- 糟屋郡須惠町
- 糟屋郡新宮町
- 糟屋郡久山町
- 糟屋郡粕屋町
- 遠賀郡芦屋町
- 遠賀郡水巻町
- 遠賀郡岡垣町
- 遠賀郡遠賀町
- 鞍手郡小竹町
- 鞍手郡鞍手町
- 嘉穂郡桂川町
- 朝倉郡筑前町
- 朝倉郡東峰村
- 三井郡大刀洗町
- 三潴郡大木町
- 八女郡広川町
- 田川郡香春町
- 田川郡添田町
- 田川郡糸田町
- 田川郡川崎町
- 田川郡大任町
- 田川郡赤村
- 田川郡福智町
- 京都郡苅田町
- 京都郡みやこ町
- 築上郡吉富町
- 築上郡上毛町
- 築上郡築上町
