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アプローズ都府楼

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,330万 〜 2,440万円
4階、4LDK、約100㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,330万円 〜 2,440万円4階, 4LDK, 約100㎡の例
売買履歴632024年01月17日更新
家賃相場9.8万 〜 13万円
表面利回り4.9% 〜 6.14階, 4LDK, 約100㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.67

住所
福岡県太宰府市都府楼南2丁目16-45
交通
  • JR鹿児島本線「都府楼南駅」徒歩8分
築年月
2004年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アプローズ都府楼の基本情報

アプローズ都府楼は、2004年02月に竣工された総戸数116戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡~約120㎡、間取りが3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,638万~3,321万円、参考相場単価は23万円/㎡~27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アプローズトフロウ管理会社あなぶきハウジングサービス
住所福岡県 太宰府市 都府楼南2丁目16-45管理形態委託
郵便番号〒818-0105管理員巡回
築年月2004年2月管理費1㎡あたり131円
総戸数116戸修繕積立金1㎡あたり128円
階建7階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県太宰府市都府楼南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数116戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR鹿児島本線の都府楼南駅で徒歩8分、アクセス良好です。都府楼前駅から徒歩9分、西鉄二日市駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行9件
    • ミニストップ筑紫野塔原 共同出張所(イーネットATM) (236 m)
    • 西日本シティ銀行 都府楼駅前 (ATM) (477 m)
    • ミニストップ二日市中央 共同出張所(イーネットATM) (571 m)
    • 西日本シティ銀行 ニトリ太宰府店 (ATM) (645 m)
    • JA筑紫榎寺支店 (742 m)
    • JA筑紫向佐野支店 (748 m)
    • 西日本シティ銀行都府楼出張所 (764 m)
    • JA筑紫水城支店 (818 m)
    • JA筑紫本店 (850 m)
  • 公園1件
    • 通古賀公園 (903 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 太宰府通古賀3丁目店 (223 m)
    • セブンイレブン 太宰府都府楼前駅前店 (389 m)
    • セブンイレブン 太宰府大佐野1丁目店 (601 m)
    • セブンイレブン 筑紫野杉塚店 (739 m)
    • ローソン 都府楼南五丁目店 (820 m)
    • セブンイレブン 太宰府坂本店 (870 m)
    • セブンイレブン 太宰府向佐野4丁目店 (922 m)
    • ミニストップ 太宰府坂本店 (998 m)
  • スーパー1件
    • 明治屋ジャンボ市太宰府店 (672 m)
  • 学校/教育施設4件
    • グリーンハート筑紫野 (448 m)
    • 太宰府市立水城西小学校 (566 m)
    • 太宰府市立水城小学校 (824 m)
    • 太宰府市立学業院中学校 (854 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 通古賀公民館 (295 m)
    • 太宰府市 都府楼共同利用施設 (490 m)
    • 筑紫野太宰府消防組合火災問合せ案内 (678 m)
    • 太宰府消防署 (678 m)
    • 太宰府市 榎寺公民館 (755 m)
    • 筑紫野警察署 水城交番 (764 m)
    • 太宰府市 芝原公民館 (983 m)
  • 病院/医療10件
    • ひきた歯科医院 (123 m)
    • 朱雀内科クリニック (210 m)
    • リカバリー整骨院太宰府院 (243 m)
    • 西川整形外科医院 (248 m)
    • じょう歯科診療所 (257 m)
    • まつもと小児科医院 (301 m)
    • 山口歯科医院 (358 m)
    • 藤村医院 耳鼻咽喉科 (387 m)
    • 藤村医院歯科 (391 m)
    • くすの木クリニック (397 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • おおざの保育園 (226 m)
    • 都府楼保育園 (426 m)
    • 都府楼少子部幼稚園 (444 m)
    • ゆたか保育園 (821 m)
    • 太宰府ひまわり保育園 (849 m)
    • 太宰府市役所 太宰府市立 水城小学校 第一学童保育所 (888 m)
    • 筑紫保育園 (957 m)
    • 水城幼稚園 (1000 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アプローズ都府楼の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アプローズ都府楼の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,638万~3,321万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 27万円
坪単価
78万円 〜 91万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較太宰府市の平均より15.5% 高い↑
福岡県の平均より13.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約100㎡のお部屋の場合
2,330万 〜 2,440万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 3731位
太宰府市
45棟中 18位
都府楼南
3棟中 2位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • アプローズ都府楼の相場

    ㎡単価
    23.7万円
    坪単価
    78.4万円
  • 太宰府市の相場

    ㎡単価
    20.5万円
    坪単価
    67.9万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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アプローズ都府楼の売買参考価格と将来の予想価格

4階、4LDK、100㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,330万〜2,450万円対前年同月比2,330万〜2,440万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アプローズ都府楼の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,700万円です。専有面積は約69㎡〜約120㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(63件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,620万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約26万円 (約86万円)-
2024年1月2,520万円6〜104LDK約100㎡ (約30坪)約25万円 (約83万円)-
2023年12月2,620万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約26万円 (約86万円)-
2023年12月2,580万円6〜104LDK約100㎡ (約30坪)約25万円 (約85万円)-
2023年11月2,490万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約28万円 (約95万円)-

会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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アプローズ都府楼の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円
物件の参考家賃4階、4LDK、約100㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.8万円 (表面利回り:4.9% 〜 6.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 8.3万〜8.7万円
  • 4K〜4LDK平均 10.9万〜11.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年3月9.8万円3LDK87.48㎡39.2万円-1〜5
2019年2月9.8万円3LDK87.48㎡29.4万円-1〜5-
2019年1月10.0万円3LDK87.48㎡40.0万円-1〜5
2018年12月10.4万円3LDK87.48㎡41.6万円-1〜5
2018年12月10.0万円3LDK87.48㎡40.0万円-1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アプローズ都府楼の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9万〜9.5万円
86.66㎡ / 南
2階8.9万〜9.4万円
85.91㎡ / -
10.7万〜11.2万円
100.19㎡ / 南
3階7.6万〜8万円
72.37㎡ / 南西
12.2万〜12.9万円
117.08㎡ / -
4階10.5万〜11万円
100.0㎡ / -
5階9.5万〜9.9万円
87.48㎡ / 南
6階7.9万〜8.3万円
72.37㎡ / 南
10.5万〜11万円
101.34㎡ / 西
7階7.6万〜8万円
69.57㎡ / 南
12.5万〜13.1万円
117.08㎡ / -

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