Dクラディア中野桃園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,730万 〜 7,070万円
2階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 100万円/㎡ 〜 106万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,730万円 〜 7,070万円 | 2階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 87件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
2744人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区高円寺南5丁目14-1
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「東高円寺駅」徒歩8分
- 築年月
- 2006年7月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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Dクラディア中野桃園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ディークラディアナカノモモゾノ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 高円寺南5丁目14-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒166-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年7月 | 管理費 | 1㎡あたり341円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり228円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 川田工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | Dクラディア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区高円寺南5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の東高円寺駅で徒歩8分、アクセス良好です。中野駅から徒歩9分、新中野駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- みゆき歯科クリニック (219 m)
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- 社会福祉法人さゆり会桃が丘さゆり保育園 (132 m)
- 光塩女子学院幼稚園 (184 m)
- 高円寺東保育園 (189 m)
- 杉並央文幼稚園 (321 m)
- にじいろ保育園中野 (416 m)
- マミールーム保育園 (442 m)
- ひまわり保育園 (474 m)
- ほっぺるランド東高円寺 (498 m)
- 桃園幼稚園 (618 m)
- 大空と大地のなーさりぃ高円寺南園 (623 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
Dクラディア中野桃園の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
Dクラディア中野桃園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,028万～7,794万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より36.8% 高い↑ 東京都の平均より31.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 6,730万 〜 7,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
Dクラディア中野桃園の相場
- ㎡単価
- 100.5万円
- 坪単価
- 332.3万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
Dクラディア中野桃園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,740万〜7,070万円対前年同月比↑ | 6,730万〜7,070万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
Dクラディア中野桃園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,880万〜8,580万円です。専有面積は約50㎡〜約73㎡です。全部で87件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約113万円 (約376万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 7,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約113万円 (約376万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 7,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約113万円 (約376万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 7,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約118万円 (約391万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 7,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約118万円 (約391万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で87件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は271.7万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は244.4万円となっております。以前の期間と比較して-10.05％下落しています。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は279.1万円となっております。以前の期間と比較して＋14.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は388.3万円となっております。以前の期間と比較して＋39.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
Dクラディア中野桃園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 3件 | 4,980万円（86万円） |
| 61〜70㎡ | 67件 | 6,028.5万円（94万円） |
| 71〜80㎡ | 10件 | 8,032万円（108.8万円） |
Dクラディア中野桃園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,028.5万円（㎡単価94万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
Dクラディア中野桃園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,208.6万円 | 71.9万円 |
| 2階 | 5,492.1万円 | 85.2万円 |
| 3階 | 6,745.8万円 | 103.2万円 |
| 4階 | 5,863万円 | 91.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,307.6万円 | 85.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,276.5万円 | 94.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,770.6万円 | 101.8万円 |
| 東 | 4,897.1万円 | 79.5万円 |
| 西 | 5,136.6万円 | 81.2万円 |
| 北/北東/北西 | 5,505万円 | 87.3万円 |
Dクラディア中野桃園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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Dクラディア中野桃園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
Dクラディア中野桃園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 清風ハイム | 2024年4月 | 7.6万円 | 2K | 7.6万円 | - |
| ベルジェ中野 | 2024年1月 | 14.5万円 | 2DK | 14.5万円 | 14.5万円 |
| 高円寺南マンション | 2020年12月 | 9.1万円 | 2K | 9.1万円 | 9.1万円 |
| プラウド中野テラス | 2019年7月 | 30.0万円 | 3LDK | 30.0万円 | 30.0万円 |
| メゾン杉並(杉並区高円寺南) | 2017年6月 | 14.5万円 | 2LDK | 14.5万円 | 14.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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