ロイヤルアーク高円寺
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中古参考価格
参考相場価格
1億800万 〜 1億1,340万円
2階、3SLDK、約107㎡の場合
| 参考相場単価 | 101万円/㎡ 〜 104万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億800万円 〜 1億1,340万円 | 2階, 3SLDK, 約107㎡の例 |
| 売買履歴 | 62件 | 2023年05月04日更新 |
| 家賃相場 | 5.4万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 2階, 3SLDK, 約107㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
3068人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区高円寺南5丁目28-15
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「中野駅」徒歩10分
- 築年月
- 2000年2月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロイヤルアーク高円寺の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルアークコウエンジ | 管理会社 | 野村住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 高円寺南5丁目28-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒166-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年2月 | 管理費 | 1㎡あたり210円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり196円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 栄泉不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区高円寺南5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の中野駅で徒歩10分、東京メトロ東西線も利用可能でアクセス良好です。東高円寺駅から徒歩10分、高円寺駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- イトーヨーカドー 食品館中野店 (717 m)
- 学校/教育施設10件
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- 光塩女子学院幼稚園 (253 m)
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- 高円寺りとるぱんぷきんず (545 m)
- にじいろ保育園中野 (568 m)
- ひまわり保育園 (586 m)
- 杉並区立高円寺北子供園 (643 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルアーク高円寺の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルアーク高円寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,364万～1億1,291万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より23万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より37.7% 高い↑ 東京都の平均より32.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3SLDK、約107㎡のお部屋の場合 1億800万 〜 1億1,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロイヤルアーク高円寺の相場
- ㎡単価
- 101.2万円
- 坪単価
- 334.5万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ロイヤルアーク高円寺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億780万〜1億1,320万円対前年同月比↑ | 1億800万〜1億1,340万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルアーク高円寺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,530万〜8,980万円です。専有面積は約53㎡〜約108㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 7,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約105万円 (約347万円) | 東 | - |
| 2023年4月 | 7,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約105万円 (約347万円) | 東 | - |
| 2021年10月 | 8,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約78万円 (約259万円) | - | - |
| 2021年9月 | 8,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約78万円 (約259万円) | 南 | 済 |
| 2021年9月 | 8,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約78万円 (約259万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は231.2万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236.1万円となっております。以前の期間と比較して＋2.12％上昇しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は247.4万円となっております。以前の期間と比較して＋4.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は289.8万円となっております。以前の期間と比較して＋17.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤルアーク高円寺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 7,580万円 | 71.4万円 |
| 2階 | 5,433.6万円 | 79.4万円 |
| 3階 | 5,231.3万円 | 77万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,061.7万円 | 75.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,262.4万円 | 74.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,103.1万円 | 74.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,486.8万円 | 72万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,651.4万円 | 72.6万円 |
| 東 | 5,624.7万円 | 84.9万円 |
| 西 | 4,463.3万円 | 62.6万円 |
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ロイヤルアーク高円寺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,600円坪単価1万2,500 〜 1万5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3SLDK、約107㎡のお部屋の場合 40.4万 〜 49.4万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 22.0万円 | 3LDK | 73.74㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.9万円 | ワンルーム | 14.2㎡ | 5.9万円 | 5.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 6.2万円 | 1K | 16.27㎡ | 6.2万円 | 6.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 6.0万円 | 1K | 15.19㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 6.2万円 | ワンルーム | 15.2㎡ | 6.2万円 | 6.2万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロイヤルアーク高円寺の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 31.8万〜33.4万円 80.23㎡ / - | 42.6万〜44.7万円 107.32㎡ / - | 43万〜45.2万円 108.39㎡ / - | |
| 2階 | 6.3万〜6.6万円 15.58㎡ / - | 28.6万〜30万円 70.2㎡ / - | 27.6万〜29万円 69.54㎡ / 東 | 45.3万〜47.5万円 108.39㎡ / 南 |
| 3階 | 6.8万〜7.1万円 16.69㎡ / - | 28.7万〜30.2万円 70.2㎡ / - | 30.2万〜31.7万円 73.74㎡ / - | 33.6万〜35.3万円 82.05㎡ / - |
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