下大利パークホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,810万 〜 1,900万円
4階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,810万円 〜 1,900万円 | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 6.7万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.76
182人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県大野城市東大利3丁目9-45
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「下大利駅」徒歩8分
- 築年月
- 1991年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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下大利パークホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | シモオオリパークホームズ | 管理会社 | ファビルス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 大野城市 東大利3丁目9-45 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒816-0941 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1991年2月 | 管理費 | 1㎡あたり102円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり82円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井建設、徳倉建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県大野城市東大利3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の下大利駅で徒歩8分、アクセス良好です。白木原駅から徒歩15分、水城駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 病院/医療10件
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- かなた整骨院 (316 m)
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- みどりの風下大利 (335 m)
- 野口歯科医院 (351 m)
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- のぞみ愛児園 (505 m)
- 松武キッズアカデミー 下大利保育園 (633 m)
- 日和香幼稚園 (638 m)
- リズム保育園 (698 m)
- 大野南保育所 (738 m)
- やさしい保育園 (747 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
下大利パークホームズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
下大利パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,659万～2,501万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大野城市の平均より10.6% 低い↓ 福岡県の平均より5.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 1,810万 〜 1,900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
下大利パークホームズの相場
- ㎡単価
- 25.9万円
- 坪単価
- 85.7万円
大野城市の相場
- ㎡単価
- 29万円
- 坪単価
- 95.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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下大利パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,780万〜1,870万円対前年同月比↓ | 1,810万〜1,900万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
下大利パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,730万円です。専有面積は約64㎡〜約85㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,150万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約29万円 (約98万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 2,150万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約29万円 (約98万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,150万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約29万円 (約98万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 2,150万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約29万円 (約98万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約24万円 (約81万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.9万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.6万円となっております。以前の期間と比較して＋30.63％上昇しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.6万円となっております。以前の期間と比較して＋5.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.8万円となっております。以前の期間と比較して＋19.45％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
下大利パークホームズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 4件 | 1,680万円（25.9万円） |
| 71〜80㎡ | 35件 | 1,986.5万円（27.8万円） |
| 81〜90㎡ | 16件 | 1,958.1万円（24.1万円） |
下大利パークホームズの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,986.5万円（㎡単価27.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
下大利パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,233.1万円 | 30.1万円 |
| 3階〜4階 | 1,987.2万円 | 27.3万円 |
| 5階〜6階 | 1,729.9万円 | 23.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,312.2万円 | 32.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,833.4万円 | 25.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,907.7万円 | 23.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,070.6万円 | 27.4万円 |
| 西 | 1,680万円 | 25.9万円 |
下大利パークホームズの売却のご相談
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下大利パークホームズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 8万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で42件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 6.7万円 | 3LDK | 64.86㎡ | 6.7万円 | 13.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 6.7万円 | 3LDK | 64.86㎡ | 6.7万円 | 13.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 6.7万円 | 3LDK | 64.86㎡ | 6.7万円 | 13.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 6.7万円 | 3LDK | 64.86㎡ | 6.7万円 | 13.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 6.7万円 | 3LDK | 64.86㎡ | 6.7万円 | 13.4万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
下大利パークホームズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.4万〜6.7万円 64.86㎡ / 南 | ||
| 2階 | 7.1万〜7.5万円 71.54㎡ / 南西 | 8.6万〜9万円 80.26㎡ / 南西 | |
| 3階 | |||
| 4階 | 7.3万〜7.7万円 71.41㎡ / 南 | 8.1万〜8.5万円 80.66㎡ / 南西 | |
| 5階 | 7.2万〜7.5万円 71.41㎡ / - | 8.1万〜8.5万円 80.26㎡ / - | |
| 6階 | 6.6万〜6.9万円 65.0㎡ / 南西 | 8.9万〜9.3万円 85.33㎡ / 南 | |
| 7階 | |||
| 8階 |
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