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ヒルズ高輪柘榴坂の売却・中古価格相場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1億960万 〜 1億1,510万円
2階、2LDK、約63㎡の場合

参考相場単価178万円/㎡更新
参考相場価格1億960万円 〜 1億1,510万円2階, 2LDK, 約63㎡の例
売買履歴26件更新
家賃相場22万 〜 24万円
表面利回り2.6％ 〜 3.2％2階, 2LDK, 約63㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.91

6418人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都港区高輪4丁目6-33
交通
  • 都営浅草線「高輪台駅」徒歩7分
築年月
1997年7月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ヒルズ高輪柘榴坂
  • ヒルズ高輪柘榴坂のエントランス
  • ヒルズ高輪柘榴坂の看板
  • ヒルズ高輪柘榴坂の外観

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ヒルズ高輪柘榴坂の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ヒルズ高輪柘榴坂の基本情報

ヒルズ高輪柘榴坂は、野村不動産によって1997年07月に竣工された総戸数22戸の3階建マンションです。施工はフジタが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約43㎡～約89㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は7,660万～1億5,854万円、参考相場単価は178万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヒルズタカナワザクロザカ管理会社野村住宅管理
住所東京都 港区 高輪4丁目6-33管理形態委託
郵便番号〒108-0074管理員日勤
築年月1997年7月管理費1㎡あたり351円
総戸数22戸修繕積立金1㎡あたり302円
階建3階建間取り1R、1K、1LDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域第二種住居地域駐輪場-
分譲会社野村不動産バイク置き場-
施工会社フジタ立地・環境2沿線以上利用
ブランドヒルズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都港区高輪4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の高輪台駅で徒歩7分、アクセス良好です。品川駅から徒歩9分、五反田駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • セブン銀行 グランドプリンスホテル新高輪 共同出張所 (227 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ウィング高輪内出張所(ATM) (385 m)
    • みずほ銀行高輪台支店 (472 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 品川駅前出張所 無人ATM (482 m)
    • 西武信用金庫五反田支店 (486 m)
    • セブン銀行 京急電鉄 京急品川駅 共同出張所 (506 m)
    • ミニストップ北品川5丁目 共同出張所(イーネットATM) (542 m)
    • 京葉銀行品川支店 (547 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマートNTT関東病院前店内出張所(ATM) (642 m)
    • 横浜銀行五反田駅前支店 (653 m)
  • 公園10件
    • 高輪森の公園 (302 m)
    • 御殿山の丘公園 (456 m)
    • 高輪南町児童遊園 (467 m)
    • 白金児童遊園 (548 m)
    • 高輪公園 (552 m)
    • 相生広場 (678 m)
    • 五反田ふれあい水辺広場 (745 m)
    • 御成橋公園 (782 m)
    • 五反田公園 (801 m)
    • 五反田南公園 (803 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン グランドプリンスホテル新高輪店 (154 m)
    • セブンイレブン 品川プリンスホテル店 (316 m)
    • ファミリーマート 高輪四丁目店 (318 m)
    • ミニストップ 高輪3丁目店 (357 m)
    • 生活彩家シナガワグース店 (367 m)
    • ファミリーマート 東五反田四丁目店 (411 m)
    • セブンイレブン 高輪台駅前店 (417 m)
    • ナチュラルローソン 高輪台駅前店 (422 m)
    • コア白金台店 (428 m)
    • セブンイレブン 東五反田2丁目店 (456 m)
  • スーパー10件
    • ライフ 東五反田店 (463 m)
    • 京急ストア ウィング高輪店 (503 m)
    • KINOKUNIYA entre ルミネ ザ・キッチン品川店 (516 m)
    • マルエツ プチ 五反田店 (560 m)
    • foodium東五反田店 (673 m)
    • 紀ノ国屋アントレルミネ品川店 (685 m)
    • キョウダイ マーケット (712 m)
    • LIFE DRUG＋(ライフドラッグプラス) 品川御殿山店 (759 m)
    • 五反田 東急ストア (802 m)
    • リンコス 高輪店 (820 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 清泉女子大学 (393 m)
    • 東京モンテッソーリスクール (424 m)
    • 私立頌栄女子学院中学校 (470 m)
    • 私立頌栄女子学院高校 (474 m)
    • 品川区立日野学園 (585 m)
    • 港区立 高輪児童館 (587 m)
    • 品川区立御殿山小学校 (596 m)
    • アットマーク国際高等学校品川サイバーキャンパス (629 m)
    • 明蓬館高等学校 品川・御殿山SNEC (631 m)
    • アットマーク明蓬館高等学校 (634 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 品川税務署 (239 m)
    • セルビア共和国大使館 (242 m)
    • アイスランド共和国大使館 (274 m)
    • ブルネイ・ダルサラーム国大使館 (318 m)
    • 清泉女子大学附属図書館 (410 m)
    • 高輪警察署 高輪台交番 (428 m)
    • 高輪警察署 品川駅高輪口交番 (487 m)
    • 自衛隊東京地方協力本部 城南地区隊本部 五反田募集案内所 (585 m)
    • 港区 いきいきプラザ 高輪 (587 m)
    • 品川区立大崎図書館 (602 m)
  • 病院/医療10件
    • アリア高輪 (109 m)
    • エム・オー・エー高輪クリニック (201 m)
    • エムオーエー新高輪クリニック (213 m)
    • クリニックやなぎさわ (281 m)
    • 量子場調整アカデミー (294 m)
    • JCHO東京高輪病院 (294 m)
    • SHINAGAWA歯科in品川プリンスホテル (302 m)
    • 高輪南町歯科医院 (308 m)
    • 星子クリニック (327 m)
    • 森歯科医院 (342 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • TOEアカデミー高輪校 (138 m)
    • ニチイキッズ白金台保育園 (417 m)
    • 大空と大地のなーさりぃ東五反田園 (453 m)
    • ほっぺるランド東五反田 (487 m)
    • コンビプラザ品川保育園 (533 m)
    • 高輪保育園 (587 m)
    • 太陽の子 東五反田保育園 (600 m)
    • 高輪夢保育園 (622 m)
    • キッズガーデン北品川 (641 m)
    • ポピンズナーサリースクール東五反田 (662 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヒルズ高輪柘榴坂の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヒルズ高輪柘榴坂の売却・中古価格の相場推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格7,660万～1億5,854万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
178万円
坪単価
588万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より69万円／㎡上がっています︎
平均との比較港区の平均より9.8% 高い↑
東京都の平均より107.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合
1億960万 〜 1億1,510万円
坪単価によるランキング
東京都
37297棟中 1370位
港区
1725棟中 475位
高輪
188棟中 38位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ヒルズ高輪柘榴坂の相場

    ㎡単価
    178.1万円
    坪単価
    588.8万円

  • 港区の相場

    ㎡単価
    162.2万円
    坪単価
    536.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    86万円
    坪単価
    284.4万円

売買価格相場の未来予想

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ヒルズ高輪柘榴坂の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、2LDK、63㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
1億970万〜1億1,520万円対前年同月比↑1億960万〜1億1,510万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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ヒルズ高輪柘榴坂の過去の売買価格・取引履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,450万〜1億2,980万円です。専有面積は約43㎡〜約89㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(26件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月9,480万円1〜51LDK約54㎡ (約16坪)約175万円 (約580万円)西-
2025年1月9,480万円1〜51LDK約54㎡ (約16坪)約175万円 (約580万円)西-
2024年12月9,480万円1〜51LDK約54㎡ (約16坪)約175万円 (約580万円)西-
2024年5月9,480万円1〜51LDK約54㎡ (約16坪)約175万円 (約580万円)西-
2024年4月9,480万円1〜51LDK約54㎡ (約16坪)約175万円 (約580万円)西-

会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は378万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は296.2万円となっております。以前の期間と比較して-21.64％下落しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は413.3万円となっております。以前の期間と比較して＋39.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は625.1万円となっております。以前の期間と比較して＋51.27％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ヒルズ高輪柘榴坂の間取り・専有面積別の販売価格

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡8件5,457.5万円（125.2万円）
51〜60㎡1件9,480万円（178.2万円）
61〜70㎡9件1億2,455.6万円（189.4万円）

ヒルズ高輪柘榴坂の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億2,455.6万円（㎡単価189.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ヒルズ高輪柘榴坂の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階9,601.9万円142.8万円
2階6,660.3万円116.3万円
3階8,904.9万円132.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等4,997.7万円114.7万円
1LDK/1SLDK等6,082.3万円126.2万円
2LDK/2SLDK等8,858.4万円135.9万円
3LDK/3SLDK等1億45.2万円120.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1億1,920万円181.9万円
西5,659万円127万円

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ヒルズ高輪柘榴坂の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価3,800 〜 4,600円坪単価1万2,700 〜 1万5,500円
物件の参考家賃2階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 24.2万 〜 29.5万円 (表面利回り：2.6％ 〜 3.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 23.6万〜24.8万円
  • 2K〜2LDK平均 26.9万〜28.3万円
  • 3K〜3LDK平均 34.1万〜35.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月23.0万円2LDK54.84㎡46.0万円-1〜5-
2024年9月23.0万円2LDK54.84㎡46.0万円-1〜5-
2024年9月23.0万円2LDK54.84㎡46.0万円-1〜5-
2024年4月22.0万円1LDK53.2㎡22.0万円22.0万円1〜5-
2024年3月24.0万円1LDK53.2㎡24.0万円24.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヒルズ高輪柘榴坂の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階27.2万〜28.6万円
65.75㎡ / 南		27.2万〜28.6万円
65.75㎡ / 南		34万〜35.7万円
84.29㎡ / -
2階21.4万〜22.5万円
53.2㎡ / 西		26.2万〜27.6万円
63.48㎡ / -		33.2万〜34.9万円
80.3㎡ / -
3階22.1万〜23.2万円
53.2㎡ / -		27.3万〜28.7万円
65.75㎡ / -		35.1万〜36.8万円
84.29㎡ / -

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ヒルズ高輪柘榴坂へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ヒルズ高輪柘榴坂周辺の中古マンション

コープ高輪

コープ高輪

都営浅草線「高輪台駅」徒歩7分
港区高輪4丁目

6,280万〜9,800万円

61㎡〜123㎡
高輪ハイツ

高輪ハイツ

都営浅草線「高輪台駅」徒歩7分
港区高輪4丁目

1,100万〜4,980万円

24㎡〜71㎡
NO IMAGE

ヴィラ高輪

都営浅草線「高輪台駅」徒歩7分
港区高輪4丁目

3,388万〜4,580万円

37㎡〜44㎡
ドミール高輪

ドミール高輪

都営浅草線「高輪台駅」徒歩8分
港区高輪4丁目

4,690万〜8,960万円

64㎡〜133㎡
ドルフブルーメン

ドルフブルーメン

京急本線「品川駅」徒歩7分
港区高輪4丁目

8,900万〜3億6,800万円

115㎡〜247㎡
グランエフタ高輪

グランエフタ高輪

都営浅草線「高輪台駅」徒歩9分
港区高輪4丁目

8,260万〜1億5,900万円

123㎡〜151㎡

ヒルズ高輪柘榴坂周辺の相場が近い中古マンション

品川タワーフェイス

品川タワーフェイス

ＪＲ東海道本線「品川駅」徒歩10分
港区港南2丁目

2,480万〜3億800万円

32㎡〜77㎡
コスモヒルズ代々木

コスモヒルズ代々木

京王新線「初台駅」徒歩6分
渋谷区初台1丁目

6,280万〜1億4,980万円

58㎡〜83㎡
オープンレジデンシア表参道est

オープンレジデンシア表参道est

東京メトロ日比谷線「六本木駅」徒歩12分
港区西麻布2丁目

5,980万〜1億5,980万円

40㎡〜86㎡
NO IMAGE

オープンレジデンシア代々木上原

東京メトロ千代田線「代々木上原駅」徒歩7分
渋谷区上原2丁目

6,050万〜1億4,800万円

53㎡〜73㎡
NO IMAGE

プラウド渋谷本町

都営大江戸線（放射部）「西新宿五丁目駅」徒歩6分
渋谷区本町3丁目

5,750万〜1億3,480万円

36㎡〜70㎡
NO IMAGE

ブランズ神楽坂

都営大江戸線（環状部）「飯田橋駅」徒歩6分
新宿区筑土八幡町

5,080万〜1億580万円

32㎡〜57㎡

ヒルズ高輪柘榴坂の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した26件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価178万円です。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。