コアマンション博多南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,340万 〜 2,460万円
4階、4LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,340万円 〜 2,460万円 | 4階, 4LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 61件 | 2022年12月23日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.79
- 住所
- 福岡県筑紫郡那珂川町片縄東1丁目24-16
- 交通
- ＪＲ博多南線「博多南駅」徒歩29分
- 築年月
- 1995年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コアマンション博多南の基本情報
建物・設備
| 名称 | コアマンションハカタミナミ | 管理会社 | 総合システム管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 筑紫郡那珂川町 片縄東1丁目24-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒811-1204 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年2月 | 管理費 | 1㎡あたり60円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ユニカ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県筑紫郡那珂川町片縄東1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ博多南線の博多南駅で徒歩29分、近隣の生活環境も良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 株式会社筑邦銀行 警弥郷支店 (657 m)
- ファミリーマート下白水南六丁目 共同出張所(イーネットATM) (947 m)
- ミニストップ福岡弥永1丁目 共同出張所(イーネットATM) (957 m)
- 公園2件
- 警弥郷緑地 (845 m)
- 今池公園 (871 m)
- コンビニ7件
- セブンイレブン 那珂川片縄東店 (153 m)
- ファミリーマート 福岡老司店 (493 m)
- ファミリーマート 福岡弥永三丁目店 (619 m)
- ファミリーマート 福岡弥永4丁目店 (729 m)
- セブンイレブン 那珂川今光1丁目店 (925 m)
- セブンイレブン 福岡警弥郷1丁目店 (938 m)
- セブンイレブン 福岡老司3丁目店 (998 m)
- スーパー2件
- Red Cabbage(レッドキャベツ) 老司店 (398 m)
- マルキョウ 警弥郷店 (627 m)
- 学校/教育施設5件
- つつむ(一般社団法人) (375 m)
- 福岡市立弥永西小学校 (486 m)
- 福岡市立老司小学校 (765 m)
- 福岡市立老司中学校 (817 m)
- 福岡市立弥永小学校 (872 m)
- 公共施設/機関8件
- 那珂川市役所 那珂川市第2地域包括支援センター (199 m)
- 福岡市公民館 弥永西公民館 (479 m)
- 警弥郷会館 (490 m)
- 少年院 (491 m)
- 福岡市立老司集会所 (684 m)
- 南警察署 警弥郷交番 (758 m)
- 福岡県警察本部 南警察署 警弥郷交番 (759 m)
- 福岡市公民館 老司公民館 (792 m)
- 病院/医療10件
- サービス付高齢者向け住宅あした天気になぁれ (67 m)
- あらまき歯科医院 (98 m)
- 原内科・放射線科医院 (242 m)
- 望月眼科 (256 m)
- 太田外科クリニック (264 m)
- ひろた哲哉歯科 (380 m)
- エスタスカーサ(NPO法人) (407 m)
- ささえあい太陽ケアプランセンター (448 m)
- なお歯科・矯正歯科クリニック (542 m)
- 沖歯科医院 (544 m)
- 幼稚園/保育園4件
- あすなろ保育園 (519 m)
- あすなろ幼稚園 (562 m)
- 南福岡幼稚園 (608 m)
- しあわせの星保育園 (698 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コアマンション博多南の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コアマンション博多南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,884万～2,522万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 筑紫郡那珂川町の平均より26.9% 高い↑ 福岡県の平均より10.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約78㎡のお部屋の場合 2,340万 〜 2,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
コアマンション博多南の相場
- ㎡単価
- 30.3万円
- 坪単価
- 100.4万円
筑紫郡那珂川町の相場
- ㎡単価
- 23.9万円
- 坪単価
- 79.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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コアマンション博多南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,340万〜2,460万円対前年同月比↓ | 2,340万〜2,460万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コアマンション博多南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、975万〜2,390万円です。専有面積は約62㎡〜約81㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 2,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約29万円 (約96万円) | 南 | - |
| 2022年5月 | 2,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約32万円 (約107万円) | 西 | - |
| 2022年5月 | 2,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約32万円 (約107万円) | 南西 | - |
| 2022年4月 | 2,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約32万円 (約107万円) | 南西 | - |
| 2022年4月 | 2,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約32万円 (約107万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.5万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54万円となっております。以前の期間と比較して＋61.18％上昇しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.4万円となっております。以前の期間と比較して＋15.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.2万円となっております。以前の期間と比較して＋70.17％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コアマンション博多南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,513.3万円 | 19万円 |
| 3階〜4階 | 1,396.9万円 | 18.4万円 |
| 5階〜6階 | 1,353.5万円 | 20.2万円 |
| 7階 | 1,533.3万円 | 19.8万円 |
| 8階 | 1,413.3万円 | 22.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,329.8万円 | 20.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,499.2万円 | 19万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,433.1万円 | 19.5万円 |
| 西 | 1,487万円 | 21.9万円 |
コアマンション博多南の売却のご相談
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コアマンション博多南の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
コアマンション博多南には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| アメックス那珂川 | 2017年9月 | 8.5万円 | 3LDK | 8.5万円 | 17.0万円 |
| エンゼルハイム博多南 | 2017年6月 | 7.5万円 | 3LDK | 30.0万円 | - |
| 東峰マンションリバーステージ那珂川 | 2017年6月 | 8.5万円 | 3LDK | 34.0万円 | - |
| 東峰マンション那珂川2 | 2017年6月 | 6.9万円 | 3LDK | 6.9万円 | 20.7万円 |
| ダイアパレス博多南 | 2017年2月 | 6.0万円 | 2LDK | 6.0万円 | 12.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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