アンピール光が丘2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,250万 〜 1,310万円
5階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ 〜 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,250万円 〜 1,310万円 | 5階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 7件 | 2016年12月13日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 8.6万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.5％ | 5階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.31
120人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県筑紫野市光が丘4丁目5-1
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「津古駅」徒歩12分
- 築年月
- 1997年11月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アンピール光が丘2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | アンピールヒカリガオカニバンカン | 管理会社 | フジメンテナンス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 筑紫野市 光が丘4丁目5-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒818-0036 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1997年11月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
| ブランド | アンピール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県筑紫野市光が丘4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の津古駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。筑紫駅から徒歩23分、三国が丘駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- 西日本シティ銀行 サニー光が丘店 (ATM) (224 m)
- 公園1件
- 隈公園 (542 m)
- スーパー1件
- サニー 光が丘店 (217 m)
- 学校/教育施設1件
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- 公共施設/機関2件
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- 医療法人燦宗会デイサービスセンター雅翔 (55 m)
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- かねゆき歯科医院 (607 m)
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- 幼稚園/保育園4件
- 光が丘幼児園 (361 m)
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- みすず保育園 (771 m)
- おとのわ保育園 (885 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アンピール光が丘2番館の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アンピール光が丘2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,241万～1,443万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 筑紫野市の平均より22.8% 低い↓ 福岡県の平均より38.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 1,250万 〜 1,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アンピール光が丘2番館の相場
- ㎡単価
- 16.9万円
- 坪単価
- 56.1万円
筑紫野市の相場
- ㎡単価
- 22万円
- 坪単価
- 72.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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アンピール光が丘2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,380万〜1,450万円対前年同月比↓ | 1,250万〜1,310万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アンピール光が丘2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、940万〜1,500万円です。専有面積は約73㎡〜約82㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 1,500万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約18万円 (約60万円) | 南 | - |
| 2016年3月 | 1,500万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約18万円 (約60万円) | 南 | - |
| 2016年2月 | 1,500万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約18万円 (約60万円) | 南 | - |
| 2013年10月 | 940万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約12万円 (約41万円) | 南 | - |
| 2013年9月 | 1,140万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約15万円 (約50万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.1万円となっております。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.4万円となっております。以前の期間と比較して＋13.7％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アンピール光が丘2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 1,110万円 | 15.2万円 |
| 7階〜8階 | 1,380万円 | 18.9万円 |
| 9階〜10階 | 1,500万円 | 18.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,177.5万円 | 16.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,500万円 | 18.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,315.7万円 | 17.1万円 |
アンピール光が丘2番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アンピール光が丘2番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.8万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 8.6万円 | 4LDK | 81.61㎡ | - | 17.2万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年10月 | 8.6万円 | 4LDK | 81.61㎡ | - | 17.2万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年9月 | 8.6万円 | 4LDK | 81.61㎡ | - | 17.2万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年8月 | 8.6万円 | 4LDK | 81.61㎡ | - | 17.2万円 | 6〜10 | 南 |
| 2013年7月 | 6.5万円 | 3LDK | 70.02㎡ | - | 6.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アンピール光が丘2番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | 7.2万〜7.6万円 73.19㎡ / 南 | ||
| 6階 | 8.1万〜8.5万円 81.61㎡ / 南 | ||
| 7階 | 7.3万〜7.6万円 73.19㎡ / 南 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 8.2万〜8.6万円 82.0㎡ / 南 | ||
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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