ファミール二日市
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,560万 〜 1,640万円
7階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,560万円 〜 1,640万円 | 7階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 114件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 8.6万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 7階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.6
137人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県筑紫野市紫1丁目13-1
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「紫駅」徒歩4分
- 築年月
- 1995年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ファミール二日市の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミールフツカイチ | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 筑紫野市 紫1丁目13-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒818-0061 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年2月 | 管理費 | 1㎡あたり82円 |
| 総戸数 | 162戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ファミール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県筑紫野市紫1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数162戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の紫駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。二日市駅から徒歩9分、西鉄二日市駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 九州労働金庫筑紫支店 (470 m)
- 株式会社福岡中央銀行 二日市支店 (497 m)
- 福岡銀行二日市支店 (598 m)
- 福岡県信用組合 二日市支店 (614 m)
- ファミリーマート針摺 共同出張所(イーネットATM) (622 m)
- 西日本シティ銀行二日市支店 (656 m)
- 筑邦銀行二日市支店 (701 m)
- ポプラ朝倉街道 共同出張所(イーネットATM) (742 m)
- 佐賀銀行二日市支店 (744 m)
- 佐賀銀行五条出張所 (745 m)
- 公園1件
- 二日市公園 (465 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 西鉄紫駅前店 (326 m)
- セブンイレブン 筑紫野紫4丁目店 (454 m)
- セブンイレブン 筑紫野郵便局前店 (568 m)
- ローソン 二日市中央店 (574 m)
- ファミリーマート 筑紫野紫店 (602 m)
- ファミリーマート JR二日市駅店 (610 m)
- ローソン 筑紫野二日市北店 (696 m)
- セブンイレブン 西鉄二日市駅東店 (740 m)
- ファミリーマート 二日市北2丁目店 (790 m)
- ローソン 西鉄二日市駅西口店 (832 m)
- スーパー3件
- マルキョウ 二日市店 (820 m)
- イオン 二日市店 (833 m)
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 二日市店 (835 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立九州産業大学付属九州産業高校 (70 m)
- 筑紫野市立二日市中学校 (142 m)
- 筑紫野市立二日市北小学校 (369 m)
- 二日市北小学校学童保育所 (456 m)
- 放課後等デイサービスえにし (474 m)
- 筑紫野市立二日市東小学校 (681 m)
- 輝育塾太宰府教室 (784 m)
- 筑紫野市立二日市小学校 (881 m)
- 筑紫野市立 二日市小学校学童保育所 (884 m)
- 日本経済大学 野球場 (941 m)
- 公共施設/機関10件
- 松ケ浦公民館 (101 m)
- 紫公民館 (327 m)
- 天神公民館 (426 m)
- 筑紫野市役所 上下水道庁舎 上下水道料金総務課 財務管理担当 (526 m)
- 宮田公民館 (568 m)
- 筑紫野警察署 二日市駅前交番 (642 m)
- 京町公民館 (645 m)
- 筑紫野市役所 筑紫野市立 京町隣保館・児童センター (694 m)
- 紫ケ丘公民館 (716 m)
- 東新町公民館 (723 m)
- 病院/医療10件
- クリニック仁 (175 m)
- サンカルナ二日市 (175 m)
- 二日市整形外科クリニック (296 m)
- たくま歯科医院 (296 m)
- むさし鍼灸整骨院本院 (407 m)
- 西尾産婦人科医院 (427 m)
- 乙成内科医院 (431 m)
- むらさき歯科 (442 m)
- 医療法人歯恩会むらさき歯科 (443 m)
- 杉病院 (483 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 中央もくば保育園 (577 m)
- 木馬こども園 (577 m)
- 筑紫野市立京町保育所 (734 m)
- 明日香の園こども園 (807 m)
- 筑紫野市立二日市保育所 (811 m)
- あおぞら保育園 (834 m)
- だいいち幼稚園 (981 m)
- 福岡こども短期大学附属認定こども園だいいちこども園だいいち保育園 (996 m)
- いしざき幼稚園 (999 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミール二日市の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミール二日市の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,319万～2,759万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 筑紫野市の平均より1.5% 高い↑ 福岡県の平均より18.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 1,560万 〜 1,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ファミール二日市の相場
- ㎡単価
- 22.3万円
- 坪単価
- 73.9万円
筑紫野市の相場
- ㎡単価
- 22万円
- 坪単価
- 72.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ファミール二日市の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,560万〜1,640万円対前年同月比↓ | 1,560万〜1,640万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミール二日市の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜2,398万円です。専有面積は約59㎡〜約96㎡です。全部で114件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約31万円 (約105万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,300万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約37万円 (約122万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,360万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,600万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,790万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で114件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.1万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.9万円となっております。以前の期間と比較して＋12.28％上昇しています。
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.4万円となっております。以前の期間と比較して＋48.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.1万円となっております。以前の期間と比較して＋49.88％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミール二日市の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,756.2万円 | 28.3万円 |
| 4階〜6階 | 1,893.5万円 | 27.7万円 |
| 7階〜9階 | 1,394.6万円 | 19.2万円 |
| 10階〜12階 | 1,688.6万円 | 23.1万円 |
| 13階〜14階 | 1,586.7万円 | 24.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,193.3万円 | 35.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,605.2万円 | 24万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,958.5万円 | 21.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,688万円 | 23.5万円 |
| 西 | 1,730.7万円 | 28.5万円 |
ファミール二日市の売却のご相談
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ファミール二日市の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.8万円 | 3LDK | 70.63㎡ | - | 15.6万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 7.8万円 | 3LDK | 74.22㎡ | - | 15.6万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 7.8万円 | 3LDK | 70.63㎡ | - | 15.6万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 7.8万円 | 3LDK | 74.22㎡ | - | 15.6万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 7.0万円 | 3LDK | 62.48㎡ | - | 14.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファミール二日市の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.6万〜6.9万円 62.48㎡ / 南西 | 6.6万〜6.9万円 62.48㎡ / - | |
| 2階 | 7万〜7.4万円 64.68㎡ / 南西 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 6.8万〜7.2万円 62.48㎡ / 南西 | 10.8万〜11.3万円 96.25㎡ / 南 | |
| 5階 | 7.9万〜8.3万円 70.63㎡ / 南 | ||
| 6階 | 7.8万〜8.2万円 70.63㎡ / - | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 7.8万〜8.2万円 68.78㎡ / 南 | 10.4万〜11万円 91.42㎡ / 南 | |
| 9階 | 7万〜7.4万円 62.48㎡ / 南西 | ||
| 10階 | 8.5万〜9万円 74.22㎡ / 南 | ||
| 11階 | 7.2万〜7.6万円 62.48㎡ / 南 | ||
| 12階 | 8万〜8.4万円 68.78㎡ / 南 | 10.6万〜11.2万円 91.42㎡ / 南 | |
| 13階 | 7.4万〜7.7万円 64.68㎡ / - | ||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 築上郡築上町
